Решение по делу № 33-121/2018 (33-9752/2017;) от 12.12.2017

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-121

Строка№200(1)г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    11 января 2018 года                              г. Воронеж

    Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Хныкиной И.В., Юрченко Е.П.,

при секретаре Макушевой Н.В.,-

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Управления Росреестра по Воронежской области к Больбат Изольде Георгиевне об исправлении технической ошибки

по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Воронежской области

на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 29 сентября 2017 года

(судья Анисимова Л.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

    Управление Росреестра по Воронежской области обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Больбат Изольды Георгиевны на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН сведений о принадлежности Больбат Изольде Георгиевне 19/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование заявления указано, что 21.09.2006 года Больбат И.Г. обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2453, выданного 28.09.2005 года нотариусом Ячевским Р.В. Правоустанавливающий документ, представленный на государственную регистрацию прав, свидетельствовал о возникновении права собственности у Больбат И.Г. на 1/3 доли земельного участка размером 680 кв.м, назначением для индивидуального жилищного строительства, находящегося по    адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю Григоряну А.А. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН» 13.05.2004 года. 05.10.2006 года на основании представленных заявителем документов в ЕГРП внесена регистрационная запись <данные изъяты> о праве Больбат И.Г. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В настоящий момент в ЕГРН содержится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок со следующим распределением долей: за Луцкевич В.М. - 81/100 долей, за Больбат И.Г. - 1/3 доля. Математическая сумма долей в праве собственности всех правообладателей на земельный участок является большей, чем единица, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ЕГРН. При проведении анализа сведений, содержащихся в деле правоустанавливающих документов, было обнаружено, что в свидетельстве о праве на наследство допущена техническая ошибка, вместо 19/100 долей, принадлежащих Григоряну А.А., нотариус ошибочно указал 1/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что повлекло за собой внесение ошибочных сведений в ЕГРН (л.д. 4-6).

    Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 29 сентября 2017 года в удовлетворении требований Управления Росреестра по Воронежской области к Больбат И.Г. об исправлении технической ошибки отказано (л.д. 135, 136-140).

    В апелляционной жалобе представитель Управления Росреестра по Воронежской области просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела (л.д. 144-146).

    В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Управления Росреестра по Воронежской области Майгурова Ю.Ю. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить и принять новое решение об исправлении технической ошибки.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменные возражения Больбат И.Г., полагавшей решение суда законным и обоснованным, выслушав объяснения представителя Управления Росреестра по Воронежской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации Коминтерновского района г. Воронежа от 18.09.2003 года №385/8 утвержден проект границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадью 680 кв.м. Указанный земельный участок передан в общую долевую собственность бесплатно Кривошееву B.C. 19/100 долей в праве общей долевой собственности, Луцкевич В.М. - 81/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

    Согласно договору купли-продажи от 13.05.2004 года Кривошеев B.C. продал, а Григорян А.А. купил 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 19/100 долей земельного участка размером 680 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

    28.09.2005 года нотариусом нотариального округа г. Воронеж Ячевским Р.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества Григоряна А.А., умершего 25.11.2004 года, является жена Больбат И.Г. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН» 13.05.2004 года.

    21.09.2006 года Больбат И.Г. обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2453, выданного 28.09.2005 года нотариусом Ячевским Р.В.

    В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Разрешая заявленные Управлением Росреестра по Воронежской области исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из того, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.06.2004 года <данные изъяты> за Григоряном А.А. на основании договора купли-продажи от 13.05.2004 года было зарегистрировано право собственности в размере 1/3 доли на земельный участок по адресу: <адрес> соответственно, свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом на основании представленных документов, подтверждающих право собственности на наследственное имущество наследодателя Григоряна А.А., в связи с чем отсутствуют основания, предусмотренные ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для исправления технической ошибки.

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН (о праве собственности Больбат И.Г. в размере 1/3 доли на земельный участок) соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (свидетельство о праве на наследство по закону).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств и на правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы по существу выражают несогласие с постановленным решением и направлены на иную оценку представленных доказательств.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований к иной оценке представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы, которые не свидетельствуют о неправильности принятого по делу решения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

    решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 29 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росреестра по Воронежской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии