Решение по делу № 2-3364/2020 от 07.10.2020

Дело № 2-3364/2020 11RS0005-01-2020-005757-06 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

с участием помощника прокурора города Ухты Гомоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 19 ноября 2020 года гражданское дело по иску Катухина ВА к Осташову ЕА, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Катухин В.А. обратился в суд с иском к Осташову Е.А., Осташовой Д.Е. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от <...> г.г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Осташов Е.А., являющийся бывшим собственником спорного жилого помещения, и член его семьи ФИО12 <...> г. с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему (истцу) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Стороны в судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Осташов Е.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела по известному адресу, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенных норм права, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <...> г. между ИП ФИО6 (продавец по договору) и Катухиным В.А. (покупатель по договору) был заключен договор купли-продажи ...., по условиям которого продавец передал покупателю арестованное в рамках исполнительного производства имущество должника Осташова Е.А. – заложенную квартиру, расположенную по адресу: .....

Право собственности Катухина В.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <...> г.г. за .....

Из сведений отдела регистрационного учета граждан следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Осташов Е.А., ФИО1, <...> г. г.р.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Осташова ЕА, <...> г. года рождения, уроженца ...., ФИО1, <...> г. года рождения, уроженку .... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия Осташова ЕА, <...> г. года рождения, уроженца ...., ФИО1, <...> г. года рождения, уроженку ...., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2020 года.

Судья                          Н.В. Курлапова