Решение от 14.03.2022 по делу № 2-26/2022 (2-2309/2021;) от 05.08.2021

Дело № 2-26/2022 (2-2309/2021)

55RS0026-01-2021-003175-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.

при помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2022 года по адресу:
г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-26/2022 по исковому заявлению Пахотина С.П. к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Няшину А.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Пахотин С.П. обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Няшину А.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>. Единственный доступный проезд к этому земельному участку - это хозяйственный проезд между улицами <адрес>, который в настоящее время оказался перекрытым в результате межевания земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес>, принадлежащего Няшину А.С. на праве собственности. В месте перекрытия хозяйственного проезда Няшиным А.С. возведено ограждение, в результате чего проезд к земельному участку истца оказался невозможным, и истец в настоящее время не может в полной мере пользоваться своим земельным участком в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, допущены нарушения прав истца в результате межевания земельного участка ответчика Няшина А.С. С целью устранения нарушенных прав истец 13.02.2019 обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области с соответствующим заявлением. На данное обращение получен ответ от 06.03.2019 № ИСХ-19/ОМС-2216, в котором указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № учтены в ЕГРН на основании описания земельных участков от 28.08.2008. Также отражено, что для принятия мер по обеспечению доступа к земельному участку, принадлежащему истцу, его обращение направлено в администрацию Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и ответ истцу будет предоставлен именно администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Такого ответа до настоящего времени истец не получил. Согласно письму Администрации Омского муниципального района Омской области от 06.03.2019 № ИСХ-19/ОМС-2215, адресованному Главе Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, по результатам уточнения Няшиным А.С. границ земельного участка с кадастровым номером: № на основании описания земельных участков от 28.08.2008, указанный выше проезд был перекрыт. Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером № администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области согласованы границы земельного участка от точки н6 до н1, тогда как, согласно карте инженерной и транспортной инфраструктуры Генерального плана Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, предусмотрен проезд между улицами <адрес>. 28.02.2020 Администрацией Омского муниципального района Омской области истцу направлено письмо № ИСХ-20/ОМС-1881 из которого также следует, что хозяйственный проезд между улицами <адрес> перекрыт, в том числе, земельным участком с кадастровым номером №. Данный хозяйственный проезд предусмотрен Генеральным планом Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> и истцу рекомендовано самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав, что и послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском. Дополнительно указал, что к земельному участку с кадастровым номером № невозможен проезд грузового транспорта, к земельным участкам с кадастровыми номерами 55№ - пожарной техники. С учетом неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, принадлежащего Няшину А.С., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении точек 1, 2, 3 земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес>:

Точки координат	Х	Y
1	495008,96	2169279,69
2	495011,91	2169275,25
3	495032,95	2169288,65

Добавить точки н14, н15, н16:

Точки координат	Х	Y
н14	495029,51	2169293,85
н15	495023,15	2169289,51
н16	495007,74	2169281,52

Обязать Няшина А.С. освободить хозяйственный проезд между улицами <адрес>, перекрытый земельным участком с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Няшину А.С., от строительных материалов, дров (том 1, л.д. 2-4, том 3, л.д. 43-43а, том 5, л.д. 197-198).

