Решение по делу № 2-3582/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-3582/2024                                                             16 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кошицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску         Мандзелы Жоселин-Патрик Эдгарович к ООО «БАЛТПРОДКОМ» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     Мандзела Жоселин-Патрик Эдгарович, обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском ООО «БАЛТПРОДКОМ» о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании требований указала, что 28.02.2021 года умерла Харченко Н А. При жизни Харченко Н.В. заключила договор долевого участия в строительстве на приобретение квартиры <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с ООО «БАЛТПРОДКОМ» от 23.01.2023 года №АМ3/1368/1492.

Также, Харченко Н.А. заключила договор долевого участия в строительстве на приобретение нежилого помещения №<№>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с ООО «БАЛТПРОДКОМ» от 23.01.2023 года №АМ3/68Н.15.23Н/182.

19.11.2020 года Харченко Н.А. приняла указанную квартиру, а 13.01.2021 года нежилое помещение.

Зарегистрировать право собственности не успела. После смерти Харченко Н.А. единственный наследник Мандзела Жоселин-Патрик Эдгарович вступил в наследство.

Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий на спорное имущество, ссылаясь на то, что Харченко Н.А. не являлась собственником указанного имущества.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на квартиру <№>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Признать право собственности на нежилое помещение №<№>, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Направил своего представителя.

Представитель истца – Самойлова С.В. в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, одновременно указав, на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Харченко Н.А. заключила договор долевого участия в строительстве на приобретение квартир <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с ООО «БАЛТПРОДКОМ» № АМ3/1368/1492 от 23.01.2023.

А также, Харченко Н.А. заключила договор долевого участия в строительстве на приобретение нежилого помещения №<№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с ООО «БАЛТПРОДКОМ» № АМ3/68Н.15.23Н/182.

28.02.2021 Харченко Н.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.03.2021 года.

Мандзела Жоселин-Патрик Эдгарович обратился в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства после смерти Харченко Н.А., однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры и нежилого помещения, ссылаясь на те обстоятельства, что Харченко Н.А. не являлась собственником данного недвижимого имущества.

Истец просит установить факт принятия наследства после смерти Харченко Н.А., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 2 ст. 1153 ГК предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа положений ст. 1153 ГК РФ, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Из материалов дела следует, что истец Мандзела Жоселин-Патрик Эдгарович является сыном Харченко Н.А., наследником по закону после смерти Харченко Н.А.

Истец, обращаясь в суд с настоящими требованиями, ссылается на то, что в установленный    законом срок совершил действия по принятию наследства после смерти матери.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела доводы истца о совершении им действий в течение 6 месяцев после смерти наследодателя по принятию наследства после ее смерти, нашли подтверждение.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не опровергнуты. Иных доводов в возражениях ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость, при наличии соответствующих правоустанавливающих документов.

Таким образом, принимая во внимание те обстоятельства, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти Харченко Н.А., к нему в силу положений ст. 218 ГК РФ переходит по наследству в соответствии с законом право собственности на принадлежащее имущество - квартиру, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. На нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Исходя из изложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, соответствующими требованиям норм материального и процессуального права, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мандзелы Жоселин-Патрик Эдгаровича удовлетворить.

Признать за Мандзелой Жоселин-Патрик Эдгаровичем <дата> года рождения, урож. <...>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт <...>, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Признать за Мандзелой Жоселин-Патрик Эдгаровичем <дата> года рождения, урож. <...>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт <...>, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 г.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.