Решение по делу № 2-1663/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-1663/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В.Г., Тихоновой А.В. к Тихоновой В.Е., Баран Н.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Баран М.О. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов В.Г., Тихонова А.В. обратились с иском к Тихоновой В.Е., Баран Н.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Баран М.О. об определении порядка пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что являются нанимателями жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

В квартире зарегистрированы и проживают истцы: Тихонов В.Г. и его дочь Тихонова А.В., мать Тихонова В.Г. - Тихонова В.Е., его сестра Баран Н.Г. с несовершеннолетней дочерью Баран М.О.

Межу сторонами возникают конфликты по порядку пользованию жилым помещением.

По сложившемуся порядку истцы пользуются комнатой 10.3 кв.м., другие две комнаты площадью 18.0. кв.м. и 13.1 занимают ответчицы.

Истцы просят суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> по которому выделить в пользование Тихонову В.Г. комнату площадью 10.3 кв.м., Тихоновой А.В. и Тихоновой В.Е. комнату площадью 18.0 кв.м., Баран Н.Г. и её дочери Баран М.О. комнату площадью 13.1 кв.м.

Истец Тихонов В.Г., представитель истицы Тихоновой А.В. – Федотов В.В. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили об удовлетворении иска.

Ответчица Баран Н.Г. исковые требования не признала, в возражении на иск пояснила, что с дочерью 2000 года рождения и мамой проживают втроем в двух комнатах спорной квартиры. Ответчица с детства проживала в квартире и продолжает в ней проживать. Она с дочерью пользуется комнатой площадью 13.1 кв.м. Мама Тихонова В.Е. пользуется комнатой 18.0 кв.м., но так как комната проходная, когда мама плохо себя чувствует, она отдыхает в комнате площадью 13.1 кв.м. Истец Тихонова В.Г. пользуется комнатой площадью 10.3 кв.м. около 7 лет. Эта комната закрыта на замок. Тихонов В.Г. пользуется комнатой редко, приводит в квартиру посторонних, они распивают спиртные напитки. Ответчицы комнатой истца не пользуются. Тихонова А.В. проживает в общежитии, последний раз была в квартире 4 месяца назад.

Ответчица Тихонова В.Е. в заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В возражении на иск, направленном в адрес суда указывает, что действующим законодательством не предусмотрены нормы позволяющие нанимателям определять порядок пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

Требования истцов нарушают жилищные права ответчицы Тихоновой В.Е., которой предлагается пользование только проходной комнатой и ответчицы Баран Н.Г. с дочерью, которым предлагается выделить в пользование комнату площадью 13.1 кв.м.

Истцам препятствий в пользовании квартирой не чинится. Они имеют ключи от квартиры, которой пользуются по своему усмотрению.

Считает, что требования истцов, по сути направлены на изменение договора социального найма жилого помещения.

Определением от 15.04.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Управление опеки и попечительства министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и Администрация Орехово-Зуевского муниципального района.

Представитель управления опеки и попечительства в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В отзыве на исковые требования, направленном в адрес суда, возражает в удовлетворении иска. Считает, что действующим законодательством определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности не предусмотрено.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают : Тихонова В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, её сын Тихонов В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь Баран Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца Тихонова В.Г. – истица Тихонова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Баран Н.Г. – ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь Тихонова В.Г. – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Тихонов В.Г. на протяжении последних семи лет большее время проживает у знакомых, в квартиру приходит около 1-2 раз в месяц. Проживание у знакомых является его волеизъявлением, в пользовании жилым помещением ему препятствий не чинится, он имеет ключи от квартиры и может прийти в неё в любое время.

Тихонова А.В. последние два года работает в г. Москве, где работодатель оплачивает ей арендуемую квартиру, в которой она проводит большее время. Тихонова А.В. также имеет свободный доступ в квартиру.

Истцам препятствий в пользовании жилым помещением не чинятся.

Ответчица Тихонова В.Е. и Баран Н.Г. с дочерью проживают в квартире постоянно.

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, имеет общую площадь 58.7 кв.м., жилую 41.4 кв.м. Согласно поэтажного плана жилого помещения изготовленного ДД.ММ.ГГГГ две жилые комнаты № площадью 10.3 кв.м. и № площадью 13.1 кв.м. изолированные, комната № площадью 18.0 кв.м проходная. Из данной комнаты осуществляется доступ в комнату площадью 13.1 кв.м.

В комнате № площадью 13.1 кв.м. имеется балкон.

В квартире имеется кухня – помещение № площадью 5.9 кв.м, прихожая № – площадью 7.3 кв.м., туалет № площадью 1 кв.м., ванная № площадью 2.1 кв.м., шкаф № площадью 0.4 кв.м., шкаф № площадью 0.6 кв.м.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Договор найма жилого помещения не заключался.

В качестве нанимателя жилого помещения – ответственного квартиросъемщика, согласно выписке из домовой книге указана Тихонова В.Е.

Между Тихоновым В.Г. и ответчицами возникают конфликты на почве пользования комнатами квартиры.

Положениями ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введение в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Из ст. 53 ЖК РСФСР п. 2 следует, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи69 ЖК РФ и части1 статьи70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью1 статьи70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем истицами не представлено доказательств нарушения их прав.

Как установлено в заседании они имеют ключи от спорного жилого помещения, и могут пользоваться всей квартирой по своему усмотрению.

Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорное жилое помещение (квартира) является муниципальной собственностью, определение порядка пользования жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено, так как определение порядка пользования с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат фактически влечет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую квартиру.

Определение порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст. 60, 82 ЖК РФ суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов об определении порядка пользования квартирой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░ 2016 ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.