Решение по делу № 2-14/2015 (2-1549/2014;) от 27.10.2014

    Дело № 2-14/2015

    З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Черемхово                                                                                               02 марта 2015г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего: федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «Росювелир», ООО «Шоколадный рай» о взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате госпошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «Росювелир», ООО «Шоколадный рай» о взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате госпошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Росювелир» заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче кредита в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с погашением кредита, согласно графика и в соответствии с приложением № к Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение объекта недвижимости под залог приобретаемого объекта недвижимости. Поручителями по кредиту ООО «Росювелир» выступили Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «ШокоЛадный Рай», которые согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, отвечают перед ОАО «Сбербанк России» за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Росювелир» заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение № к Договору ипотеки № и от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в указанные договора, в том числе в части срока возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ, порядка погашения (изменение графика), и иные изменения, указанные в дополнительных соглашениях. Заемщик свои обязательства по своевременному и полному погашению кредита в соответствии с условиями кредитного договора не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Росювелир» имеются пророченные платежи по основному долгу и по процентам, и до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена. Заемщику и поручителю направлены письма о необходимости погасить задолженность по кредиту. Неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств по договору, дает право Банку потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита (п.3.6, п. 3.6.1. Приложения № к кредитному договору договор № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в залог ОАО Сбербанку России переданы следующий объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане с 1-11 нап.п. 1 этажа, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с Кадастровым паспортом, которое принадлежит ООО «Росювелир» на праве собственности, что подтверждено следующими документами: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельство о государственной регистрации права на помещение <данные изъяты>. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика и поручителей перед банком по всему кредиту составила <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты -<данные изъяты> рублей, неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> рублей, просроченная плата (за обслуживание) -<данные изъяты> рублей, неустойка по плате за обслуживание - <данные изъяты> рублей.

Истец просил суд взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ангарского отделения Иркутского отделения № досрочно солидарно с Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «ШокоЛадный Рай», ООО «Росювелир» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> рублей, просроченная плата (за обслуживание) - <данные изъяты> рублей, неустойка по плате за обслуживание - <данные изъяты> рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, и обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане с 1-11 нап.п. 1 этажа, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с Кадастровым паспортом, которое принадлежит ООО «Росювелир» на праве собственности, что подтверждено следующими документами: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права на помещение <данные изъяты> с начальной ценой для реализации помещения <данные изъяты> рублей (залоговая стоимость), путем продажи с торгов.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Сбербанк России» Коломыченко О.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «Росювелир», ООО «Шоколадный рай» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца – ОАО «Сбербанк России» Коломыченко О.С., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «Росювелир», ООО «Шоколадный рай» с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца Коломыченко О.С., исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из исследованного в судебном заседании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что ООО «Росювелир» получило кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> процентов годовых на приобретение объекта недвижимости: помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане с 1-11 нап.п. 1 этажа, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с Кадастровым паспортом.

Сумма кредита была зачислена на счет, что подтверждается п. 3 кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится: первая дата – ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ежемесячно 10 числа каждого календарного месяца за период с 11 числа предшествующего месяца (включительно) по 10 число текущего месяца (включительно) (п.5 кредитного договора).

При несвоевременном перечислении платежа в счет погашения кредита или уплату процентов или иных платежей предусмотренных договором заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки по кредиту, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п.7 кредитного договора).

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из представленного суду платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и предоставил кредит заемщику в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.316 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В данном случае между ОАО «Сбербанк России» и поручителями Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «ШокоЛадный Рай» были заключены в письменной форме договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым поручители Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «ШокоЛадный Рай» обязались отвечать за исполнение заемщиком ООО «Росювелир» его обязательств перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в том же объеме, как и заёмщик.

Кроме того, между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Росювелир» ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также между ОАО «Сбербанк России» и поручителями Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «ШокоЛадный Рай» дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные дополнительные соглашения внесли изменения в вышеуказанные кредитный договор, договоры поручительства, в том числе в части срока возврата кредита, определив его датой – ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата – ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ежемесячно 2 числа каждого календарного месяца за период с 3 числа предшествующего месяца (включительно) по 2 число текущего месяца (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной приложением № к кредитному договору (включительно).

Дополнительным соглашением предусмотрено предоставление отсрочки погашения ежемесячных сумм основного долга на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО «Росювелир». Отсрочка по выплате процентов не предоставляется.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Заемщик ООО «Росювелир» нарушает условия кредитного договора и дополнительного соглашения по ежемесячной уплате процентов, а также о своевременном перечислении платежей в погашение кредита.

Пунктом 3.6, пунктом 3.6.1. Приложения № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право банка потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита при неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств по договору.

Поэтому суд находит требования ОАО «Сбербанк России» о взыскании суммы задолженности с ООО «Росювелир» досрочно в судебном порядке обоснованными.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Поэтому поручители Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «ШокоЛадный Рай» должны отвечать перед кредитором за неисполнение заемщиком кредитного договора солидарно с ней, то есть задолженность по кредиту должна быть взыскана в пользу истца с ответчиков ООО «Росювелир», Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «ШокоЛадный Рай» солидарно.

Истец ОАО «Сбербанк России» направил уведомление ответчикам о необходимости погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчики никаких мер по погашению задолженности не принимают, а также оплату текущих платежей не производят.

Из представленного истцом суду расчета задолженности ООО «Росювелир» по кредитному договору следует, что задолженность кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, просроченная плата (за обслуживание) - <данные изъяты> рублей, неустойка по плате за обслуживание - <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности приведен, ответчики возражений по нему суду не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых лицу запрещена законом (ст.336 ГК РФ).

Согласно ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В судебном заседании установлено, что для обеспечения исполнения обязательств ООО «Росювелир» по кредитному договору был заключен договор ипотеки (залога) № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору ипотеки.

Предметом договора является залог помещения, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане с 1-11 нап.п. 1 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с Кадастровым паспортом.

Условия о залоге указанного объекта недвижимости оформлены в письменной форме.

Залогом обеспечивается выполнение ООО «Росювелир» обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, по уплате процентов за пользование кредитом.

Договором залога предусмотрено право залогодержателя (истца) обратить взыскание на предмет залога, в случае неуплаты суммы задолженности по кредиту, просрочки возврата кредита, уплаты процентов ООО «Росювелир».

В договоре указана рыночная стоимость нежилого здания в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> ООО «Росювелир» на праве собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО «Сбербанк России» к заемщику ООО «Росювелир» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества, в размере стоимости нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, указанной и согласованной сторонами при заключении договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

Принимая решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований ОАО «Сбербанк России» к Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «Росювелир», ООО «Шоколадный рай», ООО «Фортуна+» о взыскании задолженности по кредиту, судом принимается и решение о взыскании в пользу истца с ответчиков солидарно суммы оплаченной при подаче искового заявления и за обращение взыскания на заложенное имущество государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждено представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Бранец С.А., Бранец Е.А., ООО «Росювелир», ООО «Шоколадный рай» о взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате госпошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Росювелир», Бранец С.А., Бранец Е.А., Общества с ограниченной ответственностью «ШокоЛадный Рай» досрочно солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ангарского отделения Иркутского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> коп., неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>., просроченная плата (за обслуживание) - <данные изъяты>., неустойка по плате за обслуживание <данные изъяты> коп., и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане с 1-11 нап.п. 1 этажа, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с Кадастровым паспортом.

Установить начальную продажную цену здания <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в Черемховский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке    в Иркутский областной суд путем подачи жалобы    через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Федеральный судья                                                                                             Тирская А.С.