В судебном заседании истец Пахотин С.П. заявленные уточенные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно указал, что после приобретения земельного участка с кадастровым номером № в 2018 году, он осматривал данный участок, границы которого определялись колышками, вбитыми в землю. Уже на тот момент стройматериалы и дрова, принадлежащие ответчику, размещались на спорном проезде, однако он полагал, что Няшин С.А. позднее их уберет. Также указал, что с улицы Ленина в районе земельного участка с кадастровым номером № существует проезд, однако по нему невозможно провести строительные материалы для возведения жилого дома, поскольку не хватает ширины поворота. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца Пахотина С.П. - Гренц В.А., действующий на основании нотариальной доверенности, уточненный иск поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточненном иске. Пояснил, что истец не может в настоящее время в полной мере использовать принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № по назначению, поскольку в результате проведения Няшиным А.С. межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был перекрыт хозяйственный проезд, по которому обеспечивался доступ к участку истца. На указанном хозяйственном проезде ответчиком размещены строительные материалы, дрова, что создает препятствия в проезде, как строительной технике к участку Пахотина С.П. для подвоза стройматериалов, возведения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, так и для подъезда пожарной техники в случае возникновения пожара, тем более, что ранее в данном районе, по адресу: <адрес>, уже происходил пожар. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, будучи в судебном заседании представитель администрации поселения по доверенности Сопина М.В., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Пахотина С.П. по основаниям, изложенным в отзыве на иск, в котором указала, что истцом не представлено доказательств нарушения администрацией поселения его права собственности на земельный участок. Генеральный план Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области утвержден Решением Совета Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 11.12.2012
№ 56. Опубликование данного решения осуществлено 12.12.2012 в газете «Омский муниципальный вестник» 27 (114). Решением Совета Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 07.10.2014 № 35 в генеральный план Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области внесены изменения. Опубликование настоящего решения осуществлено 08.10.2014 в газете «Омский муниципальный вестник» 26 (172). Картой инженерной и транспортной инфраструктуры с. Пушкино (в редакции 2012 и 2014 гг.), входящей в состав генерального плана Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, предусмотрена грунтовая улично-дорожная сеть, между домами ул. <адрес>, определяющаяся в настоящее время на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности физическим лицам, в том числе, в границах участка с кадастровым номером №. При этом генеральный план Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области был утвержден решением Совета Пушкинского сельского поселения от 11.12.2012 № 56, тогда как границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Няшину А.С. учтены в ЕГРН на основании описания земельных участков от 28.08.2008. Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок истца был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в 2010 году, доступ к которому первично осуществлялся с земель общего пользования - ул. Ленина. Образование земельного участка истца в 2010 году осуществлено без соблюдения обязательного условия о наличии подъездов и подходов, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Няшину А.С., уже были установлены в 2008 году. Генеральный план поселения до 2012 года улично-дорожную сеть, применительно к спорной территории, не содержит. Считает администрацию поселения ненадлежащим ответчиком по делу. Также ранее в судебном заедании пояснила, что до 2005 года единственным документом территориального планирования являлся план инвентаризации земель 1993 года, где указаны предоставленные земельные участки с примерными границами. Спорный проезд не был включен в перечень дорог местного значения. Как дорога она не относится к объектам, поскольку не соответствует признакам капитальности. В настоящее время спорный проезд это земли, государственная собственность на которые не разграничена. (том 1, л.д. 134-136, 132).

Ответчик Няшин А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Пахотина С.П. Пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № с 2008 года. В пользовании указанный земельный участок у него с 1992 года. На земельном участке расположен жилой дом 1968 года постройки. Также указал, что хозяйственный проезд делали сами жители в 1993-1994 годах. Была проложена труба для слива воды, сверху положены плиты. Однако, при оформлении в собственность земельных участков жители решили, что дорога им не нужна. Кроме того, подтвердил, что по спорному проезду передвигался транспорт, на котором завозили дрова, сено. Считает, что к своему земельному участку истец имеет возможность проезжать со стороны улицы <адрес>. Просил отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Няшина А.С. по ордеру
Лобода Н.В. возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Пахотина С.П. Указала, что участок истца оформлен значительно позднее, чем земельный участок, принадлежащий Няшину А.С. На момент установления границ земельного участка ответчика, которые оспаривает истец, его права не могли быть нарушены, поскольку земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером №, на тот момент еще не был образован. В данном случае возможно установление сервитута, либо предъявление истцом иска к собственнику земельного участка, из которого образован земельный участок с кадастровым номером №. Спорный проезд никакими документами территориального планирования изначально предусмотрен не был. Нарушений требований действующего законодательства при межевании земельного участка Няшина А.С. с кадастровым номером № не допущено. Площадь земельного участка ответчика не изменилась, она соответствует площади, указанной в выписке из похозяйственой книги, на основании которой право собственности зарегистрировано. Оснований для признания результатов межевания земельного участка Няшина А.С. не имеется. Истцом не представлено доказательств отсутствия другого проезда к принадлежащему ему земельному участку. Считает, что доступ истца к своему земельному участку может быть обеспечен мимо дома <адрес>. Полагает, что истец злоупотребляет своими права, обращаясь в суд с таким иском, поскольку удовлетворение исковых требований Похотина С.П. существенным образом нарушит права и законные интересы ответчика Няшина А.С., так как площадь его участка в таком случае значительно будет уменьшена. Просит в иске Пахотину С.П. отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Омского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, ПАО «Россети Сибирь», третьи лица Вдовченко М.А., Коломиец И.М., Власова Т.М., Гончарова А.К., Чисакова Т.В., Скурихина Г.В., Скурихин Д.А., Скурихин А.Д.,
Бутакова Е.С., Бутаков С.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Коломиец И.М. по доверенности Ширшова О.Н. полагала заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 621 кв. м, также как и участок истца, расположен таким образом, что единственным подъездным путем к нему является хозяйственный проезд, на который накладывается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Няшину А.С. В настоящее время к участку Коломиец И.М. нет проезда для строительства жилого дома.

