Решение по делу № 2-3161/2021 от 11.05.2021

УИД 19RS0001-02-2021-003909-96              Дело № 2-31612021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года                     г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Беккер В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамашева А.С. к Богорадниковой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, определении долей в долговом обязательстве по оплате за жилищно-коммунальные услуги

с участием истца Карамашева А.С., представителя ответчика Михалевой О.В., действующей на основании ордера,     

УСТАНОВИЛ:

Карамашев А.С. обратился в суд с иском к Богородниковой Н.В. о разделе задолженности за коммунальные услуги и взыскании сумм неосновательного обогащения, указывая на то, что на основании решения Абаканского городского суда от 12.11.2018, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда РХ от 06.03.2019, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Карамашеву А.С. (24/100), Богородниковой (Карамашевой) Н.В. (70/100), также были определены доли <данные изъяты>: ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Решением Абаканского городского суда от 24.12.2020, вступившим в законную силу, был определён расчет участия в оплате услуг по содержанию квартиры с учетом несовершеннолетних детей: Карамашеву А.С.-27%, Богородниковой (Карамашевой) Н.В.-73%. В связи с тем, что ответчик в жилом помещении не проживает, однако, как собственник должен нести бремя содержания, считает необходимым взыскать суммы, согласно представленным расчетам. Просит суд взыскать с Богородниковой Н.В. в пользу истца неосновательное обогащение -37 308,11 руб., в фонд капремонта -2 486 руб., разделить в соответствии с выделенными долями сторон задолженность перед управляющей компанией ООО «УК Комфорт» по оплате содержания жилья в размере 104 130,91 руб. и задолженность по оплате пени в размере 11 966,18 руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнял и окончательно просил суд определить общую задолженность собственников перед ООО УК «Комфорт» за период с 01.03.2019-31.01.2021 за оказанные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г Абакан, <адрес> в размере 77 635,09 руб., из которых Богорадниковой Н.В. принадлежит сумма задолженности – 56 673,63 руб., Карамашеву А.С. принадлежит сумма задолженности- 20 961,47 руб.; определить общую сумму задолдженности пени за неуплату коммунальных услуг за период с 01.03.2019-31.01.2021 перед ООО УК «Комфорт» за жилое помещение, расположенное по адресу: г Абакан, <адрес> в размере 14 674 руб., из которых Богорадниковой Н.В. принадлежит сумма задолженности – 10 712 руб., Карамашеву А.С. принадлежит сумма задолженности- 3 961,98 руб. Кроме того, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за капитальный ремонт в размере 2 486 руб. и сумму за оплату коммунальных услуг за период с 01.03.2019-31.01.2021 сумму в размере 30 826 руб.

Определением суда была про изведена замена ненадлежащего ответчика БогорОдниковой (Карамашевой) Н.В. на надлежащего БогорАдникову (Карамашеву) Н.В.

Ответчик Богорадникова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, направила своего представителя.

В судебном заседании истец Карамашев А.С. уточненные исковые требования поддержал, указывая на то, что в основу его последнего расчета легла расчетная ведомость, представленная управляющей организацией ООО «УК Комфорт».

Представитель третьего лица ООО «УК Комфорт» в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Михалева О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, в полном объеме согласившись с расчетом истца на основании расчетной ведомости, представленной управляющей организацией.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся ему доли в праве собственности.

Из материалов дела следует, на основании решения Абаканского городского суда от 12.11.2018, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда РХ от 06.03.2019, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Карамашеву А.С. (24/100), Богородниковой (Карамашевой) Н.В. (70/100), <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Комфорт».

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика Михалева О.В. согласилась с доводами истца о наличии у ответчика обязанности по оплате за содержание жилья и наличия у нее задолженности по оплате за коммунальные услуги в спорный период, ответчик Богорадникова Н.В. возражений по существу иска в суд не направила.

Решением Абаканского городского суда от 24.12.2020 по иску Карамашева А.С. к Богородниковой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Комфорт» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения определен размер участия в оплате услуг по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> с учетом размера долей в праве собственности: Богородниковой Н.В.- 73%, Карамашева А.С.- 27%, с четом несовершеннолетних детей.

