Решение от 03.07.2018 по делу № 33-6395/2018 от 01.06.2018

Судья Пуляева О.В.

Докладчик Вегелина Е.П. Дело № 33-6395/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.

судей Вегелиной Е.П., Дмитриевой Л.А.

при секретаре Ф.И.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 03 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к Ф.И.О., Ф.И.О. о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении договора,

по апелляционной жалобе Ф.И.О. на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 22 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Вегелиной Е.П., объяснения Ф.И.О., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, в котором просил с учетом уточнений взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 704 916, 66 руб., в т.ч. остаток ссудной задолженности - 657 750, 78 руб., задолженность по плановым процентам - 39 466, 38 руб., задолженность по пени - 3 851, 55 руб., задолженность по пени по просроченному долгу - 3 847, 95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 449, 68 руб. Также истец просит расторгнуть кредитный договор, заключенный с Ф.И.О. и обратить взыскание на предмет ипотеки: права требования на приобретение в общую совместную собственность <адрес> (номер квартиры строительный), общей площадью 39, 33 кв.м, в многоквартирном жилом доме в <адрес> в соответствии с условиями, определив первоначальную продажную цену в размере 1 060 800 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком Ф.И.О. заключен кредитный договор № о предоставлении 875 231 руб. на срок 122 месяца с даты предоставления кредита под 13 % годовых в течение периода, считая с даты, следующей за датой предоставления кредита до даты, предшествующей дате изменения процентной ставки, 11 % годовых с даты изменения процентной ставки. Ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит предоставлялся на строительство и приобретение прав на оформление в собственность вышеуказанной квартиры. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств являются залог (ипотека) прав требования в силу закона, залог (ипотек) квартиры по факту оформления ее в общую совместную собственность заемщика поручителя, солидарное поручительство Ф.И.О. на срок до полного исполнения обязательств заемщиком. Договором предусмотрена неустойка за нарушение обязательств. Банк свои обязательства выполнил надлежащим образом, заемщику предоставлены денежные средства. Ответчиком обязательства по договору не исполняются. Начиная с марта 2017 года, заемщик нарушает условия кредитного договора. В связи с нарушением ответчиками условий договора в их адрес направлено требование о досрочном исполнении обязательства. Задолженность не погашена.

Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 22 марта 2018 года взыскана в пользу Банк ВТБ (ПАО) солидарно с Ф.И.О., Ф.И.О. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.03.2018    г. в размере 704 916, 66 руб., в т.ч. остаток ссудной задолженности - 657 750, 78 руб., задолженность по плановым процентам - 39 466, 38 руб., задолженность по пени - 3 851, 55 руб., задолженность по пени по просроченному долгу - 3 847, 95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 449, 68 руб.

Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) - ныне Банк ВТБ (ПАО) и Ф.И.О..

В счет исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ВТБ 24 (ПАО) и Ф.И.О. обращено взыскание на права требования на приобретение в общую совместную собственность <адрес> (номер квартиры строительный), общей площадью 39, 33 кв.м, в многоквартирном жилом доме в <адрес> в соответствии с условиями, определив первоначальную продажную цену в размере 1 060 800 руб.

Взысканы в пользу Банк ВТБ (ПАО) солидарно с Ф.И.О. и Ф.И.О. расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 449,68 руб.

С указанным решением не согласна Ф.И.О., в апелляционной жалобе просит его отменить.

Указывает, что в исковом заявлении истец указал, что поручителю (созаемщику) было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по договору, однако ответчиком данное требование получено не было, в уведомлении не расписывалась, к исковому заявлению вышеуказанное требование в нарушение ст. 132 ГПК РФ также не приложено.

Кроме того, в нарушение п. 3.4.1. договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № истец не уведомил поручителя о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, требование о досрочном возврате суммы кредита, штрафов, пеней в нарушение п. 2.5.6. договора поручительства также не направлялось.

В отчете об оценке рыночной стоимости квартиры, приложенном к исковому заявлению, отсутствуют подписи и печати. Таким образом, считает, что истцом приложены документы, не оформленные в установленном порядке.

На момент вынесения решения пра░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░░ ░░░░░ 875 231 ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 122 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 875 231 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 27). ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 819, 348, 401, 363, 337, 348 ░░ ░░, ░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 71), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░., ░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░.░. 67 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░24 (░░░) № ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 6) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░