От представителя ПАО «Россети Сибирь» по доверенности Любый С.А. поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что рассматриваемым спором права и законные интересы ПАО «Россети Сибирь» не затрагиваются. Просил рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя данного третьего лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное подтверждается материалами кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе, межевым планом от 29.03.2010, подготовленным по заказу Якушева Ю.В. кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» Вдовченко М.А., из которого также следует, что доступ к образованному земельному участку истца осуществляется посредством земель общего пользования (том 1, л.д. 85-109).

Земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 02.11.2009, снят с кадастрового учета 30.11.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2021 (том 1, л.д. 128-132).

Судом установлено, что 05.06.2012 между Якушевым Ю.В. (продавец) и
Бутаковой Е.С., Бутаковым С.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому покупатели приобрели в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м ( том 1, л.д. 205-207).

Администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области утвержден градостроительный план земельного участка №, Бутаковой Е.С., Бутакову С.В. выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. Срок действия разрешения - до 05.10.2022 (том 2, л.д. 87-93).

Согласно договору купли-продажи от 20.04.2018, заключенному между
Бутаковой Е.С., Бутаковым С.В. (продавцы) и Пахотиным С.П. (покупатель), истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, местоположение которого определено в 24 м по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>,
<адрес>. На указанном участке строений нет (том 1, л.д. 8).

По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 04.05.2010, площадью 1800+/-30 кв. м, местоположение которого установлено в 24 м по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>,
<адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности Пахотину С.П., дата регистрации права - 04.05.2018 (том 2, л.д. 39-45).

На данном земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства (том 2, л.д. 38).

Как следует из текста искового заявления, уточнений к нему, а также пояснений исковой стороны, данных в судебном заседании, в настоящее время Пахотин С.П. не имеет возможности в полной мере использовать принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № по целевому назначению, в том числе, вести строительство на данном земельном участке капитального объекта, осуществлять подвоз стройматериалов, заезд строительной техники, поскольку на принадлежащем ответчику Няшину С.А. земельном участке с кадастровым номером №, границы которого выходят на спорный хозяйственный проезд, последним размещены на данном проезде дрова и стройматериалы, что создает препятствия для движения техники и транспортных средств по указанному проезду к земельному участку истца. Соответственно, доступ к земельному участку истца в настоящее время ограничен.

Указанные обстоятельства обусловили обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленные уточненные требования истца по существу, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 4 ст. 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 1 ст. 43 и ч. 6 ст. 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как следует из положений пп. 1-3 ст. 11.10 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции), схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (п. 2).

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 3).

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции от 14.03.2009), в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно п. 3 указанных Правил установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Как следует из пп. 1.1. - 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Согласно п. 2 указанной Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как усматривается из ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ (в ранее действовавшей редакции), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 22 Федерального закона № 218-ФЗ установлены требования, предъявляемые к межевому плану.

Так, согласно ч. 1 ст. 22 указанного федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела, в том числе, представленной схемы расположения земельных участков, усматривается, что спорный проезд находится между земельными участками с кадастровыми номерами № и далее до земельного участка с кадастровым номером № (том 1, л.д. 16).

В материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № содержится выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.03.2008 № 35, согласно которой
Няшину А.С. на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, л/с 349, стр. 52, за 1997-2001 гг., №, л/с 343, стр. 90 за 2002-2005 гг., за 2006-2008 гг. сделаны записи (том 1, л.д. 37).

На основании заявления Няшина А.С. от 03.09.2008 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости кадастровым инженером произведено уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Доступ к указанному земельному участку обеспечивается со стороны <адрес> (том 1, л.д. 38-44).

Также кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» подготовлено землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес> (том 2, л.д. 72-86).

