Решение по делу № 2-2095/2016 от 11.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ч. О.В., истца Шарова В.А., представителя истцов, действующего на основании доверенности Сакерина И.А., представителя ответчика, действующего на основании доверенности Подшибихина А.Ю., третьего лица Овчинниковой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарова В.А. , Кашиной Н.Е. к Овчинниковой Т.Н. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шаров В.А., Кашина Н.Е. обратились с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает Овчинникова П.Г. . Также в данной квартире без каких-либо законных оснований проживает ответчик Овчинникова Т.Н., которая ранее являлась супругой сына Овчинниковой П.Г. - О. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, не обладая законными основаниями на проживание в указанной квартире, никогда не являлась нанимателем либо собственником данной квартире, не состояла в ней на регистрационном учете, самовольно заняла одну комнату, в которую у нее установлен замок, что препятствует истцам полноценно распоряжаться своим имуществом. Истцы просят суд выселить Овчинникову Т.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Шаров В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Кашина Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В ходе судебного заседания, состоявшегося 07.04.2016 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцов, действующий по доверенности Сакерин И.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо правовых оснований, при наличии возражений со стороны собственников данного жилого помещения.

Ответчик Овчинникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. В ходе судебного заседания, состоявшегося 07.04.2016 года, заявленные исковые требования не признала, указав, что проживает в спорной квартире до настоящего времени. Пояснила, что летом 2015 года между ее сыном и мужем был разговор о приватизации квартиры, на что Овчинникова П.Г. дала свое согласие. Следовательно, если бы были живы ее муж и сын, она имела бы право на наследственное имущество, состоящее из долей на указанную квартиру.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Подшибихин А.Ю., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что Овчинникова Т.Н. вселилась в спорную квартиру в 1995 году в качестве члена семьи нанимателя и проживает в ней до настоящего времени, т.е. более 20 лет, что дает основания для применения положений закона о приобретательной давности. В 2002 году состоялось решение, которым ответчику не было предоставлено право регистрации в данной квартире, однако после решения суда со стороны О. П.Г. не было предпринято никаких попыток выселения ответчика из квартиры. Поданный иск о выселении свидетельствует о злоупотреблении со стороны истцов и третьего лица своими правами. У ответчика отсутствует другое жилье, это её единственное место проживания. Кроме того, если бы были живы сын О. П.Г. и ее внук, данного иска не было бы, т.к. приватизация состоялась на всех проживающих лиц, а ответчик могла получить доли в данной квартире по наследству. Кроме того, полагает, что договор дарения от 04.02.2016 года является мнимой, следовательно - ничтожной, поскольку не было передачи квартиры, не представлен акт передачи квартиры, налоги по сделке не уплачены сторонами. Также указал на ничтожность договора социального найма жилого помещения от 20.01.2016 года, т.к. в данном договоре не поименованы сын и супруг ответчика, что позволяет сделать вывод о ничтожности договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.01.2016 года. Пояснил, что ответчик является пенсионером, получает небольшую пенсию, работает на теплопункте, размер заработка составляет 6000 рублей. Таким образом, ответчик не имеет финансовой возможности обеспечить иным жилым помещением. Полагает, что к спорным правоотношениям применимы положения ст.31 ЖК РФ, в связи с чем просил суд предоставить ответчику 5 летний срок для проживания в спорной квартире, чтобы она подкопила деньги для аренды.

Овчинникова П.Г., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Суд находит материалы дела достаточными, с учетом мнения сторон и представителей полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, судья пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со статьями 59 и 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется (часть 1).

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, начиная с 06.09.1985 года состоит на регистрационном учете Овчинникова П.Г. , что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 14.01.2016 года (л.д.17).

Судом установлено и сторонами не оспорено, что ранее в указанном жилом помещении состояли на регистрационном учете сын Овчинниковой П.Г. - О. В.И., приходящийся мужем ответчику Овчинниковой Т.Н., а также О. А.В., приходящийся внуком Овчинниковой П.Г. и сыном Овчинниковой Т.Н.

