Решение по делу № 2-1553/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-1553/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Полтавская                                           07 ноября 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Никитиной С.В.,

с участием представителя истца Полисаева С.С. по доверенности № 23АА8280966 от 19.10.2018 года Филипчук И.В.,

представителя ответчика ТСЖ «Лотос» Афанасенко А.А.,

представителя третьего лица администрации Полтавского сельского поселения по доверенности № 3 от 09.01.2018 года Кулешовой Ю.В.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности № 29 от 14.01.2018 года Колот С.Ю.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № 63 от 01.10.2018 Матяш А.Н.,

при секретаре Кривенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Полисаева С.С. к Товариществу собственников жилья «ЛОТОС», Афанасенко А. А., собственникам жилых помещений многоквартирного дома (21 человек) об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Полисаев С.С. обратился в суд с иском к ТСЖ «Лотос», Афанасенко А.А. и собственникам жилых помещений многоквартирного дома (21 человек) об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Полисаева С.С. по доверенности Филипчук И.В. исковые требования своего доверителя уточнил, суду пояснил, что что Полисаев С.С. на основании договора дарения является собственником земельного участка кадастровый номер №, вид разрешённого использования - для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская ул. Ковтюха, 172, на момент судебного разбирательства по делу право собственности истца на земельный участок в установленном федеральным законом порядке зарегистрировано, ничем не обременено и никем не оспаривается. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешённого использования – для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская ул. Ковтюха, 172а находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся при этом членами Товарищества собственников жилья «ЛОТОС» ОГРН №. Согласно сведениям ЕГРЮЛ на момент судебного разбирательства по делу председателем ТСЖ «ЛОТОС» является Афанасенков А.А., владеющий 57/3118 доли в праве общей долевой собственности смежного земельного участка.

Начиная с 70-х годов прошлого века, в целях обеспечения подъезда, безопасности принадлежащего имущества и благоустройства принадлежащего истцу земельного участка кадастровый номер № предыдущими собственниками были оборудованы подъездная дорога к домовладению истца с ул. Ковтюха станицы Полтавской, в соовтетствии с ситуационным планом на границе домовладения истцом был оборудован отводной дренажный канал и произведена посадка деревьев и кустарника.

На основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора дарения от 17.09.2013 года Полисаев С.С. является собственником ранее учтённого земельного участка площадью кадастровый номер № в границах кадастрового плана земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. При этом согласно имеющему законную силу Постановлению главы администрации Красноармейского сельского Совета Красноармейского района Краснодарского края от 21.06.1993 года № 230 к принадлежащему истцу земельному участку был дозакреплён земельный участок площадью 0,045 га, общая конфигурация принадлежащего истцу земельного участка была удостоверена Кадастровым паспортом по состоянию на 04.09.2009 года, т.е. на момент отведения (выдела из состава свободного) земельного участка для строительства многоквартирного дома по ул. Ковтюха, 172а в станице Полтавской.

На момент судебного разбирательства, принадлежащий истцу земельный участок кадастровый номер № фактически был окончательно сформирован по состоянию на 21.06.1993 год и поставлен на государственный кадастровый учёт 18.07.2005 года, при этом границы указанного земельного участка (координаты поворотных точек) в соовтетствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. При этом принадлежащий ответчикам смежный земельный участок кадастровый номер № был образован путём выдела из состава свободного земельного участка кадастровый номер № и поставлен на государственный учёт 20.07.2009 года. При этом предусмотренного федеральным законом согласования сторонами места расположения (координат поворотных точек) границ смежных земельных участков по акту не осуществлялось.

В июне 2018 года ответчик Афанасенко А.А., действующий в интересах ТСЖ «ЛОТОС», на неизвестном основании, без требуемого законом обязательного согласования и уведомления истца и на принадлежащем истцу земельном участке незаконно осуществил работы по засыпанию оборудованного истцом отводного дренажного канала, уничтожению высаженных истцом растений, самовольно осуществил разметку, обустройство и оборудование на принадлежащем истцу земельном участке автостоянки и гаражей, заявил о блокировании подъездной дороги и установлении контроля за доступом на принадлежащий истцу земельный участок.

