Решение от 29.08.2023 по делу № 2-4740/2023 от 21.07.2023

26RS0№-20

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 г.                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Татусь Р. В., Бородинову Д. В., Бородиновой О. Ф., Бородиновой (<данные изъяты> Ю. В., Бородинову Л. В., Бородинову В. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилась в суд с иском к Татусь Р. В., Бородинову Д. В., Бородиновой О. Ф., Бородиновой (Калашниковой) Ю. В., Бородинову Л. В., Бородинову В. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что протоколом заседания правления <данные изъяты>» от дата многоквартирного <адрес> выбран в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом». Приказом <адрес> государственной жилищной инспекции № от дата пунктом 1.2. включены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «Управляющая организация «Ваш Уютный дом». Истец приступил к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с дата. В соответствии с жилищным законодательством с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД. Собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленина, 472 является: Татусь Р. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно сведений финансового лицевого счета №, в указанной квартире проживают и зарегистрированы: Бородинова О. Ф., Бородинов Д. В., Бородинова Ю. В., Бородинов Л. В., Бородинов В. С.. В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» с дата по дата. за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере: 82 694, 69 руб., из которых: вознаграждение председателю совета <адрес> 867,40 руб.; содержание и техническое обслуживание 24 552,44 руб.; текущий ремонт 2 867,40 руб.; теплоэнергия на ГВС 52 407,45 руб. Итого 82694,69 руб. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Управляющей организацией созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности, оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится. При обращении в суд, в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, оплачена государственная пошлина в размере: 2 680 руб. 84 коп. Для обращения в суд, был заключен Договор поручения на оказание юридических услуг, стоимость договора была определена в размере: 30 000 рублей.

Истец просит суд взыскать с Татусь Р. В., Бородиновой О. Ф., Бородинова Л. В., Бородиновой Ю. В., Бородинова Л. В., Бородинова В. С. солидарно в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 694, 69 руб.; понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2680 рублей 84 коп.; понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Представитель истца по доверенности Фролова Л.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Татусь Р.В., Бородинов Д.В., Бородинова О.Ф., Бородинова (Калашникова) Ю.В., Бородинов Л.В., Бородинов В.С., извещались судом по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики Татусь Р.В., Бородинов Д.В., Бородинова О.Ф., Бородинова (Калашникова) Ю.В., Бородинов Л.В., Бородинов В.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности является Татусь Р. В.. Право собственности зарегистрировано дата.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность (с дата.), задолженность образовалась за следующие услуги: вознаграждение председателю совета <адрес> 867,40 руб.; содержание и техническое обслуживание 24 552,44 руб.; текущий ремонт 2 867,40 руб.; теплоэнергия на ГВС 52 407,45 руб.

Всего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 82694руб. 69 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит с собственника жилого помещения Татусь Р.В. При этом доказательств, что ответчики Бородинова О.Ф., Бородинов Д.В., Бородинова (Калашникова) Ю.В., Бородинов Л.В., Бородинов В.С. являются членами семьи собственника Татусь Р.В. и проживают в указанной квартире, суду не представлено. Более того, суду не представлено данных о том, что между собственниками и проживающими в квартире гражданами имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН № №, ответчики Бородинова О.Ф. и Бородинов В.С. являлись собственниками указанного жилого помещения до дата., а впоследствии по договору купли-продажи дата. собственником квартиры стала Новицкая Е.А. (право собственности зарегистрировано дата.), на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. собственником квартиры стала Лагода Г.И. (право собственности зарегистрировано дата.); на основании договора дарения недвижимости от дата. собственником квартиры стал Никитенко Г.А. (право собственности зарегистрировано дата.), на основании договора купли-продажи от дата. собственником квартиры стал Татусь Р.В. (право собственности зарегистрировано дата.).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, предъявленных к ответчикам Бородиновой О.Ф., Бородинову Д.В., Бородиновой (Калашниковой) Ю.В., Бородинову Л.В. и Бородинову В.С., поскольку указанные ответчики не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, а возложением на указанных ответчиков солидарной обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги судом будут нарушены положения ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должен нести собственник жилого помещения, т.е. ответчик Татусь Р.В., с которого и подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с дата. в размере 82 694 руб. 69 коп., а в удовлетворении требований ООО «УО «Ваш Уютный Дом», предъявленных к ответчикам Бородиновой О.Ф., Бородинову Д.В., Бородиновой (Калашниковой) Ю.В., Бородинову Л.В., Бородинову В.С. следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 680 руб. 84 коп., что подтверждается платежным поручением № от дата. С учетом размера удовлетворенных требований, указанная госпошлина подлежит взысканию с Татусь Р.В. в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении судебных издержек по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб. Указанные издержки подтверждаются договором об оказании юридических услуг от дата, а также расходным кассовым ордером № от дата о перечислении представителю истца денежной суммы в размере 20 000 руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований, категории дела, объема проведенной представителем истца работы, отсутствия доказательств чрезмерности данных расходов, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной им работе, в связи с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчика Татусь Р.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░» (░░░ 2635803539) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░░ 82 694 ░░░. 69 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░» (░░░ 2635803539) 30 000 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 2 680 ░░░. 84 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.09.2023░.

░░░░░              ░.<░░░░░>