Решение от 20.07.2021 по делу № 33-6863/2021 от 22.06.2021

Судья Хромова А.А.                        Дело № 33-6863/2021

Докладчик Рыбакова Т.Г.                                      (№2-1742/2020)

                                                              54RS0003-01-2020-001377-52

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Рыбаковой Т. Г.,

судей Зиновьевой Е.Ю., Бутырина А.В.,

при секретаре Павловой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске                      20 июля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Никитиной Галины Ивановны на решение Заельцовского районного суда города Новосибирска от 22 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда                  Рыбаковой Т.Г., объяснения ООО «Автопарк» - Кузнецовой Д.А., представителя Никитиной Г.И. – Покрашенко Ю.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, с учетом уточненного иска, просил: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 по оплате коммунальных услуг, услуг связанных с техническим обслуживанием парковочного места № в блоке «Б» в подземной автостоянке по адресу: <адрес> размере 73 150 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 394,5 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником 1/138 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) с правом пользования парковочным местом № в блоке «Б» на основании соглашения о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ в договоре долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, одностороннего акта о передаче парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности произведена в установленном порядке.

Решением общего собрания собственников машиномест, расположенных в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за обслуживание и содержание одного машинно-места в размере 850 руб. в месяц на 2014 год, выбрана обслуживающая организация ООО «Автопарк», а также утверждена форма договора на участие в расходах по обслуживанию подземной автостоянки.

ООО «Автопарк» ежемесячно оказывает Должнику услуги по обслуживанию парковочного места: обслуживание систем видеонаблюдения; обслуживание систем пожарной сигнализации, выездных ворот; осуществление контроля за перемещением автотранспортных средств (въезд и выезд) по системе видеонаблюдения, предоставляет коммунальные услуги (электроснабжение).

На основании п.7 протокола № 1 от 01.08.2014 утверждена плата за обслуживание одного машиноместа в размере 1 400 руб. в месяц на 2015 год.

В период с 2015 по 2019 год плата за обслуживание одного машиноместа (1 400 руб.) не изменялась.

Истец со своей стороны все обязательства выполняет в полной мере, однако, плата за предоставленные услуги Ответчиком в течение длительного времени не производится.

За период обслуживания с 01.01.2015 по 31.12.2019, у ответчика образовалась задолженность в размере 73 150 руб. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности, путем рассылки предупреждений, а так же путем телефонных переговоров.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2020 исковые требования удовлетворены.

Взыскана с Никитиной Г.И. в пользу ООО «Автопарк» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 150 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2394,50 руб., а всего 75 544,50 руб.

В апелляционной жалобе Никитина Г.И. просит решение суда изменить, взыскав задолженность в пределах срока исковой давности с 10.04.2017г. по 31.12.2019г..

В доводах апелляционной жалобы указывает, судом не дана надлежащая оценка доказательствам по делу, не в полной мере исследованы обстоятельства имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела.

Полагает, что судом не верно, применены нормы процессуального права о сроке исковой давности по платежам до 10 апреля 2017 года.

Судом сделан ошибочный вывод о том, что с момента отмены судебного приказа срок исковой давности начинает исчисляться заново, обращает внимание на то, обстоятельство, что срок исковой давности после отмены судебного приказа не исчисляется заново, а продолжает течь, и по платежам до 10 апреля 2017 года, в связи, с чем на дату обращения ООО «Автопарк» с исковым заявлением в суд, срок исковой давности истек.

Выражает не согласие, с выводом суда о том, что у ответчика отсутствует необходимость подтверждать свои расходы документально. Между тем, суд, признавая по данному делу право ответчика на изменение в одностороннем порядке размера платы, необоснованно игнорирует факт, того, что плата не может повышаться произвольно, а только пропорционально увеличению расходов, либо инфляции. Полагает, что судом необоснованно приняты доводы истца о том, что калькуляция является внутренним документом истца, поскольку калькуляция является приложением к типовому Договору между истцом и собственниками парковочных мест в обоснование размера тарифа.

