Решение по делу № 2-2265/2022 от 28.04.2022

Дело №2-2265/2022

УИД №26RS0029-01-2022-003791-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» июля 2022г.                                                                 г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи:                                     Беликова А.С.,

при секретаре:                                         Печёрской А.А.,

с участием:

представителя истца                                              ФИО5

администрации г.Пятигорска:                             (по доверенности),

ответчика:                                               ФИО1,

представителя ответчика                                    ФИО6

ФИО1:                                      (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Пятигорска к ФИО1 о возложении обязанностей по привидению жилого помещения в соответствии с проектной документацией, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Пятигорска обратилась в суд с исковым заявлением к       ФИО1, указав, что специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> был произведен контрольный осмотр состояния жилого помещения – однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на предмет соответствия проектному решению, утвержденному постановлением администрации г.Пятигорска от 16.07.2021г. № «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, владельцем помещения является ФИО1

Как было установлено, ответчиком, ранее обратившимся в уполномоченный орган местного самоуправления (МВК по вопросам жилых (нежилых) помещений) за актом выполненных работ для постановки переустроенного и перепланированного жилого помещения на государственный кадастровый учет, был предоставлен технический             план жилого помещения, который не отражал работ, выполненных самовольно, а именно: увеличение площади квартиры за счел присоединения части имущества общего пользования – части общего с квартирой №6 коридора (подлестничного пространства), которое используется собственником в качестве прихожей; размещение газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и электроприбора (холодильника).

По факту выявленных нарушений собственнику выдано уведомление о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

Контрольного осмотра помещения выполнить не представлялось возможным           ввиду отсутствия доступа в помещение, при этом осмотром помещения общего пользования установлен факт игнорирования собственником выданного ранее уведомления о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние в части демонтажа дверного блока и перегородки, отделяющей подлестничное пространство от помещения общего имущества.

Руководствуясь ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик        была уведомлена о необходимости приведения вышеуказанного жилого помещения в первоначальное состояние в срок до 31.01.2022г. с предоставлением помещения для контрольного осмотра по окончании работ.

Однако, как указывалось ранее, контрольного осмотра помещения выполнить                не представлялось возможным ввиду отсутствия доступа в помещение, при этом осмотром помещения общего пользования установлен факт игнорирования собственником выданного ранее уведомления о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние в части демонтажа дверного блока и перегородки, отделяющей подлестничное пространство от помещения общего имущества.

При этом, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Выполненные самовольно ответчиком работы привели к уменьшению размера имущества в многоквартирном доме.

Просил обязать ФИО1 привести жилое помещение с кадастровым    номером №, расположенное по адресу: <адрес>,             в соответствии с проектным решением, утвержденным постановлением администрации г.Пятигорска от 16.07.2021г. № «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: СК, <адрес>.

Обязать ФИО1 освободить часть имущества общего пользования в многоквартирном <адрес> путем освобождения части общего       с квартирой № коридора (подлестничного пространства), используемого в качестве прихожей.

Обязать ФИО1 освободить часть имущества общего пользования в многоквартирном <адрес> путем демонтажа газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и переноса электроприбора (холодильника).

В судебном заседании представитель истца администрации г.Пятигорска, действующая на основании доверенности – ФИО5, пояснила, что исковые требования администрации г.Пятигорска к ФИО1 возложении обязанностей по привидению жилого помещения в соответствии с проектной документацией, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1, а также ее представитель, действующая на основании доверенности – ФИО6, пояснили, что исковые требования администрации г.Пятигорска к ФИО1 о возложении обязанностей по привидению жилого помещения в соответствии с проектной документацией, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения по основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях, в которых указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.02.2017г. В июле 2021 года ею было написано заявление о переустройстве и перепланировке указанного жилого помещения.

На основании постановления администрации <адрес> края      от 16.07.2021г. № было вынесено, что принять решение о согласовании о переустройстве и перепланировке жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Просила в удовлетворении исковых требований администрации отказать в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО2, ФИО9, ФИО21, будучи надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, не явились,                        не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались.              На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся указанных третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности,             а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соответствии с положением                   ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции,                              в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Частью 1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются в том числе, акты органов местного самоуправления, договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.04.2022г., № многоквартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН 20.02.2017г. сделана соответствующая заспись регистрации.