При проведении процедуры межевания данного земельного участка составлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого усматривается, что границы названного земельного участка согласованы, в том числе, администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (том 1, л.д. 45-46).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2021, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 01.11.2005, площадью 1 500
кв. м, с местоположением: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником данного земельного участка является Няшин А.С., дата возникновения права собственности - 12.01.2009 (том 2, л.д. 46-60).

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 01.01.1997, площадью 1621+/-28 кв. м, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Коломиец И., дата регистрации права - 20.10.2014 (том 3, л.д. 83-88).

Земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 06.06.2009, площадью 1 800+\-30 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 27 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,
<адрес>, принадлежит на праве собственности Власовой Т. Ю., дата регистрации права - 25.11.2011 (том 3, л.д. 89-95).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 23.05.2008, площадью 1 500 кв. м, с местоположением: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гончаровой А.К., дата регистрации права - 09.06.2011 (том 3, л.д. 96-110).

Земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 09.11.2007, площадью 1526+/-14 кв. м, с местоположением: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чисаковой Т.В., дата присвоения права собственности - 26.03.2008 (том 5, л.д. 11-23).

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 01.01.1997, площадью 1 211+/-24 кв. м. с местоположением: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Скурихиной Г.В., Скурихину Д.А. Скурихину А.Д. (том 5, л.д. 23-37).

В соответствии со ст.ст. 9, 10 ГК РФ, ст.ст. 3, 4 ГПК РФ защите подлежит лишь нарушенное либо подвергающееся возможному нарушению право. Наличие нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, является обязательным условием для реализации права на судебную защиту. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как уже отмечено судом ранее, в силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 304 ГК РФ и разъяснений, приведенных в абз. 3 пункта 45, пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из статьи 10 ГК РФ следует необходимость соблюдения соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Из материалов дела усматривается, что по вопросу обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером № истец обращался в Администрацию Омского муниципального района Омской области, администрацию Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Согласно ответу администрации района от 06.03.2019 № исх-19/ОМС-2216 обращение истца направлено в администрацию Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области для принятия мер по обеспечению доступа к земельному участку с кадастровым номером № в судебном или досудебном порядке. При этом в указанном ответе отмечено, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, находится в собственности третьего лица. Границы данного земельного участка учтены в ЕГРН на основании описания земельных участков от 28.08.2008 (том 1, л.д. 13).

Из письма от 06.03.2019 № исх-19/ОМС-2215 заместителя Главы муниципального района по вопросам земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности, адресованного Главе Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м, находится в собственности Пахотина С.П. Доступ к земельному участку осуществляется по проезду между улицами <адрес>. Вместе с тем, по результатам уточнения Няшиным А.С. границ земельного участка с кадастровым номером № на основании описания земельных участков от 28.08.2008, указанный проезд был перекрыт. Согласно акту согласования границ земельного участка, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области согласованы границы земельного участка от точки н6 до н1. Кроме того, согласно карте инженерной и транспортной инфраструктуры Генерального плана Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области предусмотрен проезд между улицами <адрес> (том 1, л.д. 14).

В ответе от 28.02.2020 № исх-20/ОМС-1881 администрация района сообщила Пахотину С.П., что ранее существовавший хозяйственный проезд между улицами <адрес> перекрыт земельными участками с кадастровыми номерами №, находящимися в собственности третьих лиц. Хозяйственный проезд предусмотрен генеральным планом Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. В связи с невозможностью использования заявителем хозяйственного проезда администрацией района направлено письмо в администрацию Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о необходимости осуществления мероприятий по изменению границ земельных участков, расположенных в границах хозяйственного проезда, в судебном порядке. Дополнительно заявителю разъяснено право самостоятельно обратиться в суд за защитой нарушенных прав (том 1, л.д. 15).

Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером № от 13.11.2019, составленному по результатам осмотра по обращению Пахотина С.П. в администрацию поселения, данный земельный участок не огражден. Имеются металлические трубы по контуру земельного участка со стороны хозяйственного проезда. Строений не имеется. Доступ к земельному участку возможен через проезд возле жилого дома по адресу: <адрес>.

