Решение по делу № 2-2628/2023 от 28.03.2023

Дело 2-2628\2023

27RS0№-22

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2023года                                                                               <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи – Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> данной квартире совместно с ней зарегистрирована и проживает ФИО2. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 157 208 рублей 94 копейки. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 97 944 рублей 30 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ДВ-Союз" управляющей организацией жилищного фонда и ООО "Фемида" был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148,55 рублей за работу по одному лицевому счету. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 157208,94 рублей, пеню в размере 97 944,30 рублей, а также государственную пошлину в размере 5751,53 рубля, расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 1 148, 55 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ - Союз» не присутствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, из содержания которого следует, что исковые требования ответчики не признают, с суммой иска не согласны. Просили в исковых требованиях на взыскание задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 208,94 рублей и пени 97 944,3 рублей на общую сумму 255 153,24 отказать. Сумму взыскания и пени списать с лицевого счета, так как срок исковой давности с момента отмены судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ прошел более шесть месяцев. Просили рассмотреть дела в их отсутствии.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив предоставленные документы, доводы письменных возражений, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договора на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных сведений по адресу <адрес>15 <адрес> собственником жилого помещения является ФИО1, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирными домамисрок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 157 208 рублей 94 копейки.

    Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма долга.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 97 944 рублей 30 копеек. Указанный расчет суд признает арифметически правильным, соответствующим размеру задолженности периоду ее возникновения и не противоречит действующему законодательству.

Вместе с тем, согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 20 000 рублей. При этом судом учитывается длительное неисполнение ответчиками своих обязательств, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиком своих обязательств, и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

Разрешая требование ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

Так же, в соответствии с п.1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из предоставленных суду материалов дела следует, что истец до обращения с настоящим иском в суд, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах искового срока давности обращался с требованием взыскания с ответчиков задолженности за спорный период в приказном порядке. Согласно определению мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен 04.05. 2022 года.

Между тем, из предоставленного суду расчета задолженности следует, ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вносились платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги, которые истцом отнесены в счет погашения задолженности за спорный период. При этом, ответчиками доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за конкретный период, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчиками были совершены действия, свидетельствующие о признании долга (произведены оплаты задолженности за спорный период), что в силу положений ст. 203 ГК РФ прерывает исковой срок давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности при подаче истцом искового заявления в апреле 2023 г. по взысканию задолженности, образовавшейся по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не пропущен, вследствие чего требование ответчиков о применении искового срока давности удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов требования истца в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО « ДВ - Союз » и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом объема проделанной работы, включая оказание консультации и подготовка искового заявления, суд считает разумным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением на сумму 5 751,53рублей.

На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного, суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур.<адрес>, паспорт 0821 №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур.<адрес>, паспорт 0816 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»(№) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 208,94 рублей, пеню в размере 20 000 рублей, а также государственную пошлину в размере 5 751,53 рубля, расходы понесенные на оплату юридических услуг в размере 1148, 55 рублей.

В остальной части требований отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в <адрес>вой суд через суд его вынесший.

    Мотивировано решение принято ДД.ММ.ГГГГ

    Судья:                                     М.П. Казак