Решение по делу № 2-1355/2016 от 25.08.2016

Дело №2 – 1355/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 г.                                                   г. Северобайкальск         Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., с участием прокурора Бочаровой Е.Н., при секретаре Гегера Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к Романцовой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Лузянин П.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать Романцову А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником имущества. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ему в реализации прав собственника.

В судебном заседании истец Лузянин П.А. иск поддержал, суду пояснил, что 19 апреля 2014 г. он на основании договора мены приобрел жилое помещение по <адрес>. С апреля 2014 г. в квартире проживает его семья. Он как собственник имущества несет расходы по содержанию жилья. При оформлении документов с прежним собственником Романцовым С.В. была договоренность о том, что его дочь Романцова А.С. будет снята с регистрационного учета. Однако в настоящее время ответчик выехала на постоянное место жительство в Белоруссию, поэтому не может сама принять меры для снятия с регистрационного учета.

Третье лицо Романцов С.В. иск признал, суду пояснил, что в апреле 2014 г. он произвел обмен спорной квартиры на жилой дом с Лузяниным. После обмена жилой площадью в квартире оставалась на регистрации его дочь Романцова. В настоящее время без судебного решения невозможно снять Романцову с регистрационного учета, т.к. ответчик проживает в Белоруссии. Дочь не имеет паспорта гражданина РФ, т.к. сдала его для обмена. Фактически после 2014 г. его семья в спорной квартире не проживает, на жилье ответчик не претендует.

Ответчик Романцова А.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования Лузянина П.А. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, Лузянин П.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора мены от 19 апреля 2014 г. между Лузяниным П.А. и Романцовым С.В.

Согласно договору мены собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, Романцов С.В. передал в собственность данное жилое помещение Лузянину, последний в собственность Романцова передал иное жилье. Согласно договору право пользования жилым помещением за продавцом и членами его семьи прекращается с момента государственной регистрации перехода права.

Согласно справки о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрирована Романцова А.С.

Из показаний свидетелей К. и Л. третьего лица Романцова С.В. следует, что на момент приобретения квартиры истцом, ответчик Романцова А.С. в спорной квартире не проживала. За весь период нахождения квартиры в собственности истца, на жилье не претендовала, расходы по содержанию жилье не несла. Показания свидетеля суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья с апреля 2014 г.

Учитывая, что переход права собственности осуществлен, прежний собственник квартиры Романцов С.А. передал его в собственность истца, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорной жилой площадью при переходе права собственности на жилое помещение членов семьи прежнего собственника.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

    Решение о признании Романцовой А.С. утратившей право пользования на жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Иск Лузянина П.А. удовлетворить.

Признать Романцову А.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Романцовой А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 23.09.2016 г.

Председательствующий судья:                              Казакова Е.Н.