Решение по делу № 2-673/2021 от 05.07.2021

№2-673/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                                                      г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к Карагаевой Т.П. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности,

Установил:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила прекратить право собственности Карагаевой Т.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать право собственности на данный объект за администрацией района.

      В обоснование требований требования истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО ГП «поселок Нижнеангарск» поступило заявление от К. о включении его в состав граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий. Согласно протокола заседания жилищно-бытовой комиссии администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» от ДД.ММ.ГГГГ К. поставлен на учет граждан желающих выехать из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям по дате подачи заявления - ДД.ММ.ГГГГ, категория <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. Из протокола жилищно-бытовой комиссии администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» от следует, что К. исключен из списков граждан, состоящих на учете на получение жилищной субсидии для приобретения жилья в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в связи со смертью, в список включена его супруга Карагаева Т.П.. ДД.ММ.ГГГГ от Карагаевой Т.П. поступило заявление о выдаче – государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Республики Бурятия. В рамках реализации Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Карагаевой Т.П. был выдан государственный жилищный сертификат на получении социальной выплаты в размере <данные изъяты>. За счет данной социальной выплаты в собственность Карагаевой.Т.В. было приобретено жилое помещение, расположенное в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ До выдачи сертификата Карагаевой Т.П. было подписано обязательство, согласно которого Карагаева Т.П. в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата должна была освободить жилое помещение расположенное по адресу <адрес> и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Данное обязательство до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель администрации МО «Северо-Байкальский район по доверенности Груздев В.В. иск поддержал, суду пояснил, что ответчиком не исполнены принятые обязательства по передачи жилья. Жилье Карагаевой на средства социальной выплаты приобретено, однако меры для передачи жилья, прекращения права собственности не принимает, просил удовлетворить исковые требования.

Карагаева Т.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица администрации МО ГП « п. Нижнеангарск» Каурцева Е.Д. также просила удовлетворить иск.

Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено Карагаева Т.П. являлась получателем государственного жилищного сертификата- социальной выплаты в размере <данные изъяты>, в рамках реализации Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

За счет данной социальной выплаты в собственность Карагаевой.Т.В. было приобретено жилое помещение, расположенное в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Карагаева Т.П., обязательства, согласно которых последняя обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое помещение по адресу <адрес>, сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, до настоящего времени не исполнила.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Из содержания статьи 6 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Се¬вера и приравненных к ним местностей» (в ред. от 07.06.2017г.) следует, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременении, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и или членам его семьи на праве собственности (за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 16 (2) настоящих Правил). При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным летком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002- 2010 годы.

Согласно абз. 2 п. 16 (3) данных правил условием выдачи сертификата гражданину - участнику ведомственной целевой программы, относящемуся к категории граждан, указанной в подпунктах «б», «з» или «и» пункта 5 настоящих Правил, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременении, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные обстоятельства, признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Карагаевой Т.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Северо-Байкальский район» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17.08.2021г.

Судья                                                      Н.Г. Рабдаева

УИД 04RS0020-01-2021-001639-19