    Направленные в адрес Афанасенко А.А. и ТСЖ «Лотос» досудебные претензии ответчиками были проигнорированы.

    Таким образом, в результате незаконных и необоснованных действий Афанасенко А.А., являющегося председателем ТСЖ «Лотос», были созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении Полисаевым С.С. принадлежащим земельным участком. При таких обстоятельствах предусмотренная ст.14 ГК РФ самозащита Полисаевым С.С. нарушенного права невозможна.

Просит суд препятствия в пользовании Полисаевым С.С. принадлежащим на праве собственности земельным участком кадастровый номер № в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> устранить путём признания реестровой ошибкой существующих (имеющихся) на момент судебного разбирательства по делу сведений ГКН о местоположении границ (координат поворотных точек) земельного участка кадастровый номер №, предназначенного для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

признания недействительными и исключения (аннулирования) Межмуниципальным отделом по Красноармейскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю из ГКН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка кадастровый номер №, предназначенного для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район <адрес>;

утверждения представленной схемой (проект) изменений в ГКН конфигурации и месторасположения границ (координат поворотных точек) без изменения значения площади земельного участка кадастровый номер №, предназначенного для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район <адрес>;

внесения в ГКН изменения относительно конфигурации и местоположении границ (координат поворотных точек) земельного участка кадастровый номер 23:13:0103003:16, предназначенного для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – на основании утверждённой судом схемы (проекта);

возложения на ТСЖ «Лотос» № <адрес> и Афанасенко А.А. солидарную обязанность за их счёт в десятидневный срок восстановить на принадлежащем Полисаеву С.С. земельном участке кадастровый номер № по адресу <адрес> отводной дренажный канал и зелёные насаждения; ликвидировать на принадлежащем Полисаеву С.С. земельном участке кадастровый номер № по адресу <адрес> самовольно устроенную автостоянку и места для размещения гаражей;

наложения запрета ТСЖ «Лотос» № <адрес> и любым иным лицам чинить любые препятствия по доступу на принадлежащий Полисаеву С.С. земельный участок кадастровый номер № по адресу <адрес>, в том числе, чинить препятствия в виде блокирования подъездной дороги и установлению контроля за доступом на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Полисаев С.С. поддержал доводы своего представителя, просит уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Лотос» Афанасенко А.А. не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании ответчики Афанасенко А.А., Птух О.Н., Игнатьев О.Б. пояснили, что не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебное заседании ответчики Ерастова Л.С. Егорова С.А., законный представитель несовершеннолетнего ответчика Кот А.И. Уланова Е.В., Бугай Т.А., Птух О.В., Арискина В.Н., Харитонова М.Т., Смирнова Е.И., Левашев Н.В., Анферов А.А., Востриков Н.А., Максименко Э.Н., Смирнова Е.А., Конатовская Н.С., Левченко О.В., Золотухин А.В., Артеменко А.А., Штырков В.В. в суд не явились, будучи надлежащим образом уведомленные.

В судебном заседании третье лицо Полисаева Н.В. уточненные исковые требования Полисаева С.С. поддержала, просила их удовлетворить полностью.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Полтавского сельского поселения по доверенности Кулешова Ю.В. не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Колот С.Ю. просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Матяш А.Н. пояснил, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседание представитель третьего лица - ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Михайленко А.С. полагал заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание кадастровый инженер Доронин Б.Н. в суд не явился, надлежащим образом извещен.

В судебном заседании кадастровый инженер Отришко А.С. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

          В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

         Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

          В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 26.09.2013 года (л.д.6).

Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Красноармейского сельского Совета Красноармейского района Краснодарского края от 21.06.1993 года № 230 дозакреплен земельный участок площадью 0,045 га к приусадебному участку. Весь земельный участок составит 0,165 га (л.д. 33).

Принадлежащий истцу земельный участок кадастровый номер № окончательно был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт 18.07.2005 года, при этом границы принадлежащего истцу земельного участка (координаты поворотных точек) в соовтетствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. Зарегистрированное в установленном федеральным законом порядке право собственности истца Полисаева С.С. на принадлежащий земельный участок кадастровый номер № на момент судебного разбирательства не оспаривается, действующих ограничений (обременения) права принадлежащий Полисаеву С.С. земельный участок не имеет.

