Решение по делу № 2-2343/2018 от 26.09.2018

дело № 2-2343/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Румянцеве С.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 24 октября 2018 года гражданское дело по иску Серебрянникова С.Г. к Некрасову О.Е., Некрасову В.Е., Некрасову П.О., Некрасовой А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Серебрянников С.Г. обратился в суд к Некрасову О.Е., Некрасову В.Е., Некрасову П.О., Некрасовой А.О. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 06.12.2016 он приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Продавцом по договору купли-продажи являлся Некрасов О.Е., остальные ответчики собственниками не являлись, являлись членами его семьи. Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. При этом после прекращения права собственности у Некрасова О.Е., на указанную квартиру, ответчики должны были выехать из нее и осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства. После продажи квартиры ответчики квартиру освободили, однако не снялись с регистрационного учета по месту жительства. Указанное обстоятельство является нарушением его прав собственника, поскольку он не может зарегистрироваться в указанной квартире и сельская администрация не может открыть на него лицевой счет.

Истец Серебрянников С.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, их местонахождение ему неизвестно.

Ответчики Некрасов О.Е., Некрасов В.Е., Некрасов П.О., Некрасова А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области Некрасов О.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Некрасов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Некрасов П.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Некрасова А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам, против чего не возражал истец.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 12.12.2016 Серебрянников С.Г. является собственником квартиры общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.12.2016.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11.10.2018.

Из договора купли-продажи от 06.12.2016 следует, что Серебрянников С.Г. купил у Некрасова О.Е. в собственность квартиру <адрес> общей площадью 66,6 кв.м.

Согласно п. 7 Договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц, а также освободить указанную квартиру в течении 7 лней с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, установлено, что истец Серебренников С.Г является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Некрасов О.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Некрасов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), Н.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), Некрасов П.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Некрасова А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 10.10.2018 следует, что по адресу: <адрес> Некрасов О.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасов П.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Некрасова А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик Некрасов О.Е. является бывшим собственником спорного жилого помещения, а остальные ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Из искового заявления, пояснений истца, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, членами семьи истца не являются.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетельства С.Л. пояснила, что истец является ее мужем. С мая 2017 года они проживают по адресу: <адрес>. Кроме них в указном жилом помещении никто не проживает, и не проживал задолго до того как ее муж купил квартиру. На момент приобретения им не было известно, что в жилом помещении кто-то зарегистрирован. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетельства М.Э.П. пояснила, что знает истца, как односельчанина и соседа. Истец со своей женой проживают в доме по адресу: <адрес>, который находится напротив ее дома. Ранее в спорной квартире проживала семья Некрасовых, которые выехали из нее задолго до вселения истца.

В соответствии со ст. 209, ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Некрасова О.Е., Некрасова В.Е., Некрасова П.О., Некрасовой А.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Некрасова О.Е., Некрасова В.Е., Некрасова П.О., Некрасовой А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 29.10.2018.