Решение по делу № 2-1268/2019 от 05.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года                                Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                         Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                      Агасиевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терляхиной Т,Ю. к Троценко С.Н,, Троценко В.Н,, Троценко Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терляхина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Троценко С.Н., Троценко В.Н., Троценко Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ответчиками заключила нотариально заверенный договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован - ДД.ММ.ГГГГ в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, о чем была сделана соответствующая запись. В соответствии с договором, ответчики обязались освободить спорную квартиру в течении 30 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени ответчики не исполнили обязательства указанные в договоре, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Терляхина Т.Ю. не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Троценко С.Н., Троценко В.Н., Троценко Н.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что истцом не был полностью произведен расчет по договору купли – продажи квартиры.

Помощник прокурора округа - Кисленко Н.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г.Краснодара в судебное заседание не явился, в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным при надлежащем извещении лиц, рассмотреть возникший спор в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. В случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, Терляхина Т.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли –продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2017г. сделана запись о регистрации №.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики Троценко С.Н., Троценко В.Н., Троценко Н.И. обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги, истец со своей семьей, зарегистрированы в спорной квартире.

Как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, не проживают вместе с истцом, общего хозяйства с ней не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, ответчики не проживают в спорной квартире, доказательств чинения им препятствий в пользовании суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи истицы. При таких обстоятельствах, подлежит применению ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и право пользования ответчика подлежит прекращению. Оснований для сохранения права пользования за ответчиками не имеется, поскольку они фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду своих возражений по иску и доказательств в опровержение доводов истца.

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует ему в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчикам и иск Терляхиной Т,Ю. подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Терляхиной Т,Ю. к Троценко С.Н,, Троценко В.Н,, Троценко Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Троценко С.Н, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Троценко В.Н, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Троценко Н.И. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия ответчиков Троценко С.Н,, Троценко В.Н,, Троценко Н.И., с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья