Решение по делу № 33-15192/2016 от 27.05.2016

Судья Аладин Д.А. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Мадатовой Н.А.

судей Першиной С.В., Хапаевой С.Б.

при секретаре Начинкиной О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 июня 2016 года апелляционную жалобу НП «Административно- хозяйственное управление дачного поселка «Садко» на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Завьяловой Яны И. к НП «АХУ ДП Садко» о взыскании неосновательного обогащения,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л А:

Завьялова Я.И. обратилась в суд с иском к НП «Административно- хозяйственное управление дачного поселка «Садко» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 750 000 рублей, оплаченной государственной пошлины в размере 16950 рублей.

Требования обоснованы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа от 23.10.2007г. <данные изъяты>, в соответствии с которым Завьялова Я.И. передала НП «АХУ «Садко» денежные средства в соответствии с соглашением <данные изъяты> от 23.10.2007г. об обеспечении домовладения коммуникациями. Срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия истца в члены заемщика путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых взносов на сумму займа. Поскольку истцом выполнены обязательства, передал ответчику денежные средства за создание объектов коммуникаций, которые после создания поступили в соответствии с соглашением в собственность ответчика, однако ответчик не принимает истца в члены партнерства, истица полагает, что в силу ст. 1107 ГК РФ ответчик обязан возвратить неосновательное обогащение в размере 1 750 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать и просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица- ООО «Садко-Инвест» в судебное заседание не явился.

Решением Раменского городского суда от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В поданной апелляционной жалобе НП «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив в соответствии с положениями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 22.08.2011г. истец приобрела в собственность земельный участок площадью 1328 кв.м, расположенный примерно в 721 м по направлению на юго- запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д<данные изъяты> <данные изъяты>.

На указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 110.4 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП за истцом 29.11.2011г.

23.09.2007г. между НП «АХУ дачного поселка «Садко» и Завьяловой Я.И. было заключено соглашение <данные изъяты> об обеспечении домовладения коммуникациями. Согласно п. 3 соглашения, его предметом являлось следующее: партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществить деятельность (юридические и фактические действия) по созданию и содержанию коммуникаций на территории с целью обеспечения ими домовладения, а покупатель обязуется до вступления в члены партнерства осуществлять финансирование такой деятельности партнерства на условиях настоящего соглашения.

В силу п.4 соглашения, Партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями.

Согласно п.5 соглашения, Покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 1 750 000руб. погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства, но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (вышеуказанного денежного займа); до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и /или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п.6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.

Во исполнение указанного соглашения, между сторонами был заключен договор денежного займа <данные изъяты>, по условиям которого займодавец – Завьялова Я.И. передала заемщику - НП «АХУ дачного поселка «Садко» заем в размере 1750000 рублей. По условиям договора займа, заем был беспроцентный, срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия займодавца в члены заемщика (в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа - в момент принятия займодавца в члены заемщика (в члены партнерства) путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Судом первой инстанции было установлено, что обязательства по оплате 1750 000 рублей истцом выполнены, однако, истец в члены партнерства не принята, на свое заявление о приеме ее в члены получила отказ.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. 190, 314, 410 ГК РФ, пришел к выводу о том, что поскольку Завьялова Я.И. не принята в члены партнерства, то в силу положений ст. 1102 ГК РФ у ответчика возникло неосновательное обогащение на сумму 1 750 000 рублей.

С такими выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неверном определении фактических обстоятельств дела и неправильном применении норм материального права.

Согласно со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 соглашения 59-07/160, Партнерство обязалось: осуществлять деятельность по созданию и содержанию коммуникаций в соответствии с полученными партнерством проектами, техническими условиями и другими обязательными разрешениями и согласованиями; по своему усмотрению совершать юридические и фактические действия, в том числе, совершать сделки и расчеты с третьими лицами, связанные с созданием и содержанием коммуникаций; информировать покупателя о ходе осуществления деятельности по созданию и содержанию коммуникаций на территории, обеспечения ими домовладения; по приобретении покупателем в собственность домовладения, но не ранее окончания создания коммуникаций на территории, обеспечить принятие покупателя в установленном порядке в члены партнерства одновременно со всеми другими лицами, ставшими собственниками всех земельных участков и построенных на них жилых домов на территории; до принятия покупателя в члены партнерства осуществлять деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию за счет покупателя на основании выставляемых партнерством покупателю счетов.

Согласно п.5 соглашения, Покупатель обязался: предоставить партнерству в качестве финансирования его деятельности по созданию на территории коммуникаций и обеспечению ими домовладения беспроцентный денежный заем на сумму 1750000 руб. погашаемый в день принятия покупателя в члены партнерства путем зачета обязанности покупателя в качестве члена партнерства внести целевые и другие взносы на создание коммуникаций на территории и обеспечение ими домовладения; одновременно с подписанием настоящего соглашения заключить с партнерством договор займа; в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления от партнерства, но не ранее государственной регистрации права собственности покупателя на домовладение, обратиться к партнерству с заявлением о вступлении в его члены, в том числе с обязательном внести целевые и иные взносы в переделах общей суммы предоставленного партнерству финансирования (вышеуказанного денежного займа); до момента вступления в члены партнерства финансировать его деятельность по текущему обеспечению домовладения коммуникациями и их содержанию согласно выставляемым партнерством счетам; за свой счет нести все риски, связанные с несвоевременным и/или неполным финансированием деятельности партнерства по созданию и содержанию коммуникаций и /или обеспечению ими домовладения, в том числе по оплате выставляемых партнерством счетов.

Все результаты деятельности партнерства по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими домовладения, согласно п.6 соглашения, являются собственностью партнерства. Права покупателя, принятого в члены партнерства, на имущество партнерства определяются действующим законодательством РФ и уставом партнерства.

Во исполнение указанного соглашения, Завьяловой Я.И. переданы НП «АХУ дачного поселка «Садко» денежные средства в размере 1750 000 рублей в качестве беспроцентного займа, срок погашения задолженности по договору займа - в день принятия займодавца в члены заемщика (в члены партнерства), способ погашения задолженности по договору займа - в момент принятия займодавца в члены заемщика (в члены партнерства) путем зачета в порядке ст.

ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа.

Оценивая в совокупности условия указанных сделок, судебная коллегия приходит к выводу о том, что целью и предметом заключения договора займа являлось не принятие истца в члены партнерства, а создание и обеспечение приобретаемых Завьяловой домовладения и земельного участка соответствующими коммуникациями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Из смысла приведенной нормы следует, что право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик приобрел имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, т.е. неосновательно обогатился.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в собственности истца находится домовладение вместе с коммуникациями, что свидетельствует об исполнении ответчиком соглашения <данные изъяты> от <данные изъяты>г. и исполнении предмета договора займа, которым также являлось соглашение <данные изъяты> от 23.10.2007г.

То обстоятельство, что срок погашения займа был определен в день принятия Завьяловой Я.И. в члены партнерства, и истица не принята в члены партнерства, не может служить возникновением неосновательного обогащения у ответчика при исполнении им вышеназванного соглашения.

Кроме того, как следует из приложенного к апелляционной жалобе протокола общего собрания членов НП «Административно-хозяйственного управления дачного поселка «Садко» от <данные изъяты>, Завьялова Я.И. была принята в члены партнерства.

Учитывая изложенное выше, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе Завьяловой в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Принять по делу новое решение.

В иске Завьяловой Яне И. к НП «АХУ ДП Садко» о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Председательствующий:

Судьи: