Решение по делу № 2-5441/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-5441/20

УИД 21RS0025-01-2020-006192-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Назаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Е.С. к Большовой Г.В. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

     у с т а н о в и л:

Владимиров Е.С. обратился в суд с иском к Большовой Г.В. о вселении в квартиру <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире <адрес>, взыскании арендных платежей в размере 216 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли квартиры <адрес>, собственником ? доли является Большова Г.В. Он неоднократно устно обращался к ответчику с требованием не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ответчик, занимает всю площадь. С ДД.ММ.ГГГГ он в данной квартире не проживает, поскольку вынужден был временно уйти из жилого помещения на почве неприязненных отношений с ответчиком, который всячески препятствует ему в осуществлении права на проживание в спорной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи ему не предоставляет, в квартиру не пускает. Все это время он снимает жилье и проживает у друзей, в пользовании или в собственности другого жилого помещения не имеет. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении, он продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг. В силу ст. 246 ГК РФ он вправе взыскать с ответчика арендные платежи за пользование его долей. Стоимость аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 216 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Владимирова Е.С. к Большовой Г.В. о взыскании арендных платежей в размере 216 000 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Владимиров Е.С. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Большова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Владимиров Е.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м. на основании договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ гола и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником ? доли указанной квартиры является Большова Г.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта в данной квартире зарегистрированы Владимиров Е.В. и <данные изъяты> ФИО

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Владимиров Е.С. не может вселиться и пользоваться принадлежащей ему на праве собственности ? долей в квартире № <адрес>. Собственник ? доли квартиры Большова Г.В. не впускает истца в данную квартиру, сменила входные замки, ключи ему не предоставляет.

Поскольку истец Владимиров Е.С. является собственником ? доли спорной квартиры, имеет право пользования жилой площадью в данной квартире, его требования о вселении и возложении обязанности на ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Владимирова Е.С. удовлетворить: вселить Владимирова Е.С. в квартиру <адрес>.

Возложить обязанность на Большову Г.В. не чинить препятствия Владимирову Е.С. в пользовании жилым помещением в квартире <адрес>.

Ответчик Большова Г.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.