В акте обследования от 20.09.2021, составленном администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, указано, что земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные между земельными участками с кадастровыми номерами №, фактически используются неограниченным кругом лиц в качестве проезда, протяженность которого составляет ориентировочно 30 м. Сквозной проезд (улично-дорожная сеть) от земельного участка с кадастровым номером № до земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, усматривается зарастание травой территории от земельного участка с кадастровым номером № до земельного участка с кадастровым номером №. Земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные между земельными участками с кадастровыми номерами №, фактически используются в качестве проезда, в том числе, подъезда к земельному участку с кадастровым номером № от дома <адрес>

Из ответа территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Омскому району от 02.11.2021, представленного в материалы дела по запросу суда, следует, что в электронной базе данных зарегистрирован пожар, в жилом доме, произошедший 22.06.2014 по адресу: <адрес>,
<адрес>. По факту пожара в отношении органов местного самоуправления проверка проводилась, нарушения не выявлялись (том 4, л.д. 111).

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста начальник инспекции - государственный инспектор Омского района по пожарному надзору Каримов Е.И. указал, что действующим законодательством предусмотрено наличие подъездов и проездов к зданиям пожарной техники. Планировочные решения застройки должны обеспечивать обустройство проездов к зданиям для проезда пожарной техники в целях пожарной защиты, при этом место расположения техники по прибытии на место возгорания определяется индивидуально в каждой конкретной ситуации.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По ходатайству истца определением суда от 18.10.2021 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель» (том 4, л.д. 96-100).

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении от 22.11.2021, подготовленным ООО Центр правовой помощи «Цитадель», земельный участок с кадастровым номером № расположен в глубине улицы. Подъездные пути к участку в настоящий момент отсутствуют. Хозяйственный проезд представляет собой участок земли с неровной поверхностью, с одной стороны канава для дождевых вод, по краю проезда проходят линии электропередач и связи (схема №), напротив земельного участка с кадастровым номером № складированы пиломатериалы. Подъезд специальной техники обеспечен с одной стороны хозяйственного проезда для земельных участков с кадастровыми номерами №, с другой стороны для земельных участков с кадастровыми номерами №. Проезд может обеспечить возможность доступа к земельным участкам, как личных автомобилей, так и строительной техники и специальных машин при условии соблюдения требований. Подъездные пути к участку с кадастровым номером № в настоящий момент отсутствуют. Проезд со стороны <адрес> загораживают строительные материалы, со стороны дома <адрес> проезду крупногабаритной техники мешают столбы линии электропередач (схема №). Строительные материалы расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с данными ЕГРН, и полностью перекрывают хозяйственный проезд. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован с нарушением требований законодательства. Границы установлены не по фактическим границам, расположенным на местности более пятнадцати лет. В границы земельного участка с кадастровым номером № вошел хозяйственный проезд - места общего пользования. Дополнительно экспертом установлено, что проезд вошел в границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Проезд пожарной техники к земельным участкам с кадастровыми номерами № возможен при соблюдении требований законодательства, ширина проезжей части не должна быть менее 4,5 м. Заезд пожарной и строительной техники возможен со стороны <адрес>, так как угол поворота специализированных машин не возможен со стороны <адрес> (том 4, л.д. 141-182).

Согласно выводам, изложенным в дополнительном заключении эксперта от 27.12.2021, проезд с <адрес> в районе до № с выездом на хозяйственный проезд для пожарной техники не возможен. Параметры улицы не позволяют выполнить разворот, равный 6,9 м и более (том 5, л.д. 163-173).

В силу положений ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 ГПК РФ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных в материалы дела доказательств, суд, оценивая заключение судебной экспертизы по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает, что выводы эксперта являются обоснованными, мотивированными и соответствуют обстоятельствам дела, данное экспертное заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством экспертом, имеющим необходимую квалификацию и опыт. Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что, несмотря на неоднократное разъяснение ответчикам права заявлять ходатайство о проведении повторной, либо дополнительной судебной экспертизы, таким правом данные ответчики не воспользовались.

При разрешении спора по существу суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, и дополнения к нему наряду с иными доказательствами, материалами, представленными в настоящее дело.

В судебном заседании эксперт ООО Центр правовой помощи «Цитадель»
Дыкова О.П. подтвердила, что в настоящее время доступ к земельному участку с кадастровым номером № специальной техники отсутствует. Также указала, что со стороны дома <адрес> проезд спецтехники не возможен. Со стороны дома <адрес> проезд возможен до участка местности, где расположены строительные материалы. Объехать место размещения указанных стройматериалов невозможно, поскольку этому препятствуют канава вдоль спорного проезда и линии электропередач. На местности, исходя из установленных ограждений земельных участков, и по документам, видно, что фактически спорный проезд существует. Кроме того, эксперт указала, что границы земельного участка №, отраженные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка на местности, что обозначено в представленных схемах, являющихся приложением к заключению эксперта.

