Решение от 02.08.2016 по делу № 2-3979/2016 от 04.07.2016

дело №: 2-3979/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                02 августа 2016 года

Октябрьский районный суд Санкт – Петербурга в составе

Председательствующего судьи Е.В. Николаевой,

при секретаре Э.Р. Дышленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» к Милюковой Е. Н., Милюкову С.Ф., Милюкову А.С. об обязании обеспечить доступ,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» (далее по тексту – ЖСК № 2) обратилось в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики Милюкова Е.Н. и Милюкову С.Ф. являются собственниками <адрес> в Санкт-Петербурге, ответчик Милюков А.С. является членом семьи собственников указанного жилого помещения. В связи с необходимостью нормализации работы стояка центрального отопления в ванной комнате указанной квартиры, сотрудникам ЖКС № 2 необходимо провести работы по замене дефектного участка стояка, расположенного в квартире ответчиков. Однако ответчики доступ в квартиру для проведения работ не предоставили. В адрес ответчиков были составлены предписания об обеспечении доступа в квартиру, которые остались без исполнения. Поскольку, ответчики не обеспечили доступ истца в занимаемое ими жилое помещение, истец просил суд:

- обязать ответчиков обеспечить доступ в вышеуказанную квартиру сотрудникам ЖКС № 2 при предъявлении ими документов, подтверждающих соответствующие полномочия, на кухню квартиры в течении двух недель с момента вступления решения суда в законную силу в рабочие дни недели с 09 часов до 18 часов, для производства работ по замене дефектного участка центрального отопления по стояку в ванной комнате.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились (по сообщению организаций почтовой и телеграфной связи, судебные извещения не были доставлены по причине неявки адресата за их получением по извещению). Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, предусмотрено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Тем самым, гражданин должен принимать необходимые меры к получению почтовой корреспонденции.

В силу части 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящем от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции не свидетельствует о ненадлежащем извещении. Действия ответчика суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности

В соответствии со ст. 113 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В том случае, если лицо, участвующее в деле, до начала судебного заседания не представляет доказательства болезни, нахождения в командировке и т.п., суд может признать причины неявки неуважительными.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики Милюкова Е.Н. и Милюкову С.Ф. являются собственниками <адрес> в Санкт-Петербурге, ответчик Милюков А.С. является членом семьи собственников указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 2.1, 2.2, 2.2.4, 2.2.6, 2.2.8 Устава ЖСК № 2 для достижения целей деятельности Общества по удовлетворению общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, Общество, в частности, вправе осуществлять техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем здания, проводить технические осмотры жилого и нежилого фонда, содержать общее имущество жилого дома.

Обязанность на организацию управления и обеспечения технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Адмиралтейского района, в частности <адрес> в Санкт-Петербурге возложена на ЖСК № 2.

В связи с необходимостью производства работ по нормализации работы стояка центрального отопления дома, в ванной комнате в квартире ответчиков необходимо провести работы по замене дефектного участка стояка.

Сотрудники ЖСК № 2 неоднократно выходили в квартиру ответчиков для обследования и замены стояка центрального отопления, однако ответчики доступ не предоставили, в связи с чем в адрес ответчиков были направлены предписания о необходимости предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям для замены стояка центрального отопления в ванной комнате.

Согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

В соответствии с п/п. «д», «и», «к» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, а также допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В 2012 году в <адрес> в Санкт-Петербурге в рамках адресной программы реконструкции тепловых сетей, подрядной организацией ООО «СИГМА» производились работы по замене инженерных сетей теплоснабжения, ответчики доступа в квартиру не обеспечили, стояк заменён в квартире не был.

В виду длительной эксплуатации стояк центрального отопления в квартире ответчиков зашлакован, что приводит к не достаточной циркуляции и низкой теплоотдачи.

11.05.2016, 04.02.2016, 02.03.2016 в адрес ответчиков направлялось посредством почтовой связи уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения мероприятий по замене стояка центрального отопления в ванной комнате.

02.03.2016 ЖСК № 2 направило в адрес ответчиков предписание, в котором им предложено обеспечить доступ в жилое помещение для обследования общедомовых инженерных коммуникаций и проведения ремонта.

Актами от 24.03.2016 и от 24.06.2016 установлено, что доступ в квартиру ответчиков не осуществлён.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает обоснованными исковые требования к собственникам и члену их семьи, которые необоснованно уклоняются от исполнения возложенной на них обязанности по допуску в жилое помещение уполномоченных наймодателем лиц для осмотра санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в занимаемом ими жилом помещении.

При обращении к суд с настоящим иском истец не понёс расходы по уплате государственной пошлины, в связи с чем в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход бюджета Санкт – Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 100 рублей.

на основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ 09 ░░░░░ ░░ 18 ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ –