Решение по делу № 2-8611/2019 от 04.09.2019

11RS0001-01-2019-012010-67 Дело № 2-8611/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Каспер-Юст В.Э.,

представителя ответчика Габидуллиной С.А.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 18 ноября 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЖКК-Орбита» к Яковлевой С.П., Яковлеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском к Яковлевой С.П., Яковлеву Н.В., собственникам жилого помещения по адресу: ..., о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** **, указав, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с каждого из ответчиков просили взыскать: 43390 руб. 28 коп., пени 3548 руб. 91 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 2500 руб., на оплату госпошлины 1508 руб. 18 коп.

Представитель истца Каспер-Юст В.Э. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Габидуллина С.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Яковлева С.П., Яковлев Н.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., по ? доле каждый.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ... от ** ** ** в качестве управляющей организации избрана ООО «СЖКК-Орбита».

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО «СЖКК-Орбита» по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере ... коп., за период ** ** ** по ** ** **. Ответчики в спорный период сдавали показании приборов учета воды не регулярно, в связи с чем им начислялась плата исходя из среднемесячного объема потребления, а в ** ** ** года – по нормативу потребления. В ** ** ** года произведено контрольное снятие показаний приборов учете и ответчикам произведен перерасчет платы за горячую и холодную воду.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно абзацу "б" пункта 59 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о представлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем начиная с расчетного периода, за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеприведенных норм права следует, что если собственник свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, образовавшаяся задолженность, а также пени подлежат взысканию с него в полном объеме, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Расчет, предоставленный истцом, произведен в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, Правилами № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оснований не доверять ему у суда не имеется. Доказательств внесения за спорный период платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности не предоставлено, расчет платы ответчиками не оспорен, доказательств неверного расчета или иной расчет задолженности не представлен.

Учитывая период образования задолженности, а также то, что расчет процентов основан на представленных доказательствах, произведен в соответствии с законом, предусматривающим ответственность за нарушение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, является арифметически верным, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по 43390 руб. 28 коп., пени по 3548,91 руб. с каждого.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований абзаца 2 пункта 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., что соответствует объему проделанной представителем работы, категории гражданского дела, длительности судебного разбирательства и принципам разумности и справедливости. Расходы на оплату госпошлины подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░- ░░░░░░»: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 390 ░░░. 28 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 548 ░░░. 91 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1508 ░░░. 18 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░- ░░░░░░»: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 390 ░░░. 28 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 548 ░░░. 91 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1508 ░░░. 18 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ** ** **

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░