Кроме того ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств обоснования изменения размера платы с 800 руб. до 1400 руб.

18.12.2020 ООО «Автопарк» поданы возражения, в которых содержится просьба решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 28.01.2021 решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Никитиной Г.И. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 28.01.2021 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела и установлено судом Никитина Г.И. является собственником 1/138 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес> с правом пользования парковочным местом № в блоке «Б».

Решением общего собрания собственников машино-мест, расположенных по адресу: <адрес> от 01.08.2014г. утверждена плата за обслуживание и содержание одного машино-места в размере 850 руб. в месяц на 2014 год, выбрана обслуживающая организация ООО «Автопарк», утверждена форма договора на участие в расходах по обслуживанию подземной автопарковки.

Пунктом 4.2 договора определен порядок внесения оплаты, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Кроме того, по вопросу № решением общего собрания собственников машино-мест утверждено право ООО «Автопарк» в одностороннем порядке повышать размер платы за работы/услуги по обслуживанию и содержанию помещений подземной автостоянки пропорционально увеличению расходов, а также инфляции.

Приказом директора ООО «Автопарк» № от 31.12.2014г. с 01.01.2015г. установлен размер тарифа за работы/услуги по обслуживанию и содержанию одного парковочного места в размере 1 400 руб., а также утверждена калькуляция тарифа, являющаяся приложением №.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчик не вносила ежемесячные платежи за содержание машино-места в период с января 2015г. по декабрь 2019г.

Удовлетворяя исковые требования и соглашаясь с произведенным расчетом, суд пришел к выводу, что, право на установление тарифа было предоставлено истцу на основании решения общего собрания, кроме того, истцом представлены доказательства, подтверждающие несение им фактических расходов по содержанию подземной парковки, где находится машино-место ответчика.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, так как они основаны на представленных в материалы дела доказательствах, которым дана надлежащая оценка, выражая несогласие с заявленными истцом исковыми требованиями, ответчиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлен контррасчет, равно как и не представлено каких-либо письменных доказательств того, что она обращалась к истцу с претензиями о ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию имущества или за финансовым обоснованием установленного тарифа. Таким образом, поскольку обязанность по содержанию имущества возложена на ответчика в силу закона, она подлежит взысканию, согласно установленному тарифу.

При этом заслуживают внимания доводы жалобы ответчика о применении к возникшим правоотношениям положений о сроке исковой давности.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме и отказывая в применении срока исковой давности, суд указал, что ответчик не оспаривала факт оплаты в августе 2015г., следовательно, течение срока исковой давности в силу положений ст.203 ГК РФ начал течь заново с 23.08.2015г., ввиду признания наличия долга со стороны ответчика. Заявление на выдачу судебного приказа было подано в пределах срока исковой давности в декабре 2017 года, то есть в срок до 23.08.2018г. Кроме того, с даты подачи заявления на выдачу судебного приказа течение срока прервалось, а с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности начал течь заново.

Однако данные выводы суда основаны на неправильном применении норм как материального, так и процессуального права, по следующим основаниям.

Как было ранее указанно, заявляя свои исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с января 2015г. по декабрь 2019г.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.200 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░.) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2015 ░. N 43 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░".

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 204 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1). ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 2). ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 ░ 18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 204 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 204 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 6, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 204 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29.04.2020░.

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 15.12.2017░., ░░░░░░░░░ 20.12.2017░, ░ 25.12.2017░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.01.2018░.

        ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 37 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (22.01.2018░. -29.04.2020░. 15 ░░░░░░░), ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ 37 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2017 ░░░░ (░░░░ ░░░░░░ 10.04.2017░.) ░░ ░░░░░░░ 2019, ░ ░░░░░ 34 ░░░░░░░ ░░ 1 400 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░ 47 600 ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 600 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 628 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 600 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 628 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░