Решение по делу № 2-1753/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-1753/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 23 сентября 2016 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием истца Азрапкина В.И.

представителя ответчика Администрации Пролетарского района

городского округа Саранск Фоминой И.Н.,

действующей на основании доверенности №1265 от 14.06.2016 г.

третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего

самостоятельных требований относительно предмета спора

Администрации городского округа Саранск Денисовой Д.М.

Д.М., действующей на основании доверенности №85-д от

22 августа 2016 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азрапкина В.И. к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Азрапкин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по тем основаниям, что он с 11 марта 1996 г. зарегистрирован по адресу : <адрес> на основании ордера от 11.03.1996 г. № 306 сер.3. Договор социального найма жилого помещения не заключался. С ним в комнате был зарегистрирован, но не проживал Щербаков П.М. На основании решения Пролетарского районного суда г.Саранска от 14.10.2015 г. по делу № 2-2053/2015 Щербаков П.М. утратил право пользования комнатой и снят с регистрационного учета. На обращение от 04.12.2015 г. и 24.06.2016 г. в Жилищное управление Администрации городского округа Саранск по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений и заключения договора социального найма жилого помещения он получил отказ в связи с отсутствием правовых оснований, с предложением обратиться в судебные органы. Статус общежития в данном доме снят. Он как проживал с 1996 г., так и проживает в спорном жилом помещении один. В связи с чем просит обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма на занимаемое им жилое помещение по <адрес>.

В судебном заседании истец - Азрапкин В.И. исковые требования поддержал по тем же основаниям, в том же объеме, дополнительно пояснив, что оплату за наем и коммунальные услуги по спорному жилому помещению производит, другого жилья не имеет, в спорном жилом помещении никто, кроме него, не зарегистрирован и не проживает, просит не возмещать ему расходы по госпошлине.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск – Фомина И.Н. пояснила, что просит исковые требования оставить без удовлетворения в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск – Денисова Д.М. пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Тамбовцевой Р.Х., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На момент возникновения правоотношений по предоставлению спорного жилого помещения действовал Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Согласно копии ордера на жилую площадь в общежитии № 306 серии 3, Азрапкину В.И., работающему в цехе 35 АО «Лисма», предоставлено койко-место в общежитии по <адрес>.

Из выписки из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск от 22.09.2016 г. № 819-КУМИ следует, что комната <адрес> является муниципальной собственностью, право муниципальной собственности установлено на основании свидетельства о ГРП серии 13 ГА № 904852 от 06.08.2014 г..

Спорное жилое помещение передано в оперативное управление Администрации Пролетарского района городского округа Саранск на основании акта № 103-ст приёмки-передачи имущества от 02 мая 2007 года, составленного во исполнение постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 27 марта 2007г. № 662, на основании приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 28 марта 2007 года № 57-и.

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 октября 2010 года № 607 «Об утверждении перечня домов, предлагаемых для исключения из числа домов, имеющих статус общежитий» Многоквартирный жилой дом № 9 по ул.А.Лусс г.Саранска исключён из числа домов, имеющих статус общежитий.

Из копии Постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 25 декабря 2014 г. № 3529 «О приемке-передаче объектов жилищного фонда» следует, что в муниципальную казну приняты объекты жилищного фонда, в том числе комната <адрес>.

Таким образом, жилая площадь в спорном жилом помещении предоставлена истцу на основании ордера, выданного в установленном законом порядке из числа жилых помещений, относящихся к ведомственному жилищному фонду. В настоящее время занимаемое истцом жилое помещение расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, исключено из числа домов, имеющих статус общежитий.

Согласно копии решения Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 14.10.2015 г., вступившего в законную силу 17 ноября 2015 г., по делу № 2-2053/2015, Щербаков П.М. признан утратившим право пользования комнатой <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу : <адрес>, выданной паспортным столом № 4 ООО «Саранский информационный центр» 26.08.2016 г., Азрапкин В.И. с 20 августа 1996 г. зарегистрирован по указанному адресу, другие лица по данному адресу не зарегистрированы.

Свидетель Тамбовцева Р.Х. в судебном заседании пояснила, что она является домкомом <адрес>. Она знает Азрапкина В.И., который проживает в комнате <адрес> с 1996 года и оплачивает за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги. Кроме него в данной комнате никто больше не проживает.

Суд считает показания свидетеля правдивыми, поскольку Тамбовцева Р.Х. не заинтересована в исходе данного дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания последовательны, соответствуют другим доказательствам по делу.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Республике Мордовия от 15.09.2016 г. 13/001/054/2016-1311, копии справки № 2375 от 26.11.2015 г. филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Азрапкин В.И. зарегистрированной недвижимости не имеет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу Администрацией городского округа Саранск 22.07.2016 г. отказано в предоставлении освободившегося койко-места в комнате <адрес>.

Осуществление функций наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск пунктом 8 Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утверждённого решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 года № 181, возложены на районную Администрацию.

В соответствии со статьей7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Ввиду утраты многоквартирным домом <адрес> статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, Азрапкин В.И., занимавший часть жилого помещения на условиях «койко-места», а фактически пользующийся всем жилым помещением (комнатой № 85), также приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей7 Вводного закона предусмотрено применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что Азрапкину В.И., фактически пользующемуся всем жилым помещением - комнатой <адрес>, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона, не имеющему другого жилья, не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, поскольку оно в настоящее время не предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц.

В этой связи следует обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с Азрапкиным В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░