Решение от 08.08.2016 по делу № 33-10417/2016 от 27.07.2016

Судья Ежелева Е.А. Дело № 33-10417/2016

А – 2.115

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2016 года г.Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего – Наприенковой О.Г.,

судей - Маркатюк Г.В., Корниенко А.Н.,

при секретаре – Севрюкове С.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Маркатюк Г.В.,

гражданское дело по иску Хитровой Г.И. и Марцинишиной Е.В. к Осипову Г.Г. и Горячеву Ю.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

по апелляционной жалобе Хитровой Г.И. и Марцинишиной Е.В.,

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 12 апреля 2016 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Хитровой Г.И. и Марцинишиной Е.В. к Осипову Г.Г. и Горячеву Ю.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, отображенных в межевом плане кадастрового инженера ООО «ЭКА» Бычковой О.В. от <дата>, отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хитрова Г.И., Марцинишина Е.В. обратились с иском к Осипову Г.Г., Горячеву Ю.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка.

Требования мотивированы тем, что решением Емельяновского районного суда Красноярского края от <дата> удовлетворены требования к СНТ «Метелица» об обеспечении пожарного проезда, на СНТ возложена обязанность обеспечить пожарный проезд к земельным участкам № в соответствии с требованиями п. 3 Правил пожарной безопасности и п.п. 5.7, 6.5, 5.8, 7.5 СНиП 30-02-97. Вместе с тем данное решение исполнено не было, поскольку собственники земельных участков №, занявшие пожарный проезд, отказались переносить свои заборы. Согласно схеме ООО «СибГеоПроект» от <дата> фактические границы земельного участка Осипова Г.Г. не соответствуют кадастровым, сведения о которых имеются в ГКН; территория за границами участка составляет 15.71 кв.м. Результаты межевания, которое Осипов Г.Г. провел с целью исправления кадастровой ошибки, и заключение кадастрового инженера ООО «ЭКА» являются недействительными, так как при проведении кадастровых работ границы участка не были согласованы с администрацией Емельяновского района – владельцем земельного участка общего пользования, не учтены фактически существующие более 20 лет границы, захвачен участок общего пользования, предназначенный для проезда к участкам истцов.

На основании изложенного, просили признать недействительным уточнение границ земельного участка Осипова Г.Г., внесенное в межевой план на основании заключения кадастрового инженера ООО «ЭКА» Бычковой О.В.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Хитрова Г.И. и Марцинишина Е.В. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Выражают несогласие с выводами суда о неизменности границ земельных участков, с оценкой судом доказательства в виде заключения кадастрового инженера ООО «ЭКА» Бычковой О.В., акта согласования месторасположения границ земельного участка. Не согласны с оценкой доказательств, данной судом по делу.

Неявившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению, согласно статье 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя Хитровой Г.И. – Хитрова Н.Я., Марцинишину Е.В. и ее представителя Юдину Л.П., Осипова Г.Г. и Горячева Ю.С. судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "0 государственном кадастре недвижимости" земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка -межевание является одним из способов его индивидуализации как объекта прав землепользования.

На основании абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участков либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из дела видно, что Горячев Ю.С. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> и постановления Администрации Емельяновского района № от <дата> является собственником земельного участка №, данный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано <дата>.

Осипов Н.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> и постановления Администрации Емельяновского района № от <дата> является собственником земельного участка №, данный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано <дата>.

Хитрова Г.И. приобрела земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м. по договору купли- продажи от <дата> у Трофимовой М.И., Трофимовой М.И. данный участок предоставлен был в собственность на основании постановления Администрации Емельяновского района № от <дата>; право собственности Трофимовой М.И. зарегистрировано было <дата> на основании свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>; земельный участок стоит на кадастровом учете.

Марцинишина Ё.В. приобрела земельный участок № с кадастровым номером № у Гладкова А.В. по договору купли-продажи от <дата>; Гладкову А.В. данный участок принадлежал на праве собственности, перешедшего в порядке наследования от Гладковой A.M.

Из межевого дела на земельный участок № видно, что изготовлено оно было в <дата> КФ ООО «ГЕОКАД плюс», межевание проводилось по системе координат №; границы межуемого участка согласованы были со смежными землепользователями Василовской М.В. и Булгаковой А.В., а также с председателем СНТ «Метелица», о чем свидетельствует акт согласования границ от <дата>

Согласно межевому делу на участок № межевание участка проводило также КФ ООО «ГЕОКАД плюс» в <дата> по той же системе координат; границы участка согласованы были со смежными землепользователями А.М. и Н.И. а также с председателем СНТ «Метелица».

Из межевого плана участка №, изготовленного <дата> кадастровым инженером Бычковой О.В., видно, что по заказу Осипова Г.Г. проведены были кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка; данный участок является уточненным с <дата>, имеет уточненную площадь 647 кв.м., фактические границы представлены 10-ю характерными точками, в виде забора, который возведен был до проведения полевых работ <дата>; данная граница сложилась исторически в координатах, указанных в данном межевом плане; в ходе проведения кадастровых работ уточненные границы были согласованы со смежными землепользователями М.В. и В.Я. в результате выполнения кадастровых работ установлена была необходимость признать сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ошибочными и подлежащими исправлению на основании данного межевого плана.

На основании вышеназванного межевого плана от <дата> решением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от <дата> № в сведения о земельном участке с кадастровым номером № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 677+/- 18 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ N 221-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 30-02-97* ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2016 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: