Решение от 16.06.2021 по делу № 2-193/2021 от 30.07.2020

25RS0007-01-2020-004955-16

Дело № 2-193/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года               г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора г. Артема Ковалевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукри С.А. к Шевченко А.Н., Шевченко Г.П. о выселении,

                    установил:

Кукри С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи имущества на торгах <номер> от 05.12.2019 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из поквартирной карточки от 01.07.2019 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В апреле 2020 года истец направил ответчикам требование о выселении, однако, до настоящего времени оно не исполнено, ответчики, являясь бывшими собственниками указанного жилого помещения, не приняли никаких мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, продолжают проживать в нем, чем нарушают права истца как собственника. Просит суд выселить Шевченко А.Н. и Шевченко Г.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Дидык Е.В. на заявленных требованиях настаивает по основаниям и доводам, изложенным в иске. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту жительства, об уважительности причин неявки не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для проживания. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности иному лицу, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи (п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи имущества на торгах <номер> от 05.12.2019 Кукри С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2021 сделана запись о регистрации <номер>.

Прежними собственниками данной квартиры являлись Шевченко А.Н., Шевченко Г.П. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования им.

Согласно выписке из поквартирной карточки они зарегистрированы по данному адресу на настоящий момент и, как поясняет истец, они продолжают проживать в указанном жилом помещении.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Доказательств того, что право пользования жилым помещением у ответчиков вновь возникло по основаниям, предусмотренным законом, или на основании договора с новым собственником, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства факт использования ответчиками спорной квартиры для своих нужд, нарушающих права истца, нашел свое подтверждение. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в ходе производства по делу суду не представлено.

Сохранение за ответчиками права пользования спорным имуществом нарушает права и законные интересы истца - сособственника указанного жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселить их из него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░