Решение по делу № 2-721/2021 от 23.04.2021

УИД 66RS0015-01-2021-000996-81

Дело № 2-721/2021

Мотивированное решение составлено 11.06.2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 июня 2021 года                          город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-721/2021 по иску Кефер Н. В. к Кефер Л. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Истец Кефер Н.В. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Кефер Л.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что в общей долевой собственности Кефер Н.В. и Кефер Л.В. имеется жилое помещение по адресу: *Адрес*. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Кефер Л.В. Истец Кефер Н.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Ответчик Кефер Л.В. проживает в квартире одна, пользуется всеми коммунальными услугами, но оплату не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Из-за спора по размеру участия каждого собственника в оплате за жилое помещение имеется задолженность. До настоящего времени вопрос с имеющейся задолженностью не урегулирован. Истец обращалась с заявлением о разделении лицевого счета на оплату ЖКУ по спорному жилому помещению в управляющую компанию. Однако, ей было отказано и рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке, в виду отсутствия соглашения со вторым собственником жилого помещения.

    Истец просит определить порядок участия в расходах жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* между собственниками: Кефер Л.В. в размере ? от общей суммы начисляемых платежей, и Кефер Н.В. в размере ? от общей суммы платежей без включения в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, электроэнергией; разделить лицевой счет на оплату квартиры за жилое помещение по адресу: *Адрес*.

    Истец Кефер Н.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Кефер Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представила. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица ОО Расчетный центр Урала в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя,

Представитель третьего лица МУП «Горэнерго» МО г. Асбест в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица АО «Водоканал» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО УК «Коммунальник» в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору передачи квартиры, в собственность граждан от *Дата* собственниками квартиры по адресу: *Адрес*, являются: Кефер Л. В. (<данные изъяты>), Кефер Н. В. (<данные изъяты>), площадь указанной квартиры составляет 41,7 кв.м.

В спорной квартире зарегистрирована: Кефер Л. В., *Дата* г.р., что подтверждается справкой МКУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста Свердловской области от *Дата* и копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, также судом установлено, что ответчик Кефер Л.В. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: *Адрес*, второй собственник – Кефер Н.В. в указанном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, относительно прибора учета воды сведения отсутствуют, однако в квартире зарегистрирован и проживает только ответчик.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика Кефер Л.В. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей, а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение) – в полном объеме;

на Кефер Н.В. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Кефер Н. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на Кефер Н. В., возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя Кефер Н. В.;

- на Кефер Л. В. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) и взнос на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> от всех начисленных платежей,

а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение) – в полном объеме,

с выдачей отдельного платежного документа на Кефер Л. В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова