Решение от 19.01.2015 по делу № 2-440/2015 (2-9218/2014;) от 17.11.2014

Дело № 2-440/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» января 2015 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Александриной С.В.

при секретаре Шахмирове Р.И.,

с участием истца представителя истца ФИО5, представителя ФИО2 <адрес> ФИО1 ФИО6, представителя ФИО1 Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 <адрес> г. ФИО1, о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, указав, что проживает в комнате № <адрес> г. ФИО1 с 2002 года. В данном жилом помещении она была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ года. По семейным обстоятельствам, она снялась с регистрационного учета. Поскольку в настоящее время проживает по спорному адресу, несет расходы по содержанию комнаты, просит суд признать за ней право пользования комнатой № <адрес> г. ФИО1 по договору социального найма.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО5, по доверенности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ФИО2 <адрес> ФИО1 ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФИО1 Н.А. в судебном заседании просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Порядок регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания установлен законодательным актом – Правилами «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» далее «Правила».

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами государством и обществом.

Согласно п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и т.д.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении гражданских дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что отсутствие прописки (регистрации), само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище…, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое помещение и на каких условиях.

Глава 35 ГК РФ объединяет договоры, предметом которых служат жилые помещения.

По определению законодателя, договор социального найма является соглашением, в силу которого собственник или уполномоченный им орган (наймодатель) передает нанимателю жилое помещение в пользование, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и оплачивать коммунальные услуги. Основанием для заключения договора социального найма является выписка из решения органа исполнительной власти.

По настоящему делу судом установлено следующее.

Согласно копии карточки учета, справкам ООО УК ЖКХ ФИО2 <адрес> г. ФИО1 ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: г. ФИО1, Рионская, 24 ком.405.

Сведений о том, что комната № предоставлялась истцу по договору социального найма, материалы дела не содержат.

Из информационных писем Департамента муниципального имущества ФИО1, заместителя генерального директора ФГУП Почта России, следует, что жилой <адрес> г. ФИО1 был закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП Почта России, распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1178-р исключен из перечня передаваемого имущества ФГУП Почта России, в реестре муниципального имущества ФИО1 не значится.

Из иска, пояснений представителя истца, материалов дела следует, что по семейным обстоятельствам, в целях создания новой семьи, ФИО3 добровольно было принято решение о выезде из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по спорному адресу. В настоящее время обстоятельства существенно изменились, поэтому ФИО3 была вынуждена вернуться на прежнее место жительства, иного жилья она не имеет.

Таким образом, судом установлено, что истец добровольно снялась с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец добровольно выехала на другое место жительства, снялась с регистрационного учета, тем самым отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истец утратила право пользования в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии сост. 57 ЖК РФжилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Сторонами не оспаривалось, что в предусмотренном законом порядке нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, истец не признана, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит.

Доводы стороны истца о том, что ФИО3 оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу действующего жилищного законодательства не могут являться основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Отсутствие у истца иного постоянного места жительства, само по себе не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, при разрешении требований, суд руководствовался частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ, согласно которой договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ФИО2 <адрес> г. ФИО1 не обладает полномочиями для заключения договора социального найма в соответствии с Постановлением ФИО2 г. ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года).

При таких данных, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права пользования жилым помещением комнатой 405 в <адрес> г. ФИО1 по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 <░░░░░> ░. ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░ № <░░░░░> ░. ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░