Решение по делу № 2-5823/2022 от 13.01.2022

Дело № ~ М-267/2022

86RS0№-92

мотивированное решение

составлено 09.08.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при помощнике Швыревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рудакова И. В. к Рудаковой И. А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, встречное исковое заявление Рудаковой И. А. к Рудакову И. В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ООО УК «Техсервис», ООО УК «ДЭЗ ЦЖР», СМУП «Горводоканал», ООО «Югорский РИЦ», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рудаков И.В. обратился в суд с иском к ответчику Рудаковой И.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик проживает в данной квартире и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовался долг за коммунальные платежи и обслуживание квартиры.

Истец производит платежи за коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности в данной квартире.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Просит с учетом уточнения: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально своим долям в собственности квартиры, для Рудакова И. В. 33/56 и Рудаковой И. А. 23/56 от общего размера оплаты; пропорционально проживающим в квартире по адресу: <адрес> разделить платежи: за водоотведение, холодное водоснабжение, холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, электроэнергия, обращение ТКО; обязать оплачивать коммунальные платежи, потребленные Рудаковой Н. И. законного ее представителя Рудакову И. А..

Истец по встречному исковому заявлению Рудакова И.А. обратилась в суд со встречным иском к Рудакову И.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, мотивируя свои требования следующим.

Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Рудакова Н.И. и несовершеннолетняя дочь Рудакова Н.И. не проживают по указанному адресу, совместное хозяйство прекращено с ноября 2019 года. Рудаков И.В. препятствует пользованию помещением.

Просит: разделить счета на оплату коммунальных услуг между собственниками Рудаковой И.А и Рудаковым И.В. для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу <адрес> пропорционально долям (Рудакову И.В.-33/56, Рудаковой И.А. - 23/56), согласно ст.247, 249 ГК РФ обязать ООО УК «Техссервис» открыть и вести отдельные финансовые счета по оплате по оплате расходов на Рудакову И.А. и Рудакова И.В с оформлением отдельных платежных документов на каждого;

Определить выплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, холодная вода для ГВС, электроэнергия на Рудакова И.В., поскольку он является единоличным потребителем данных услуг, (в соответствии со ст.37 ФЗ «О защите прав потребителей»). Обязать ООО «Югорский РИЦ», ООО «Горводоканал» начислять стоимость потребленных услуг на Рудакова И.В, обязать указанные компании вести отдельные финансовые счета по оплате расходов на Рудакову И.А. и Рудакова И.В. с оформлением отдельных платежных документов на каждого и включением стоимости указанных услуг в счет Рудакова И.В. Счетчики установлены. Однако доступа к ним не имеет; коммунальные платежи, начисляемые соразмерно количеству прописанных в данной квартире (обращение с ТКО, тепловая энергия для ГВС) обязать оплачивать прописанных лиц, расходы, начисляемые в связи с пропиской Рудаковой Н.И. возложить на Рудакова И.В. и Рудакову И.А. в размере 1/2 от начисленной суммы в соответствии со ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст.56,60,64 СК РФ), ООО "Югорский Риц оплату платежей за капитальный ремонт возложить на Рудакова И.В. в размере 33/56, Рудакову И.А в размере 23/56 (соразмерно доли в квартире), обязать Югорский фонд капитального ремонта открыть и вести отдельные финансовые счета по оплате расходов на Рудакову И.А. и Рудакова И.В с оформлением отдельных платежных документов на каждого; осуществить раздел имеющейся задолженности за указанные услуги соразмерно долям для Рудаковой И.А. и Рудакова И.В. с указанием суммы задолженности для каждой стороны; осуществить раздел имеющейся задолженности за коммунальные услуги для ООО УК «ДЕЗ ЦЖР», ООО УК «Техсервис» в сумме 51 045,5 и 2 791,75 соответственно, согласно долям, Рудакову И.В в размере 33/56, Рудаковой И.А. в размере 23/56 с указанием суммы задолженности для каждой стороны. Осуществить раздел имеющейся задолженности в сумме 26 247,49 для ООО Югра экология соразмерно долям.

