Решение по делу № 2-1418/2015 от 25.08.2015

№ 2-1418/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года                                                                    с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,

с участием представителя истца Саньяровой Г.Р., действующей по доверенности от 17 апреля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саньяровой Г.Г. к Администрации сельского поселения Адзитаровский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании право собственности на домовладение с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

Саньярова Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Адзитаровский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании право собственности на домовладение с надворными постройками.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2007 года Саньярова Г.Г. приобрела у АКХ «Правда» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает со своей семьей. Факт приобретения квартиры подтверждается распиской бухгалтера АКХ «Правда» Исянгильдиной А.Х. от 08 декабря 2007 г. о получении от Саньяровой Г.Г. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей. На данную квартиру правопритязания отсутствуют. Все время со дня приобретения квартиры и до сегодняшнего дня, она открыто использовала квартиру по ее прямому назначению, т.е. проживала в ней, осуществляя права и добросовестно неся обязанности по ее надлежащему содержанию.

Просит признать за ней, Саньяровой Г.Г., право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Саньяровой Г.Г. - Саньярова Г.Р. исковые требования поддержала и просит признать за Саньяровой Г.Г. право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Адзитаровский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 05 декабря 2007 года между АКХ «Правда» Кармаскалинского района Республики Башкортостан и Саньяровой Г.Г. заключен договор купли-продажи, по условиям которого АКХ «Правда» продал, а Саньярова Г.Г. купила жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно акту приема-передачи от 06 декабря 2007 года АКХ «Правда» Саньярова Г.Г. приняла вышеуказанную квартиру.

Факт приобретения квартиры за наличный расчет подтверждается распиской бухгалтера АКХ «Правда» Исянгильдиной А.Х. от 08 декабря 2007 г. о получении от Саньяровой Г.Г. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей

Согласно справке №385 от 18 августа 2015 года, выданной администрацией СП Адзитаровского сельсовета Кармаскалинского района Республики Башкортостан, Саньярова Г.Г. действительно проживает в квартире <адрес>.

Каких- либо иных лиц, претендующих на квартиру, судом не установлено, что указывает на отсутствие спора о праве собственности Саньяровой Г.Г. на жилое помещение.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 09 октября 2015 года № сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району от 01 сентября 2015 года <адрес>, в реестре муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не числится.

Судом также установлено, что с момента проживания Саньяровой Г.Г. в указанной квартире какие - либо государственные или муниципальные органы, иные лица притязаний на его недвижимое имущество не имели, в суд исковые требования не предъявляли, право Саньяровой Г.Г. на квартиру не оспаривали.

Свидетель Рахматуллина Ф.Н. суду пояснила, что Саньярова Г.Г. проживает по адресу: <адрес> с 1984 года, в 2007 году она выкупила ее у АКХ «Победа», споров по данной квартире не имеется.

В настоящее время истец исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию им квартиры, надворных построек.

При таких обстоятельствах суд считает иск Саньяровой Г.Г. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Саньяровой Г.Г., <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья       В.В.Минеева