Также из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.04.2022г. собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: СК, <адрес>, также являются: нежилое помещение, площадью 23,1 кв.м. – ФИО12; <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. – ФИО13; <адрес>, общей площадью 24,9 кв.м. – ФИО14; <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. – ФИО15; <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м. – ФИО14; <адрес>, общей площадью          20,3 кв.м. – ФИО16; <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м. –         ФИО17; <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м. – ФИО10, ФИО19; <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. – ФИО14; <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м. – ФИО4; <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. – ФИО20; <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м. – ФИО2; <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. – ФИО9

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которого перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с                           п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021г. №292/пр                  «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 11, 11.1 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП, при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах        не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том, числе затруднения доступах инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

В соответствии ч.2, ч.4 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст.36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции              (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, пунктами 1, 2 ч.2 ст.44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Из приведенных выше норм материального права, регулирующих спорные правоотношения и ст.56 ГПК РФ, обстоятельствами имеющими юридическое значение для разрешения данного спора и подлежащие доказыванию истцом, являются обстоятельства перепланировки ответчиком в своей квартире с нарушением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, которые повлекли за собой нарушение законных интересов истца, ухудшение условий эксплуатации дома и его проживания, а также обстоятельства реконструкции жилого помещения повлекшее за собой присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома и получение на это присоединение к реконструированному помещению согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации г.Пятигорска от 16.07.2021г. № на основании заявления ФИО1 принято решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: СК, <адрес>, о чем вынесено решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Также, в материалы дела представлена проектная документация перепланировки квартиры, составленной ООО «Пятигорский земельный комитет», согласно которого из технико-экономических показателей усматривается, что до перепланировки спорная квартира состояла из помещений: жилая – 20,1 кв.м.; кухня – 10,3 кв.м.; после перепланировки должна состоять из помещений: жилая – 19,8 кв.м.; кухня – 5,2 кв.м.; коридор – 1,9 кв.м.; санузел – 1,8 кв.м.

Вместе с тем, из письма администрации г.Пятигорска в адрес ФИО1                  от 06.12.2021г. усматривается, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Пятигорска произведен осмотр состояния жилого помещения – <адрес> на предмет соответствия проектному решению, утвержденному постановлением администрации г.Пятигорска № от 16.07.2021г.,           по результатам которого осмотром помещения установлен факт увеличения площади квартиры за счет присоединения части имущества общего пользования – части общего        с квартирой № коридора (подлестничного пространства), которое используется в качестве прихожей и для размещения газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и электроприбора (холодильника). В связи с чем, предложено в срок до 31.01.2022г. привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Кроме того, 02.02.2022г. специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Пятигорска произведен контрольный осмотр состояния жилого помещения по адресу: СК, <адрес>, о чем составлен акт контрольного осмотра состояния жилого помещения, по результатам которого установлено, что предоставленный собственником технический план жилого помещения не отражал работ выполненных самовольно, а именно: увеличение площади квартиры за счет присоединения части имущества общего пользования – части общего с квартирой №6 коридора (подлестничного пространства), которое используется собственником в качестве прихожей; размещение газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и электроприбора (холодильника). Контрольного осмотра помещения выполнить не представлялось возможным ввиду отсутствия доступа в помещение, при этом осмотром помещения общего пользования установлен факт игнорирования собственником выданного ранее уведомления о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние в части демонтажа дверного блока и перегородки, отделяющей подлестничное пространство от помещения общего имущества.

    По факту установленного нарушения жилищного законодательства, а именно о выявленном факте самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения,          в адрес правового управления администрации г.Пятигорска направлено уведомление от 07.02.2022г., с последующим обращением администрации г.Пятигорска в судебном порядке об устранении допущенных нарушений.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены также из заключения экспертов.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение экспертизы не обязательно, но в случае его наличия, должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

При этом, в ход рассмотрения дела судом, стороны по делу ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы не заявляли.

Стороной ответчика в свою очередь, в опровержение доводов истца представлен договор купли-продажи квартиры от 09.02.2017г., заключенный между продавцом ФИО21 и покупателем ФИО1, из содержания которого следует,       что общая площадь <адрес>, при продаже составляла 30,4 кв.м.

Также представлен кадастровый паспорт помещения от 13.11.2015г., согласно которого общая площадь спорной квартиры составляет 30,4 кв.м.

При этом, согласно паспорта объекта недвижимости квартиры от 26.02.2015г.,             а именно, экспликации площади квартиры, жилое помещение на момент продажи состояло из: коридора – 2 кв.м., санузла – 1,9 кв.м., кухня – 5,2 кв.м., жилая – 19,6 кв.м.

В том числе, ответчиком в материалы дела представлено постановление администрации г.Пятигорска № от 16.07.2021г., решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме, акт приемки выполненных работ ОАО «Пятигорскгоргаз» - установка газовой плиты.

Вместе с тем, суд считает достоверными и достаточными представленные в материалы дела письменные доказательства в подтверждение доводов администрации г.Пятигорска.

Положения ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, статей 26 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

В силу ч.2 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

Такого согласия всех собственников жилого дома в рассматриваемом случае собственником спорной квартиры получено не было, поскольку судом достоверно установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, произведены переустройство и перепланировка в отдельной квартире за счет присоединения части имущества общего пользования – части общего с квартирой № коридора (подлестничного пространства), которое используется в качестве прихожей и для размещения газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и электроприбора (холодильника), т.е. с уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме, и с присоединением к ней части общего имущества в многоквартирном доме, что нарушает права и законные интересы граждан, а именно, сособственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого <адрес>.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ именно суд создает условия для всестороннего объективного и полного исследования всех доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения действующего законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Только суду предоставлено право, определять: какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них, не ссылалась.

Как усматривается из материалов дела, истцом представлены суду доказательства осуществления в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику       ФИО1 самовольных переустройства и перепланировки жилого помещения, с нарушением проектного решения, утвержденного постановлением администрации г.Пятигорска от 16.07.2021г. № «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: СК, <адрес>, что нарушает права третьих лиц.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Таким образом, суд при рассмотрении требований о возложении на ФИО1 обязанностей по приведению жилого помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным постановлением администрации г.Пятигорска от 16.07.2021г. №             «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме путем освобождения части общего с квартирой № коридора (подлестничного пространства), используемого в качестве прихожей, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме путем демонтажа газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и переноса электроприбора (холодильника), должен дать оценку тому, насколько выбранный истцом способ защиты соответствует допущенному ответчиком нарушению.

Устранение последствий нарушения прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое переустройство и перепланировку либо третьих лиц.

Субъектом, осуществляющим самовольную постройку, может быть любое физическое или юридическое лицо, которое нарушило установленные для переустройства и перепланировки требования, в частности: использовало земельный участок, не отведенный для этой цели; не имеет соответствующего разрешения или существенно нарушило градостроительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела не находятся в противоречии и с пояснениями сторон, полученными в ходе судебного разбирательства дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной выше нормы закона следует рассматривать в контексте               п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст.67 ГПК РФ).

В силу ст.55 Конституции РФ и п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (ст.212 ГК).

Оценивая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными сторонами доказательства, в том числе и письменными, суд считает, что истец по своим заявленным требованиям доказал те обстоятельства, на которые он ссылался в обоснование заявленных требований.

Целью судебной защиты с учетом требований ч.3 ст.17, ч.1 ст.19, ч.3 ст.55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются достаточные основания для удовлетворения заявленного иска, следовательно, исковые требования администрации г.Пятигорска к ФИО1 о возложении обязанностей по приведению жилого помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным постановлением администрации г.Пятигорска от 16.07.2021г. № «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме путем освобождения части общего с квартирой № коридора (подлестничного пространства), используемого в качестве прихожей, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме путем демонтажа газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и переноса электроприбора (холодильника), подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Пятигорска к ФИО1 о возложении обязанностей по привидению жилого помещения в соответствии с проектной документацией, освобождении части имущества общего пользования в многоквартирном доме, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №

- привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,                    в соответствии с проектным решением, утвержденным постановлением администрации г.Пятигорска от 16.07.2021г. № «О согласовании переустройства и         перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>;

    - освободить часть имущества общего пользования в многоквартирном <адрес> путем освобождения части общего с квартирой № коридора (подлестничного пространства), используемого в качестве прихожей;

    - освободить часть имущества общего пользования в многоквартирном <адрес> путем демонтажа газового водонагревателя (под межэтажной лестничной площадкой) и переноса электроприбора (холодильника).

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

    Судья                                                                                                 А.С. Беликов