Решение по делу № 2-2595/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-2595/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Квартал Париж» к В.о В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Квартал Париж» обратилось в суд с иском к Величко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что Величко В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу выбран с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время способ управления домом –товарищество собственников жилья «Квартал Париж». ТСЖ «Квартал Париж» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец поясняет, что ответчиком были совершены конклюдентные действия, выразившиеся в фактическом потреблении предоставляемых истцом услуг. Ответчик не производил оплату услуг в установленные сроки и в полном объеме. В настоящее время задолженность на ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных платежей составляет <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Величко В.А. задолженность по оплате услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца - ТСЖ «Квартал Париж» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил суду, что просит взыскать с Величко В.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснила, что Величко В.А. действительно подавала председателю ТСЖ ФИО4 в спорный период показания по своим приборам учета, но это неправильно, о чем имеется акт проверки из ГЖИ, о том, что в домах с вертикальной разводкой это не допускается, в дальнейшем председателю ТСЖ ФИО4 было сделано замечание по данному вопросу.

Ответчик Величко В.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, просила в нем отказать, пояснила суду, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрирован в данном жилом помещении, всю ответственность по коммунальным платежам как на собственника возложена на нее, у нее установлены свои индивидуальные приборы учета по отоплению, их показания она подавала председателю ТСЖ ФИО4, у нее в квартире горизонтальная разводка; представила письменные возражения (л.д.№

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что Величко В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Величко В.А. не зарегистрирована в указанной квартире (л.д.№).

Судом установлено, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление указанным выше многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ «Квартал Париж», а также содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам указанного выше многоквартирного дома, в том числе и Величко В.А. (л.д.№).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Квартал Париж» указанного выше многоквартирного дома был утвержден тариф «на содержание и ремонт жилья» в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ году был утвержден тариф «на содержание и ремонт жилья» в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. (л.д.№), а также приняты решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и выбора владельца специального счета (л.д.№).

Доказательств, свидетельствующих о том, что в данный спорный период управление было передано другому лицу, а также осуществлялось содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам указанного выше многоквартирного дома, в суд ответчиком не было представлено.

Согласно расширенной выписке, карточке квартиросъемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, справке об оплате задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, т.е. в пределах суммы в размере <данные изъяты>

Ответчиком представлены платежные документы за спорный период и чеки об оплате на общую сумму <данные изъяты>.

Оплата в данной сумме Величко В.А. за указанное выше жилое помещение подтверждается ответчиком (л.д.№

Из данных, представленных истцом, о начислениях Величко В.А. за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ей начислено на общую сумму в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Однако из платежных документов, представленных ответчиком Величко В.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ей было начислено за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты>. (л.д.№).

Суд также принимает во внимание, что в платежных документах, предоставленных Величко В.А. об оплате за указанный период, не имеется указаний об оплате за предыдущие периоды.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что Величко В.А. оплачивала данные услуги за текущие месяцы.

Поскольку истцом не представлено в суд допустимых и относимых в соответствии со ст.59,60, 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих о начислении жилищно-коммунальных услуг в указанном в иске размере, в том числе за май 2014 года, значит, ТСЖ «Квартал Париж» в этой части взыскания задолженности с Величко В.А. следует отказать.

Ответчик Величко В.А. не представила суду доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, подтверждающих оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в установленных в платежных документах размерах.

Суд критически относится к доводам Величко В.А. о том, что она оплачивала в спорный период отопление по показаниям, установленных у нее в жилом помещении индивидуальных приборов учета, поскольку это не предусмотрено действующим гражданским законодательством РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение доводов о том, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, иных услуг не предоставлялись, лежит на Величко В.А.

Актов, отражающих факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, Величко В.А. в материалы дела не представлено.

Заявления, иные документы, представленные Величко В.А., представленные ею в материалы дела (л.д.№), не относятся к допустимым и относимым в соответствии со ст.59,60 ГПК РФ доказательствам, поэтому суд относится к ним критически.

Кроме того, суд принимает во внимание акты выполненных работ, представленные истцом (л.д.№).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом надлежащим образом исполнялись обязанности по предоставлению коммунальных услуг.

Следовательно, с Величко В.А. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Квартал Париж» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., исходя из расчета: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>).

Суд удовлетворил требования истца на <данные изъяты>%, исходя из расчета: (<данные изъяты>

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы, а именно: государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., исходя из расчета: <данные изъяты>%.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Квартал Париж» к В.о В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с В.о В. А. в пользу ТСЖ «Квартал Париж» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме

05 октября 2015 года.