Согласно выкопировке из схемы планировочной структуры генерального плана
с. Пушкино Омского муниципального района Омской области в редакции 2009 года, между улицами <адрес> находятся земли общего пользования (том 2, л.д. 133).

В соответствии с выкопировкой из карты «Карта инженерной и транспортной инфраструктуры. Современное состояние» в редакции 2012-2014 гг., между улицами <адрес> предусмотрена грунтовая улично-дорожная сеть (том 1, л.д. 139, том 2, л.д. 135-136).

В материалы дела представителем администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области представлены отчет о выполненных работах по инвентаризации земель <адрес>, в котором отражены сведения о фактических границах земель физических и юридических лиц, приусадебных участков, а также выкопировка из плана инвентаризации земель 1993 года, из которых видно, что земельный участок, принадлежащий ответчику, составлял 861 кв. м. Кроме того, из данных документов следует, что задолго до уточнения границ земельного участка ответчика уже существовал спорный проезд между названными выше земельными участками. При этом, схема расположения земельных участков как со стороны <адрес>, так и со стороны <адрес> в
<адрес>, как видно из данного плана инвентаризации земель, вопреки доводам ответной стороны, с достоверностью указывает на фактическое наличие спорного проезда между названными земельными участками (том 1, л.д. 16, том 4, л.д. 228, том 5, л.д. 140-144).

При этом доводы ответчика Няшина А.С., его представителя, представителя ответчика администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о том, что проезд между улицами <адрес> отсутствует и не предусмотрен документами территориального планирования, опровергаются исследованными судом допустимыми доказательствами по делу.

Фактически указание в вышеприведенной градостроительной документации в редакции 2012-2014 гг. между улицами <адрес> грунтовой улично-дорожной сети, по мнению суда, только подтверждает тот факт, что указанный проезд исторически сложился и существовал уже в 1993 году.

Суд также принимает во внимание доводы ответчика Няшина А.С., данные им в судебном заседании, согласно которым земельным участком с кадастровым номером № в его фактических границах, отличающихся от границ данного участка, отраженных в ЕГРН, он пользуется с 1991 года.

При этом из заключения эксперта следует, что фактические границы земельного участка ответчика, обозначенные на схемах, являющихся приложением к заключению, красными линиями, спорный проезд не перекрывают.

В силу части 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право частной собственности не принадлежит к таким правам, которые в силу статьи 56 (часть 3) Конституции Российской Федерации не подлежат ограничению ни при каких условиях, однако как сама возможность введения федеральным законом ограничений данного права, так и их характер определяются законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации (Постановление от 17.12.1996 № 20-П); возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования, распоряжения имуществом исходя из общих принципов права должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными и необходимыми для защиты конституционно значимых ценностей, в том числе частных и публичных прав и законных интересов других лиц (Постановление от 01.04.2003 № 4-П).

Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, в 2008 году проведено с нарушением требований земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, поскольку при уточнении границ названного земельного участка не учтена инфраструктура данной местности, а именно существующий и исторически сложившийся проезд между вышеуказанными земельными участками, что повлекло установление границ земельного участка ответчика с их наложением на земли общего пользования, занятые проездом.

Доводы Няшина А.С. о том, что спорный проезд между участками создан сами жителями <адрес> к иным выводам не ведет.

Само по себе то обстоятельство, что, согласно выписке из похозяйственной книги, Няшину А.С. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500
кв. м, о законности установления границ земельного участка ответчика с наложением их на спорный проезд не свидетельствует.

Вопреки доводам представителя ответчика Няшина А.С. - адвоката Лобода Н.В., суд находит, что Няшин А.С. является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку именно ему на праве собственности принадлежит земельный участок, местоположение границ которого оспаривается в рамках настоящего гражданского дела.

Администрация Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, по мнению суда, не является надлежащим ответчиком по данному делу.