Принадлежащий ответчикам смежный земельный участок кадастровый номер № был образован путём выдела из состава свободного земельного участка кадастровый номер № и поставлен на государственный учёт 20.07.2009 года. При этом предусмотренного федеральным законом согласования сторонами места расположения (координат поворотных точек) границ смежных земельных участков по акту не осуществлялось.

Согласно ответа на запрос 23.08.2018 года из Межмуниципального отдела по Красноармейскому району УФРС Краснодарского края межевое дело в отношении принадлежащего ответчику земельного участка кадастровый номер № – отсутствует.

Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии акта согласования границ между сторонами на принадлежащем истцу земельном участке кадастровый номер №.

Согласно заключению кадастрового инженера от 07.08.2018 года произведены работы по определению пересечения (наложения) границ земельного участка кадастровый номер № с земельным участком кадастровый номер №, а так же реестровая ошибка в сведениях (координатах) земельного участка кадастровый номер №. Указаны пересечение (наложение) границ принадлежащего ответчикам земельного участка кадастровый номер № с границами принадлежащего истцу земельного участка кадастровый номер № (л.д. 98-123).

Представленное в материалы дела заключение от 07.08.2018 года кадастрового инженера в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, ходатайств о необходимости назначения судебной экспертизы в порядке, предусмотренном ст.ст.55-57, 71, 79 ГПК РФ, сторонами не заявлено, в связи с чем, представленное заключение кадастрового инженера является относимым, допустимым и принято судом для оценки по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.            Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.            Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ принадлежащих сторонам земельных участков, выявлена реестровая ошибка в описании границ принадлежащего ответчикам земельных участков.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями ст.ст.11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В связи с чем, уточненные исковые требования истца Полисаева С.С. обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на принадлежащий земельный участок.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Имеющаяся реестровая ошибка, выявленная из результатов формирования (межевания) земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом реестровая ошибка допущена в части того, что принадлежащий Полисаеву С.С. земельный участок с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица <адрес>, - располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером № происходит несоответствие границ.

Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из всего вышеизложенного, единственным способом восстановления нарушенных ответчиками ТСЖ «Лотос», Афанасенко А.А. и собственниками жилых помещений многоквартирного дома прав и законных интересов истца Полисаева С.С. является исключение Росреестром из ГКН сведений о местоположении принадлежащего членам ТСЖ «ЛОТОС» земельного участка кадастровый номер 23:13:0103003:16, предназначенного для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская ул. Ковтюха, 172а.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 212, 213, 194-199 ГПК РФ, суд

аздела

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Полисаева Сергея Сергеевича к Товариществу собственников жилья «ЛОТОС», Афанасенко Александру Анатольевичу, собственникам жилых помещений многоквартирного дома (21 человек) об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим земельным участком - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Установить местоположение границ (координат поворотных точек) и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица <адрес> в соответствии со схемой расположения границ, подготовленной кадастровым инженером Михайленко А.С. от 01.11.2018.

    Данное решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения границ, подготовленной кадастровым инженером Михайленко А.С. от 01.11.2018 и межевым планом, подготовленным данным кадастровым инженером.

Данное решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская ул. Ковтюха, 172 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Отришко С.А. от 29.10.2018.

Возложить на ТСЖ «Лотос» ОГРН 1112370000203 ИНН/КПП 2336001901/233601001 <адрес> и Афанасенко А.А. солидарную обязанность за их счёт в десятидневный срок восстановить на принадлежащем Полисаеву С.С. земельном участке кадастровый номер № по адресу <адрес> отводной дренажный канал и зелёные насаждения; ликвидировать на принадлежащем Полисаеву С.С. земельном участке кадастровый номер № по адресу <адрес> самовольно устроенную автостоянку и места для размещения гаражей;

Наложить запрет ТСЖ «Лотос» ОГРН 1112370000203 ИНН/КПП 2336001901/233601001 ст. Полтавская ул. Ковтюха, 172а и любым иным лицам чинить любые препятствия по доступу на принадлежащий Полисаеву С.С. земельный участок кадастровый номер № по адресу <адрес>, в том числе, чинить препятствия в виде блокирования подъездной дороги и установлению контроля за доступом на указанный земельный участок.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                 С.В. Никитина