Решение по делу № 2-273/2021 от 11.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 апреля 2021 года Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа <адрес> о понуждении к действию,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по заявлению ФИО8 просят обязать администрацию городского округа Озеры произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, <адрес> усадьба совхоза «Озеры», <адрес> предоставлением отдельного жилого помещения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывая на то, что истец является лицом из числа детей – сирот и детей оставшихся без попечения родителей, постановлением главы городского округа <адрес> от 29.09.2020г. № за ним было сохранено право на жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, <адрес> усадьба совхоза «Озеры», <адрес>, в квартире зарегистрировано четыре человека: ФИО6 С.А., ФИО6 Д.Р., ФИО6 В.В., ФИО6 О.В., проживать с ними истец считает невозможным, поскольку родственные связи утрачены.

Ответчики ФИО6 В.В., ФИО6 О.В., представитель администрации городского округа <адрес>, третье лицо в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

В силу ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса (ч.5).

Согласно ст. 74 ЖК Рф Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно ч.2 п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений определены ст.14 ЖК РФ.

Согласно свидетельству о рождении I-ИК № от 20.01.2003г. родителями ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: ФИО6 А.Б. и ФИО6 В.В., сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери.

Согласно свидетельству о смерти VIII – ИК № от 15.09.2020г. ФИО6 В.В. умерла 13.09.2020г.

Постановлением главы городского округа <адрес> от 29.09.2020г. № за ФИО6 С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ Озеры, <адрес> усадьба совхоза «Озеры», <адрес>.

Согласно выписке из домой книги по адресу постоянной регистрации ФИО6 С.А. на 26.02.21г. также зарегистрированы: ФИО6 В.В., ФИО6 О.В. и несовершеннолетний ФИО6 Д.Р., который фактически в квартире не проживает. Данное помещение является муниципальным, общая площадь 62,6 кв.м., жилая 44,1 кв.м., состоит из 3 комнат.

Согласно ответу администрации г\о Озеры от 15.01.21г. оснований для предоставления истцу жилого помещения из муниципального жилищного фонда не имееется: на учете в качестве нуждающегося он не состоит, предоставление жилых помещений детям-сиротам в соответствии с <адрес> от 29.12.07г. №-ОЗ не относится к компетенции органов местного самоуправления.

Таким образом, из объяснения стороны истца следует, что у истца отсутствуют варианты обмена жилого помещения- заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями не имеется; никаких договоров об обмене жилыми помещениями истцом в администрацию г\о Озеры для получения согласия наймодателя на обмен не предоставлялось и отказа в даче такого согласия нет.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений принудительный обмен или поиск для заинтересованных лиц соответствующих вариантов не относится.

Оснований для предоставления истцу жилого помещения из муниципального жилищного фонда не имееется: на учете в качестве нуждающегося он не состоит.

Соответственно, доказательств нарушения прав истца со стороны ответчиков по вопросу обмена или предоставления жилого помещения не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Доводы стороны истца судом отклоняются как не основанные на нормах права.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа <адрес> о понуждении к действию отказать.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

            Судья Силиванова Г. М.

Мотивированное решение составлено 23.04.21г.