Поддерживая уточненные требования, истец просит суд определить задолженность за период с марта 2019 по январь 2021 включительно, ссылаясь на сводную ведомость начислений и оплаты 01.03.2019-31.01.2021, представленную ООО «УК «Комфорт», указывая при этом на то, что за этот им была проведена оплата частично, только в размере 50 849,02 руб.

Принимая во внимание, что в спорный период в квартире по адресу: <адрес> проживал только истец, то с учетом жилищных норм, суд приходит к выводу, что ответчик должен производить оплату только на расходы общедомовых нужд.

Так, из выше указанной сводной ведомости следует, что за указанный период (01.03.2019-31.01.2021) управляющей компанией ООО «УК «Комфорт» произведены начисления к оплате в размере 149 451,32 руб. за жилищно-коммунальные услуги, при этом задолженность на 01.03.2019 составляет 8 621,12 руб., которая является задолженностью только истца Карамашева А.С., а 50 849,02 руб. является суммой оплаченной Карамашевым А.С. за спорный период. Таким образом, сумма оплаты истца за указанный период (01.03.2019-31.01.2021), как проживающего в жилом помещении, составляет 42 228 руб. (50 849,02 руб.-8 621,12 руб.(ранний долг)).

Из сводной ведомости начислений и оплаты 01.03.2019-31.01.2021 следует, что начисления в размере 29 588,23 руб. (12811,14
+7 309,09 +1 807,55+7 660,45) является задолженностью только истца Карамашева А.С., поскольку в спорный период он проживал в спорной квартире и пользовался кслугами.

Таким образом, сумма начисления в размере 119 863,09 руб. (149 451,32- 29 588,23) является суммой, подлежащей оплате в адрес управляющей организации за период с 01.03.2019-31.01.2021, а с учетом оплаты Карамашевым А.С. (42 228 руб.), общая задолженность собственников (истца и ответчика) жилья перед управляющей организацией за указанный период составляет 77 635,09 руб. (119 863,09-42 228).

Далее, с учетом размера долей в праве собственности Богорадниковой Н.В.- 73%, Карамашева А.С.- 27%, то сумма платежа Богорадниковой Н.В. за указанный период перед управляющей организацией составляет 56 673,62 руб.; сумма платежа Карамашева А.С. за указанный период перед управляющей организацией составляет 20 961,47 руб.

Представленные в материалы дела начисления суммы пени по оплате коммунальных услуг за спорный период в размере 14 674 руб. подлежат оплате в адрес управляющей организации. Однако, с учетом размера долей в праве собственности Богорадниковой Н.В.- 73%, то ее доля платежа пени составляет 10 712 руб., а доля платежа Карамашева А.С. ( 27%) составляет 3 962 руб.

В судебном заседании установлено, что Карамашевым А.С. с 01.03.2019-31.01.2021 произведены платежи за капитальный ремонт, также произведены платежи и за ответчика Богорадникову Н.В., что усматривается из платежных документов, поэтому с учетом доли, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 2 486 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карамашева А.С. удовлетворить.

Определить общую задолженность собственников Карамашева А.С. и Богорадниковой Н.В. перед ООО УК «Комфорт» за период с 01.03.2019-31.01.2021 за жилое помещение, расположенное по адресу: г Абакан, <адрес> в размере 77 635,09 руб., из которых Богорадниковой Н.В. принадлежит сумма задолженности – 56 673,63 руб., Карамашеву А.С. принадлежит сумма задолженности - 20 961,47 руб.

Определить общую сумму пени за неуплату коммунальных услуг за период с 01.03.2019-31.01.2021 перед ООО УК «Комфорт» за жилое помещение, расположенное по адресу: г Абакан, <адрес> в размере 14 674 руб., из которых Богорадниковой Н.В. принадлежит сумма задолженности – 10 712 руб., Карамашеву А.С. принадлежит сумма задолженности- 3 961,98 руб.

Взыскать с Богорадниковой Н.В. в пользу Карамашева А.С. сумму за капитальный ремонт в размере 2 486 руб.

Взыскать с Богорадниковой Н.В. в пользу Карамашева А.С. сумму за оплату коммунальных услуг за период с 01.03.2019-31.01.2021 сумму в размере 30 826 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий                    И. Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 06.07.2021.

Судья                                И. Е. Лобоцкая