Решение по делу № 2а-1189/2022 от 17.01.2022

№ 2а-1189/22

50RS0035-01-2021-001037-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2022 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при помощнике Садовникове Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межмуниципальному отделу по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения, обязании осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межмуниципальному отделу по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в государственной регистрации права в отношении части жилого дома площадью 33,4 кв.м., состоящей из помещений в лит. «А», жилая № площадью 11,1 кв.м., жилая № площадью 12,4 кв.м., в лит «а» веранда площадью 9,9 кв.м., сарай лит «г1» площадью 9,3 кв.м., лит «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2; обязании зарегистрировать право истца на указанный объект недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома площадью 33,4 кв.м., состоящей из помещений в лит. «А», жилая № площадью 11,1 кв.м., жилая № площадью 12,4 кв.м., в лит «а» веранда площадью 9,9 кв.м., сарай лит «г1» площадью 9,3 кв.м., лит «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С целью государственной регистрации права на указанный объект ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением через МФЦ <адрес> в Межмуниципальный отдел по Подольскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>. В государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости отказано в связи с наличием технической ошибки в площади объекта. Представитель ФИО3 подавал заявление об исправлении технической ошибки в адрес административного ответчика, в чем было отказано. Определением судьи Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в определении указано, что определение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в части площади объекта недвижимости по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, вместо указанной площади 23,5 кв.м. следует внести площадь 33,4 кв.м. Данное определение представлено в регистрирующий орган. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-1674161/03 отказано в государственной регистрации, так как необходимо обратиться к кадастровому инженеру. С отказом в государственной регистрации права административный истец не согласен, считает, что нарушены его права.

Административный истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель административного истца, действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель административного ответчика Межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в порядке, определенном п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости.

Основным этапом является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Согласно ст.27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3343/20 за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома площадью 33,4 кв.м., состоящую из помещений в лит. «А», жилая № площадью 11,1 кв.м., жилая № площадью 12,4 кв.м., в лит «а» веранда площадью 9,9 кв.м., строения лит «г1» сарай площадью 9,3 кв.м., лит «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>), в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости с № площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 95-97).

С заявлением на государственную регистрацию прав представлено, в том числе, вышеуказанное решение Подольского городского суда <адрес> (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение № № о приостановлении государственной регистрации прав на основании пп. 5, 7 ч.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в представленном в орган регистрации прав решении Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указана часть дома площадью 33.4 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь части дома составляет 23.5 кв.м. (л.д. 87-88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в части площади вышеуказанного объекта недвижимости с 23,5 кв.м. на 33,4 кв.м., представив решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3343/20.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в исправлении технической ошибки в связи с отсутствием документов инвентарного дела. Направлен запрос о предоставлении копий документов инвентарного дела (л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 во исполнение решения о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № представлено вступившее в законную силу определение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения по делу №, согласно которому разъяснено, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в части указания площади объекта недвижимости в части жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (квартира) как 33,4 кв.м. вместо ранее учтенной площади 23,5 кв.м. (л.д. 83, 84-86).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение № КУВД-001/2020-16741610/3 об отказе в государственной регистрации прав на основании ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с неустранением причин, указанных в решении о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, также рекомендовано обратиться с кадастровому инженеру для оформления изменений основных характеристик и регистрация права (л.д. 80).

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, произведен реальный раздел жилого <адрес> сельского поселения <адрес> между ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В собственность ФИО2 выделена часть жилого <адрес> сельского поселения <адрес>) площадью 33,4 кв.м., состоящая из помещений: в литер «А» жилую № площадью 11,1 кв.м. и жилую № площадью 12,4 кв.м. и в литер «а1» веранду № площадью 9,9 кв.м., а также строения литер «Г1» сарай площадью 9,3 кв.м. и литер «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м. (л.д. 12-15).

Согласно Выписке из ЕГРН за ФИО2 также зарегистрировано право собственности на квартиру (часть жилого дома) общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1,, адрес объекта: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>.

В кадастровом паспорте помещения от 20.08.2010г., выданном ГУП <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации», <адрес> филиал, указано, что общая площадь помещения составляет 23,5 кв.м., в примечании указано, что его площадь с учетом веранды 33,4 кв.м. (л.д. 109-111).

Таким образом, заявителем ФИО3 на государственную регистрацию предоставлены все необходимые документы, содержащие сведения об объекте недвижимости, позволяющие идентифицировать его, и его основные характеристики с целью осуществления государственной регистрации заявленных прав. Из представленных на регистрацию документов определённо усматривается, что разница в указанных площадях спорного помещения связана с указанием её как с учетом веранды, так и без нее.

Ввиду изложенного, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. И с целью восстановления нарушенных прав административного истца суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по МО осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на объект недвижимости: часть жилого дома площадью 33,4 кв.м., состоящую из помещений в лит. «А», жилая № площадью 11,1 кв.м., жилая № площадью 12,4 кв.м., в лит «а» веранда площадью 9,9 кв.м., сарай лит «г1» площадью 9,3 кв.м., лит «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>).

При этом суд учитывает, что административным ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что представленные административным истцом на регистрацию документы по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межмуниципальному отделу по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения, обязании осуществить государственную регистрацию права – удовлетворить.

Признать незаконным решение Управление Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в государственной регистрации права ФИО3.

Обязать Управление Росреестра по МО осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на объект недвижимости: часть жилого дома площадью 33,4 кв.м., состоящую из помещений в лит. «А», жилая № площадью 11,1 кв.м., жилая № площадью 12,4 кв.м., в лит «а» веранда площадью 9,9 кв.м., сарай лит «г1» площадью 9,3 кв.м., лит «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: М.В. Гаврилова