Решение по делу № 2-1225/2015 ~ М-948/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-1225/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 апреля 2015 года                         г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием представителя истца Макаровой Н.С., действующей на основании доверенности <...> от 07.04.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Солдатовой Н.Н., Лопаревой И.Н., Лопареву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (далее ООО ГУК «Центральная») обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и истцом заключен договор управления многоквартирным жилым домом с началом срока действия 01.03.2013 г., на один год. С учетом отсутствия заявления второй стороны договора, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены указанным договором.

В соответствии с условиями договора истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по указанному дому.

В силу договора от 28.03.2013 г., заключенного между ООО Управляющая компания «Домоуправление № 25», ООО ГУК «Центральная» и ООО «Саранский расчетный центр», к истцу перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении ООО Управляющая компания «Домоуправление № 25» с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

Собственниками <адрес> являются Лопарева И.Н., Лопарев Д.В. и Солдатова Н.Н. (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), за которыми по состоянию на 01.01.2015 г. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> руб. <...> коп.

Указанная задолженность образовалась за период с 01.06.2012 г. по 31.12.2014 г. Сумму задолженности в указанном размере в солидарном порядке, а также возврат госпошлины в сумме <...> руб. в равных долях, представительские расходы в сумме <...> руб. в равных долях истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» Макарова Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики - Лопарева И.Н., Солдатова Н.Н., Лопарев И.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии <...> от 29.12.2012 г. общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

17.01.2013 г. между ООО ГУК «Центральная» с одной стороны, и собственниками многоквартирного жилого <адрес> в лице Кашкиной Л.Н., действующим на основании протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений <адрес> от 16.01.2013 г., с другой стороны, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому предметом договора является оказание управляющей организацией по заданию собственника в течение согласованного договором срока услуг и выполнение работ, в том числе, по предоставлению коммунальных услуг, иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

28.03.2013 г. между ООО ГУК «Центральная», ООО «Управляющая компания № 25» и ООО «Саранский расчетный центр» заключен договор, в соответствии с которым управляющая компания уступает, а ГУК принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении управляющей компании с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г. Право требования переходит к ГУК в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе к ГУК переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе, право на неуплаченные проценты.

Из приложенных к заявлению копии лицевого счета, письменного расчета следует, что имеется задолженность собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Лопаревой И.Н., Солдатовой Н.Н., Лопарева И.Н за период с 01.06.2012 г. по 31.12.2014 г. по оплате следующих видов услуг:

- содержание общего имущества – <...> руб. <...> коп;

- текущий ремонт общего имущества – <...> руб. <...> коп;

- услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом – <...> руб. <...> коп;

- водоотведение (канализование) – <...> руб. <...> коп;

- вывоз ТБО – <...> руб. <...> коп;

- водоотведение по общедомовым приборам учета – <...> руб. <...> коп;

- газоснабжение – <...> рулей <...> коп;

- горячее водоснабжение – <...> руб. <...> коп;

- горячее водоснабжение по общедомовым приборам учета – <...> руб. <...> коп;

- холодное водоснабжение по общедомовым приборам учета – <...> руб. <...> коп;

- холодное водоснабжение – <...> руб. <...> коп;

- центральное отопление – <...> руб. <...> коп;

- электроснабжение жилого помещения – <...> руб. <...> коп;

- электроснабжение по общедомовым приборам учета - <...> руб. <...> коп.

Таким образом, общая задолженность собственников поименованного жилого помещения за указанный период по перечисленным видам услуг составляет <...> руб. <...> коп.

Суд, проверив представленный расчет задолженности, полностью соглашается с ним, находя его обоснованным. Сторона ответчиков не представила суду собственный расчет.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания такого имущества. На основании пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного жилого дома обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в адрес организации, осуществляющей управление таким домом, ежемесячно.

В соответствии с пунктом первым статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из вышеприведенных требований закона, условий договора управления многоквартирным жилым домом о сроках внесения платы за жилое помещение, собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме несет ответственность по обязательствам, возникающим из пользования жилым помещением, в том числе и по обязательству своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что собственники указанного выше жилого помещения владеют им в равных долях (по 1/3 доли каждый), в связи с чем суд считает необходимым в равных долях взыскать с них указанную задолженность.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> руб. <...> коп. (по <...> руб.<...> коп. с каждого сособственника).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая указанное положение закона суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме <...> руб. <...> коп. (по <...> руб. <...> коп. с каждого ответчика), оплаченную истцом при подаче иска на основании платежного поручения <...> от 05.02.2015 г.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 04.02.2015 г. на оказание юридических услуг истец поручил оказать юридические услуги по подготовке искового заявления по данному гражданскому делу, а также ведение дела в суде и иные юридические услуги ООО Юридическая фирма «Вердикт».

Платежным поручением <...> от 05.02.2015 г. подтверждено, что истец понес представительские расходы в сумме <...> руб., оплаченные ООО Юридической фирме «Вердикт».

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях представительских расходов в указанной сумме (по <...> рублей <...> коп. с каждого ответчика), с учетом сложности и продолжительности дела, объема оказанной истцу юридической помощи, принципа разумности, являются обоснованными.

Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Солдатовой Н.Н., Лопаревой И.Н., Лопареву Д.В. удовлетворить.

    Взыскать с Солдатовой Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> коп., возврат госпошлины в сумме <...> рублей <...> коп., а также представительские расходы в сумме <...> рублей <...> коп.,

а всего в сумме <...> (<...>) рубль <...> копейка.

Взыскать с Лопаревой И.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> коп, возврат госпошлины в сумме <...> рублей <...> коп., а также представительские расходы в сумме <...> рублей <...> коп.,

а всего в сумме <...> (<...>) рубль <...> копейка.

Взыскать с Лопарева Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> коп., возврат госпошлины в сумме <...> рублей <...> коп., а также представительские расходы в сумме <...> рублей <...> коп.,

а всего в сумме <...> (<...>) рубль <...> копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия      В.Н. Светкина

Справка: решение изготовлено в окончательной форме 28.04.2015 г.

Судья: В.Н. Светкина