Извещенные надлежащим образом стороны, третьи лица, участие в судебном заседании не принимали.

Рудакова И.А. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ признано право за Рудаковой И.А. на 23/56, за Рудаковым И.В. 33/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, должна производиться собственниками на основании отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру доли каждого собственника.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, между собственниками Рудаковой И.А. на 23/56 части, за Рудаковым И.В. 33/56 части.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что стороны в соответствии с нормами действующего законодательства имеют право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги только соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, при этом оснований для разделения пропорционально проживающим в квартире лицам, возложение обязанности оплачивать коммунальные услуги, потребленные Рудаковой Н.И. законного ее представителя Рудаковой И.А., не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

Рассматривая встречные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Требования о разделении счета на оплату коммунальных услуг между собственниками Рудаковой И.А и Рудаковым И.В. для оплаты коммунальных услуг в и обслуживания жилья по адресу <адрес> пропорционально долям (Рудакову И.В.-33/56, Рудаковой И.А. - 23/56), суд полагает разрешенным по требованиям Рудакова И.В., в связи с чем, данные требования повторному удовлетворению не подлежат.

Требования об обязании ООО УК «Техсервис» открыть и вести отдельные финансовые счета по оплате по оплате расходов на Рудакову И.А. и Рудакова И.В с оформлением отдельных платежных документов на каждого, обязании ООО «Югорский РИЦ», ООО «Горводоканал» начислять стоимость потребленных услуг на Рудакова И.В, обязать указанные компании вести отдельные финансовые счета по оплате расходов на Рудакову И.А. и Рудакова И.В. с оформлением отдельных платежных документов на каждого и включением стоимости указанных услуг в счет Рудакова И.В., об определении выплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, холодную воду для ГВС, электроэнергию на Рудакова И.В., коммунальные платежи, начисляемые соразмерно количеству прописанных в данной квартире (обращение с ТКО, тепловая энергия для ГВС) обязать оплачивать прописанных лиц, расходы, начисляемые в связи с пропиской Рудаковой Н.И. возложить на Рудакова И.В. и Рудакову И.А. в размере 1/2 от начисленной суммы; оплату платежей за капитальный ремонт возложить на Рудакова И.В. в размере 33/56, Рудакову И.А в размере 23/56 (соразмерно доли в квартире), обязать Югорский фонд капитального ремонта открыть и вести отдельные финансовые счета по оплате расходов на Рудакову И.А. и Рудакова И.В с оформлением отдельных платежных документов на каждого, удовлетворению также не подлежат, поскольку настоящее решение будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, при этом потребление воды, электроэнергии, отопления осуществляется из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя воды, электроэнергии, тепла, выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Кроме того, оснований для исключения платежей по услугам за ХВС, ГВС и водоотведение, по мотиву не проживания в квартире, противоречат требованиям п. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а перерасчет и исключение услуг производится только по заявлению заинтересованной стороны.

Исходя из содержания ст. 249 ГК РФ, а также положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и применение данной нормы не зависит от того, произведен ли раздел финансового лицевого счета.

Не подлежат удовлетворению требования об осуществлении раздела имеющейся задолженности по капитальному ремонту, раздела имеющейся задолженности за коммунальные услуги для ООО УК «ДЭЗ ЦЖР», ООО УК «Техсервис» в сумме 51 045,5 и 2 791,75 соответственно, согласно долям, Рудакову И.В в размере 33/56, Рудаковой И.А в размере 23/56 с указанием суммы задолженности для каждой стороны; раздела имеющейся задолженности в сумме 26 247,49 для ООО Югра экология соразмерно долям, так как судом установлено отсутствие достигнутого между сторонами соглашения относительно разделения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно, отсутствуют основания для разделения уже существующей задолженности, начисленной до определения судом вышеуказанного порядка о размере участия в оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудакова И. В. к Рудаковой И. А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: Рудакова И. А. - 23/56 части, Рудаков И. В. - 33/56 части.

В остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Рудаковой И. А. к Рудакову И. В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд.

Судья         подпись              Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «09» августа 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № ~ М-267/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-92

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ____________________