То обстоятельство, что администрацией поселения подписан акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, само по себе не свидетельствует о нарушении прав истца указанными действиями со стороны органа местного самоуправления, поскольку в силу положений действующего законодательства, данное согласование местоположения указанного земельного участка смежного с землями, государственная собственность на которые не разграничена, не являлось обязательным для органа местного самоуправления. Доказательств, свидетельствующих о невозможности постановки на государственный кадастровый учет названного земельного участка в уточненных границах, без соответствующего согласования со стороны администрации поселения, материалы дела не содержат.

Из анализа представленных в материалы дела фотографий, заключения судебной экспертизы усматривается, что на спорном проезде в границах земельного участка Няшина А.С. по данным ЕГРН, размещены строительные материалы (доски) и дрова, принадлежащие ответчику (том 2, л.д. 137-138).

Указанное Няшиным А.С. в судебном заседании не отрицалось.

На основе исследованных доказательств суд приходит к выводу, что названные строительные материалы (доски) и дрова создают препятствия к проезду истца к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером №, в том числе, специальной техники.

Проезд к земельному участка истца со стороны дома <адрес> специализированных машин не возможен в связи с недостаточным углом поворота.

Со стороны дома <адрес> к участку истца ни специальной техники, ни легковых автомобилей не возможен.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, в материалах дела отсутствуют.

В любом случае, размещение на спорном проезде строительных материалов и дров, принадлежащих ответчику, а также пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, с фактическими границами существующего проезда, нарушает права и законные интересы истца и создает ему препятствия в использовании принадлежащего ему земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Что касается суждений представителя ответчика Няшина А.С. - адвоката
Лобода Н.В. о злоупотреблении истцом своими процессуальными правами при обращении в суд с данным иском к Няшину А.С., суд приходит к выводу о несостоятельности данных суждений.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Вопреки доводам ответной стороны признаков злоупотребления истцом своими процессуальными правами, исходя из положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд в действиях исковой стороны не усматривает, поскольку достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих осуществление истцом своих гражданских прав исключительно с намерением причинить вред ответчику, не представлено.

С учетом собранных по делу доказательств, в том числе, выводов судебной экспертизы, и дополнений к ней, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает необходимым признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, с местоположением: <адрес>, недействительными в части следующих характерных точек координат:

Точки координат	Х	Y
1	495008,96	2169279,69
2	495011,91	2169275,25
3	495032,95	2169288,65

в соответствии со схемой № 8, подготовленной кадастровым инженером
Дыковой О.П. к дополнительному заключению специалиста от 27.12.2021.

При этом оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в полном объеме, как того просит истец, суд не усматривает.

Также подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>,
<адрес>, площадь 1 500 кв. м, в части следующих характерных координатных точек:

Точки координат	Х	Y
1	495008,96	2169279,69
2	495011,91	2169275,25
3	495032,95	2169288,65

Следует внести сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:

- площадь земельного участка - 1 336 кв. м;

- добавить точки с координатами:

Точки координат	Х	Y
н14	495029,51	2169293,85
н15	495023,15	2169289,51
н16	495007,74	2169281,52

в соответствии со схемой № 8, подготовленной кадастровым инженером
Дыковой О.П. к дополнительному заключению специалиста от 27.12.2021.

Остальные точки координат земельного участка с кадастровым номером № следует оставить без изменений.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца об обязании Няшина А.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Суд считает необходимым обязать Няшина А.С. освободить проезд в границах территории между земельным участком с кадастровым номером 55:20:190101:2153 и земельным участком с кадастровым номером 55:20:190101:3197 от строительных материалов и дров.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным предоставить
Няшину А.С. срок для исполнения решения в данной части - в течение 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным, исходя из фактических обстоятельств дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется исходя из каждого требования в отдельности.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд с данным иском оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 03.08.2021.

Вместе с тем, исходя из заявленных уточненных исковых требований, размер государственной пошлины составляет 600 рублей.

Таким образом, с ответчика Няшина А.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

При этом, с Няшина А.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1 500 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░	░	Y
1	495008,96	2169279,69
2	495011,91	2169275,25
3	495032,95	2169288,65

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 8, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2021.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 1 500 ░░. ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░	░	Y
1	495008,96	2169279,69
2	495011,91	2169275,25
3	495032,95	2169288,65

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1 336 ░░. ░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░	░	Y
░14	495029,51	2169293,85
░15	495023,15	2169289,51
░16	495007,74	2169281,52

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 8, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2021.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.03.2022