Решение по делу № 2-2295/2023 от 21.12.2022

72RS0014-01-2022-015456-76

№ 2-2295/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                           15 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Савенковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина Дениса Рафисовича к Гаражно - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор - 15» о признании права собственности на гаражи,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Гарифуллин Д.Р. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на гаражи №, расположенные по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что согласно членской книжке он владеет и пользуется гаражами № в блоке <данные изъяты> расположенном <адрес> полностью выплатил паевые взносы. Строительство гаражей проведено без нарушения архитектурных норм и правил, оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются самовольными постройками. Между тем, построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих конструкций – работоспособное. Строения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Отсутствие возможности оформить документы и зарегистрировать право собственности на гаражи послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом, из справок председателя правления ГССПК «Мотор-15» от 31.03.2022 года истец является членом гаражно-строительного специализированного кооператива «Мотор-15», расположенного <адрес>, и использует гаражи № площадью 16,00 кв.м., № площадью 16,00 кв.м., № площадью 16,00 кв.м., № площадью 16,00 кв.м., в блоке №. Паевые взносы оплачены полностью.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю от 22.11.1999 года, свидетельства о государственной регистрации права, гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор – 15» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для проектирования и строительства гаражей площадью 80 000 кв.м <адрес> кадастровый №.

Согласно техническим заключениям ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» от 16.12.2022, по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаражей №, расположенных в ГССПК «Мотор-15» по <адрес>, установлено, что технические решения, принятые при строительстве гаражей, соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей. Построенные нежилые помещения полностью соответствуют своему функциональному назначению, уровню безопасности и могут использоваться без каких-либо ограничений.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующими выписками.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гарифуллиным Денисом Рафисовичем право собственности на нежилые помещения – гаражи № площадью 16,00 кв.м., № площадью 16,00 кв.м., № площадью 16,00 кв.м., № площадью 16,00 кв.м., № площадью 16,00 кв.м., расположенные <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 22.02.2023 года.

Судья                                                                           О.А. Первышина