Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2016 ~ М-1542/2016 от 30.06.2016

                                                                                                                        к делу № 2-1567/2016

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                                                                25 июля 2016 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

истца Калиниченко А.С.,

представителя ответчика Калиберда Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиниченко А.С. к администрации Абинского городского поселения о понуждении к передаче земельного участка в собственность,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику, в котором просит обязать администрацию Абинского городского поселения передать ему в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, заключив договор купли-продажи с Калиниченко А.С.

Прекратить право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

В обоснование своих требований истец указал, что постановлением главы администрации г. Абинска от ДД.ММ.ГГГГ № Калиниченко А.С. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 800 кв.м.

В марте 2016 года истец оформил в собственность указанный земельный участок, ранее на этом земельном участке он возвел фундамент и стены дома, однако в связи с тем, что в то время на этом земельном участке не имелось каких-либо коммуникаций, он был вынужден разобрать стены для иного строительства и прекратить строительство жилого дома по указанному адресу.

В конце 2008 года истец выехал на свой земельный участок и увидел, что его фактически нет, т.к. там ведется строительство других домов, а улица называется Российская.

Обратившись в управление муниципальной собственности МО Абинский район оразъяснении сложившейся ситуации, ему пояснили, что в этом микрорайоне произошлаперепланировка территории, изменились наименования улиц.

Каких-либо документов об изъятии у Калиниченко А.С. его земельного участка не имеется.

Для разрешения ситуации с ним заключили договор аренды земельного участка подиндивидуальное жилищное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. Договор аренды прошел государственную регистрацию права.

Истец обращался в администрацию Абинского городского поселения с заявлением о выдаче копии постановления об изъятии его земельного участка, находящегося в собственности по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Абинского городского поселения сообщила, что таких постановлений не издавалось.

Истец обратился за разъяснением обстоятельств лишения его правараспоряжаться своим имуществом - земельным участком по <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Абинского городского поселения сообщила о том, что в связи с перепланировкой восточного микрорайона г. Абинска на земельный участок по <адрес>, находящийся у истца в собственности, налагается два земельных участка по улице Российской, 20 и 22. Земельный участок по ул. Российской, 20 находится у Калиниченко А.С. в аренде.

Истец считает, что действиями органами местного самоуправления нарушаются его права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В настоящее время он фактически лишен возможностью пользоваться своим земельным участком, находящимся у него в собственности. В связи с тем, что администрация Абинского городского поселения не приняла соответствующие меры по предупреждению о перепланировке, а также не произвела изъятие у истца земельного участка, он не может пользоваться имуществом по назначению. В связи с тем, что в настоящее время земельного участка по адресу: <адрес> фактически не существует, то истец имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок, находящийся у него в аренде на основании договора аренды, по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования просила отклонить. При этом пояснила, что в связи с перепланировкой улиц в г.Абинске земельного участка с адресом: <адрес> фактически не существует, поэтому истцу был предоставлен другой участок.

Представитель третьего лица - УФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению главы администрации г. Абинска от 24.11.1994 Калиничченко А.С. предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.03.2016 и кадастровому паспорту земельного участка от 21.01.2016 Калиниченко А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:01:0504085:123, целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство.

На основании договора от 12.11.2008 и постановления от 05.11.2008 Калниченко А.С. предоставлен в аренду земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство.

Согласно письму администрации Абинского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке восточного микрорайона г.Абинска на земельный участок по <адрес> налагается два земельный участка по ул.Российской, 20 и 22.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права

Согласно материалам дела истцом ответчику был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В результате перепланировки улиц в настоящее время фактически такого участка нет, на его места находятся два других земельных участка. В результате истец оказался без предусмотренных законом оснований лишён права собственности на земельный участок. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Калиниченко А.С. к администрации Абинского городского поселения о понуждении к передаче земельного участка в собственность – удовлетворить.

Обязать администрацию Абинского городского поселения передать Калиниченко А.С. в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, заключив договор купли-продажи с Калиниченко А.С.

Прекратить право собственности Калиниченко А.С. на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, исключив сведения о земельном участке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю перехода прав на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: