Решение от 12.03.2015 по делу № 2-1026/2015 от 06.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Щербинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2015 по иску Могиревского ФИО10, Могиревской ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей совместной собственности на <адрес>, <адрес> взыскании расходов на оплату государственной пошлины, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ООО «Строитель плюс» договор № СП-2011/273 о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, в целях приобретения права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру. Свои финансовые обязательства по оплате инвестиционного взноса истцы исполнили в полном объеме за свой счет, фактически квартира передана истцам, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру он не могут.

Истцы Могиревский А.М., Могиревская С.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Санжикова А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Строитель плюс» Иванова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку у ответчика нет обязанности регистрировать право собственности на объект, финансовых претензий к истцам не имеют.

Представитель третьего лица Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра <адрес> в судебное не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица ПАО Банк «Возрождение» в судебное не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель плюс» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор №СП-2011/273 о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома в целях приобретения права общей совместной собственности на <адрес>, находящуюся по строительному адресу: <адрес>», при этом истцы должны были оплатить инвестиционный взнос в размере № за счет собственных средств №. за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался с момента сдачи дома в эксплуатацию передать право оформления квартиры в собственность истца.

Истцы Могиревский А.М., Могиревская С.А. исполнили в полном объеме свои обязательства перед ответчиком ООО «Строитель плюс», оплатив полную стоимость квартиры с учетом уточнения площади в размере № что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель плюс» выдано разрешение на ввод объекта – 12-14-16-ти этажного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ООО «Строитель плюс» был подписан акт приема-передачи <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> согласно которому Инвестор передал, а Соинвесторы приняли указанную квартиру.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, это двухкомнатная квартира, общая жилая площадь помещений составляет №

Разрешая спор, суд исходит из того, что истцы Мигоревский А.М., Могиревская С.А. свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, произвели в полном размере оплату жилого помещения, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, завершен строительством и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано в пользование истцам, истцы пользуются жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивает коммунальные расходы и содержание.

Учитывая, что ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, суд находит исковые требования Могиревского ФИО12, Могиревской ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель плюс» о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» №

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░