Решение по делу № 2-511/2014 (2-5180/2013;) от 19.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-511/2014 04 июня 2014 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Муратовой С.В.

с участием прокурора Штыга Т.В.

при секретаре Ластович А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Немыкину Ф.В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о выселении ответчика из комнаты жилой площадью 18,70 кв.м. <адрес> в г.Санкт-Петербурге. В обоснование иска, истец указал, что заключением № от 19 марта 2010 года МВК Адмиралтейского района г.Санкт-Петербурга, <адрес> в г.Санкт-Петербурге признана непригодной для проживания. Распоряжением администрации от 01 августа 2012 года № ответчику предоставлена комната 19,40 кв.м. в <адрес> в г.Санкт-Петербурге. Поскольку, ответчик добровольно не освобождает аварийное жилое помещение, истец просил суд:

- выселить Немыкина Ф. В. из комнаты жилой площадью 18,70 кв.м. <адрес> в г.Санкт-Петербурге с предоставлением комнаты 19,40 кв.м. в <адрес> в г.Санкт-Петербурге

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён надлежащим образом по последнему известному адресу, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

3-е лицо г.Санкт-Петербург ГУЖА Красносельского района о дате судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В том случае, если лицо, участвующее в деле, до начала судебного заседания не представляет доказательства болезни, нахождения в командировке и т.п., суд может признать причины неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик зарегистрирован и проживает в комнате 18,70 кв.м. в <адрес> в г.Санкт-Петербурге.

Заключением МВК Адмиралтейского района г.Санкт-Петербурга № от 19 марта 2010 года, <адрес> в г.Санкт-Петербурге признана непригодной для проживания.

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21 сентября 2004 года № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда г.Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы, <адрес> в г.Санкт-Петербурге подлежит расселению.

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержден Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В силу п. 33 Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Решение о признании многоквартиного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается соответствующей комиссией на основании результатов обследования многоквартирного дома, изложенных в заключении специализированной организации, которой было поручено проведение такого обследования (п. 42 Положения).

Статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, предполагающий, по общему правилу, лишь временное выселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда, без прекращения договора социального найма освобождаемого жилого помещения, и лишь при невозможности проведения капитального ремонта или реконструкции без выселения проживающих, граждан может быть предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма.

Возможность предоставления проживающим другого благоустроенного жилого помещения в постоянное пользование по договору социального найма в указанном случае связывается либо с наличием соответствующего соглашения между наймодателем и нанимателем, либо с невозможностью сохранения прежнего жилого помещения (п. 4 ст. 85, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ).

При этом, не имеется оснований полагать, что после реконструкции занимаемое истцами жилое помещение в виде одной комнаты коммунальной девятикомнатной квартиры может сохраниться, учитывая государственную политику в жилищной сфере, направленную на ликвидацию коммунальных квартир, которая закреплена в актах органов государственной власти (в частности, постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2001 г. N 11 "О концепции целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение и реконструкция коммунальных квартир в Санкт-Петербурге").

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Распоряжением администрации от 01 августа 2012 года № ответчику с его согласия предоставлена комната 19,40 кв.м. в <адрес> в г.Санкт-Петербурге.

Предоставленное жилое помещение пригодно к проживанию и готово к заселению что подтверждается заключением о признании <адрес> в г.Санкт-Петербурге пригодной для проживания, справкой о регистрации и характеристикой жилой площади.

В соответствии с формулой, содержащейся в Положении 9 к Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, утвержденной Приказом Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30 марта 2005 года N 80-п, на долю ответчика в занимаемой им комнате в коммунальной квартире приходится 30,43 кв.м общей площади, тогда как взамен им предлагается жилая площадь в виде отдельной квартиры, при этом, на их долю приходится 32,74 кв. м. общей площади квартиры.

Таким образом, предоставленное жилое помещение по размеру общей площади приходящейся на долю ответчиков превышает занимаемое, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам находится в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом исполнены требования закона, установленные жилищным законодательством, регулирующим правоотношения по расселению непригодного для проживания жилья, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Выселить Немыкина Ф. В. из комнаты жилой площадью 18,70 кв.м. <адрес> в г.Санкт-Петербурге с предоставлением комнаты 19,40 кв.м. в <адрес> в г.Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд г.Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2014 года

Судья С.В. Муратова