Решение по делу № 2-1596/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-1596/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года

Бийский городской суд в составе

председательствующего судьи Штополь Ю.В.

при секретаре Папковской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой ФИО12 к Администрации города Бийска о признании права собственности, установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Н.С. обратилась в суд с учетом уточненного иска к Администрации города Бийска о признании права собственности, установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства. В обоснование заявленных требований истец указывают на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и ее сыновьям Мальцеву Ю.С. и Васильеву Д.С. по договору № о передаче жилья МУП «Жилтрест №2», действующим от имени и в интересах администрации города была передана в собственность квартира, расположенная по адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>, где все были зарегистрированы, доли участников приватизации были определены в размере 1/3 для каждого участника. Надлежащим образом указанный договор приватизации в Росреестре зарегистрирован не был. В настоящее время в досудебном порядке зарегистрировать договор невозможно, поскольку Мальцев Ю.С. и Васильев Д.С. умерли, а МУП «Жилтрест №2» в настоящее время не существует. В установленный срок истец не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства так, как фактически приняла наследственное имущество.

Просит признать право собственности Мальцевой ФИО13 на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес> края, установить факт владения Васильевым ФИО14, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу; установить факт принятия Мальцевой ФИО15 наследства после смерти Васильева ФИО16, установить факт владения Мальцевым ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца Мальцевой Н.В. – Быкова Н.О., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо Мальцев С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.

Истец Мальцева Н.В., представитель ответчика Администрации г. Бийска, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Бийского нотариального округа Перлов Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истица и третье лицо нотариус Алтайской краевой нотариальной палаты Бийского нотариального округа Перлов Ю.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Быкову Н.О., третье лицо, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно положениям ст.ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязательным являлось лишь условие о получении согласия на участие в приватизации совершеннолетних членов семьи.

Изменения в ст. 2 названного Закона, а также введение в действие ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного кодекса в Российской Федерации», согласно которым жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, были внесены после заключения договора приватизации (Федеральный закон от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилтрест №2», действующим от имени и в интересах администрации города и Мальцевой, Н.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мальцева Ю.С., Васильева Д.С. заключен договор о передаче жилья в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Данный договор был подписан сторонами, однако не зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Требования к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним введены в связи с принятием Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Данным Федеральным законом урегулирован порядок государственной регистрации прав, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Также приказом Федеральной регистрационной службы Министерства Юстиции Российской Федерации от 06 августа 2007 года № 178 утверждены методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений.

Так, в силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

Согласно выписке из домовой книги на момент приватизации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> проживали и был зарегистрированы Мальцева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), Васильев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), Мальцев ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно постановлению Администрации города Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры, утвержден список приватизируемых квартир, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> передана Мальцевой ФИО21, Васильеву ФИО22, Мальцеву ФИО23 в долевую собственность по 1/3 доли за каждым.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Мальцева Н.В., Васильев Д.С., Мальцев Ю.С. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право у Мальцевой Н.В., Васильева Д.С., Мальцева Ю.С. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Учитывая изложенное суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение право собственности Мальцевой ФИО24 на 1/3 долю <адрес> расположенную по адресу <адрес> <адрес>, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в данной части.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт смерти Васильева ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Факт смерти Мальцева ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Алтайская краевая нотариальная палата сообщила, что к имуществу Васильева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после его смерти отсутствует.

Нотариус Бийского нотариального округа Перлов Ю.В. сообщил, что к имуществу Мальцева ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк».

Согласно копии наследственного дела № Мальцева Ю.С. свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю <адрес> – <адрес> <адрес> не выдавалось.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истец лишена возможности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Васильевым Д.С. 1/3 долей <адрес> – <адрес> <адрес> нашел подтверждение в судебном заседании.

Данная доля в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Васильева ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, третьего лица, Мальцева Н.В. является наследником после смерти Васильева Д.С., фактически приняла наследство, оставшееся после ее смерти в виде 1/3 доли <адрес> <адрес> <адрес>.

После смерти Васильева Д.С. истец фактически вступила во владение наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Материалами дела подтверждается, что Мальцева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживает в указанном жилом помещении и несет бремя его содержания, после смерти сына -Васильева Д.С.- в полном объеме.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец Мальцева Н.В. вступила во владение и пользование имуществом после смерти Васильева Д.С., поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации своих наследственных прав.

Поскольку установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, исковое заявление в указанной части подлежит удовлетворению.

Также, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Мальцевым С.В. 1/3 долей <адрес> <адрес> <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

Данная доля в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Мальцева ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного искового заявления Мальцевой Н.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой ФИО30 удовлетворить.

Признать право собственности Мальцевой ФИО31 на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес> края.

Установить факт владения Васильевым ФИО32, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу; установить факт принятия Мальцевой ФИО33 наследства после смерти Васильева ФИО34.

Установить факт владения Мальцевым ФИО35, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> края, включить указанную долю в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья             Ю.В. Штополь