Решение по делу № 2-329/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-329/2023

УИД 10RS0003-01-2023-000642-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                                                                                     г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н.                                                          при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Олега Владимировича к Максимовой О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство», муниципальному унитарному предприятию «КЭСНА», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», администрации Рабочеостровского сельского поселения об определении долей в оплате за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирована его сестра Максимова О.В., которая в квартире не проживает. Стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Истец просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, техническое обслуживание, обращение с ТКО, водоснабжение в отношении спорного жилого помещения, установив размер доли истца по оплате за указанные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм; возложить на ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», МУП «КЭСНА» обязанность выдавать истцу отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением Кемского городского суда Республики Карелия от 28.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» и администрации Рабочеостровского сельского поселения.

В судебное заседание истец не явился, о времени месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Максимова О.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресу регистрации. По месту регистрации Максимова О.В. повестку, которая возвращена по истечении срока хранения, не получила, что с позиции ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснений данных в пунктах 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», считается надлежащим извещением, так как заявитель обязан обеспечивать получение почтовой корреспонденции. С учетом вышеизложенной позиции ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Ответчики, общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство», муниципальное унитарное предприятие «КЭСНА», общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», администрация Рабочеостровского сельского поселения в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Максимов О.В. зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 8/2023 от 17.07.2023. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрирована его сестра-Максимова О.В. что подтверждается справкой администрации Рабочеостровского сельского поселения от 17.07.2023 о регистрации по месту жительства.

Стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за наём жилого помещения, содержание жилого помещения начисляется по тарифу, исходя из площади жилого помещения; плата за обращение с ТКО и водоснабжение начисляется исходя из проживающих в жилом помещении граждан. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», МУП «КЭСНА», ООО «КЭО». ООО «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» выставляет платёжные документы за обращение с твердыми коммунальными отходами; ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» выставляет платежные документы за найм и содержание многоквартирного дома, МУП «КЭСНА» за водоснабжение.

В материалах дела отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец и ответчик являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, платы за наём жилого помещения и водоснабжение. Следует определить долю участия истца и ответчика в расходах за содержание жилого помещения, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, платы за наём жилого помещения и водоснабжение в размере 1/2. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу и ответчику отдельные счета в установленном размере от начисленных сумм.

     При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, платы за наём жилого помещения и водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить размер долей Максимова О.В., Максимовой О.В. по оплате за содержание жилого помещения, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, платы за наём жилого помещения и водоснабжение в размере по 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать администрацию Рабочеостровского сельского поселения заключить с Максимовым О.В. и Максимовой О.В. отдельные соглашения на внесение платы за пользование жилым помещением в размере по 1/2 части от производимых начислений за пользование жилым помещением (платы за наем), расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство», МУП «КЭСНА» обязанность выдавать Максимову О.В., Максимовой О.В. отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        А.Н. Хольшев