Из представленных в материалы дела копий свидетельств о смерти, О. В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, О. А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

20.01.2016 года между Овчинниковой П.Г. и Администрацией г.Дзержинска Нижегородской области был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

21.01.2016 года между Овчинниковой П.Г. и Администрацией г.Дзержинска Нижегородской области был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в отношении указанного выше жилого помещения.

Право собственности на квартиру было надлежащим образом зарегистрировано, в связи с чем, 01.02.2016 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12).

04.02.2016 года между Овчинниковой П.Г. с одной стороны и Кашиной Н.Е., Шаровым В.А. с другой стороны был заключен договор дарения в отношении рассматриваемой квартиры, согласно которому в пользу истцов перешли в собственность по 1/2 доле в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения (л.д.37).

Право собственности за Кашиной Н.Е., Шаровым В.А. на квартиру было надлежащим образом зарегистрировано, в связи с чем, 11.02.2016 года Управлением Росреестра по Нижегородской области были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13-14).

Судом установлено и сторонами не оспорено, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик, что и послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик в данном жилом помещении не была зарегистрирована, следовательно, права на его приватизацию не имела, от его реализации не отказывалась.

Напротив, решением Дзержинского городского суда от 12.11.2002 года (л.д.18), вступившим в законную силу 23.11.2002 года, оставлены без удовлетворения исковые требования Овчинниковой Т.Н. к Овчинниковой П.Г. о признании права пользования (признании нанимателем) спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника жилого помещения и посторонним человеком по отношению с настоящими собственником, с которыми у него отсутствует соглашение о порядке и сроке пользования данным жилым помещением, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, Овчинникова Т.Н. подлежит выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку Овчинникова Т.Н. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, она подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения, а не по месту регистрации, поскольку право выбора дальнейшего места жительства и пребывания принадлежит самой Овчинниковой Т.Н.

Судом не принимаются доводы представителя ответчика о ничтожности (мнимости) договора от 04.02.2016 года, т.к. данные доводы являются голословными и ничем объективно не подтверждены.

Также, судом не принимаются доводы о ничтожности договора социального найма от 20.01.2016 года и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.01.2016 года по мотивам их несоответствия действующему законодательству, т.к. согласно п.1 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Вместе с тем, исковых требований об оспаривании данных сделок ответчиком не заявлено.

Судом отклоняются доводы представителя ответчика о возникновении у ответчика права в отношении спорной квартиры по основаниям приобретательной давности, т.к. указанное основание не применимо к рассматриваемым правоотношениям, доводы представителя ответчика основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Что касается доводов о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вместе тем, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом учитывается, что ответчик к бывшим членам семьи собственников жилого помещения (истцам по делу) не относится, в связи с чем, основания для предоставления ответчику права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что Овчинникова Т.Н. официально трудоустроена, имеет постоянный доход по месту работы, является получателем пенсии, инвалидом не является, к категории лиц, социально незащищенных не относится.

Имеющаяся в настоящее время у ответчика непростая финансовая ситуация, а также отсутствие иного жилого помещения, не может само по себе служить безусловным основанием для предоставления права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Кроме того, необходимо отметить, что в соответствие с положениями ГПК РФ решение суда по гражданскому делу данной категории вступает в законную силу по истечении месяца, если на данное решение не подана апелляционная жалоба, а постановления суда обязательны для исполнения только после вступления их в законную силу, что позволит ответчику организовать мероприятия по поиску иного жилого помещения. Оснований для обращения решения по настоящему делу к немедленному исполнению у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого истца, как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шарова В.А. , Кашиной Н.Е. удовлетворить.

Выселить Овчинникову Т.Н. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Овчинниковой Т.Н. в пользу Шарова В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Овчинниковой Т.Н. в пользу Кашиной Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья                                            п/п                                               Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: