Решение по делу № 2-5213/2024 от 30.07.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-5213/2024

05RS0031-01-2024-005931-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» октября 2024 года                                                                         город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Управления Росреестра по РД к Раджабову ФИО20, Раджабову ФИО19 и Раджабову ФИО18 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управления Росреестра по РД обратилось в суд с настоящим иском, в котором указывает, что в результате рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода права № от 05.06.2024 года и приложенного к указанному заявлению договора дарения квартиры от 04.06.2024 года, заключенного между Раджабовым ФИО21 (даритель) и Раджабовым ФИО22 (одаряемый), был осуществлен ошибочный перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером № от Раджабова ФИО23 к Раджабову ФИО24 (одаряемый).

Просит суд признать технической ошибкой внесение в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Раджабова ФИО25 № от 10.06.2024. Исправить допущенную техническую ошибку в сведениях ЕГРН путем погашения записи о государственной регистрации права собственности Раджабова ФИО26 № от 10.06.2024 и восстановить запись о государственной регистрации права собственности Раджабова ФИО27 № от 14.05.2024.

Представитель истца Алигаев Ш.С. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчики Раджабов А.Д., Раджабов А.А. и Раджабову Н.А. в суд не явились, своих представителей не направили.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2018 г. N 2374-О, нормы части 1 статьи 61 Закона о регистрации призваны обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, техническая ошибка в ЕГРН - это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Такая ошибка характеризуется тем, что в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре - другие, то есть недостоверные данные. В этом случае сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на государственную регистрацию прав.

07 мая 2024 года Раджабов ФИО28 (даритель) и Раджабов Н.А. (одаряемый) заключили договор дарения квартиры, площадью 50,6 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. На основании договора дарения произошла государственная регистрации права собственности Раджабова Н.А.

04 июня 2024 года Раджабов ФИО30 (даритель) и Раджабов ФИО29 (одаряемый) заключили договор дарения квартиры, площадью 50,6 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. На основании договора дарения произошла государственная регистрации права собственности Раджабов ФИО31

Таким образом в ЕГРН в качестве правообладателя спорного объекта недвижимости указан Раджабов ФИО32, несмотря на то, что согласно представленным документам (договор дарения) право собственности на спорный объект переходит от Раджабова ФИО33 (даритель) к Раджабову Н.А.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, имеется техническая ошибка требующая исправление, о внесении записи о государственной регистрации права на квартиру, площадью 50,6 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Управления Росреестра по РД к Раджабову ФИО36, Раджабову ФИО34 и Раджабову ФИО35, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление Управления Росреестра по РД к Раджабову ФИО37, Раджабову ФИО38 и Раджабову ФИО39.

Признать технической ошибкой внесение в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Раджабова ФИО40 № от 10.06.2024.

Исправить допущенную техническую ошибку в сведениях ЕГРН путем погашения записи о государственной регистрации права собственности Раджабова ФИО41 № от 10.06.2024 и восстановить запись о государственной регистрации права собственности Раджабова ФИО42 № от 14.05.2024.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «16» октября 2024 года.

Председательствующий                                                                                   З.А.Магомедова