Решение по делу № 2-1221/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-1221/2020

43RS0001-01-2019-006833-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            30 июня 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Петровой С. Б., Петрову И. В., Петровой С. И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Петровой С.Б., Петрову И.В., Петровой С.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства в квартире {Номер изъят}, площадью 58,6 кв.м. проживают ответчики, являющиеся собственниками квартиры, и имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался в мировой суд с заявлениями о взыскании задолженности, которые ответчиками отменены. Общая сумма задолженности с учетом частичных оплат на {Дата изъята} составила 205 940, 16 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 112 291, 87 руб. и пени 93 648, 29 руб. С учетом последних уточнений, истец просит взыскать с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 205 940, 16 руб. из них задолженность по оплате за коммунальные услуги 112 291, 87 руб., пени 93 648, 29 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 5 363, 40 руб.

Согласно заявлению представитель истца по доверенности Исаев А.В. просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Петров И.В. согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, снизить размер пени.

Ответчики Петрова С.Б., Петрова С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее, в судебном заседании пояснили о наличии задолженности, принятии мер к ее погашению и уменьшении размера пени.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} (общая площадь 58,6 кв.м., жилая площадь 36,6 кв.м.) зарегистрированы Петрова С.Б., Петров И.В., Петрова С.И. Аналогичные сведения отражены в копии поквартирной карточки.

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} квартира по адресу {Адрес изъят} принадлежит в равнодолевой собственности по 1/3 доли Петровой С.Б., Петрову И.В., Петровой С.И.

Управление домом {Адрес изъят} в спорный период осуществляла ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом частичной оплаты составила 112 291, 87 руб., а также пени в сумме 93 648, 29 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, судебные приказы ответчиками отменены.

Выписки из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят} содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорных периодов.

Согласно заявлению истца, ответчиками оплачена задолженность {Дата изъята} в размере 10 400 руб., которая учтена при оплате задолженности за спорный период с {Дата изъята} по {Дата изъята} Оплата задолженности {Дата изъята} в размере 15 000 руб. и {Дата изъята} в размере 10 200 руб., согласно выписке данные суммы разнесены на период, не входящий в спорный.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени составил 93 648, 29 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство об уменьшении заявленной суммы пени, ссылаются на несоразмерность, а также на частичное погашение задолженности со своей стороны.

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а также, учитывая характер возникшего между сторонами правоотношения, период просрочки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства. При изложенных обстоятельствах имеются основания для уменьшения размера неустойки до 15 000 руб.

С учетом принадлежности ответчикам по 1/3 доли жилого помещения, с ответчиков подлежит взысканию плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 646, 72 руб. и пени 5 000 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 363, 40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Петровой С. Б. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 646, 72 руб., пени 5 000 руб.

Взыскать с Петрова И. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 646, 72 руб., пени 5 000 руб.

Взыскать с Петровой С. И. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 646, 72 руб., пени 5 000 руб.

Взыскать солидарно с Петровой С. Б., Петрова И. В., Петровой С. И. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» расходы по госпошлине в размере 5 363,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2020 года

Судья Волкоморова Е.А.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Киров                            02 июля 2020 года

Судья Ленинского районного суда г. Кирова Кировской области Волкоморова Е.А., рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Петровой С. Б., Петрову И. В., Петровой С. И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Петровой С.Б., Петрову И.В., Петровой С.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Кирова от 30.06.2020 г. с Петровой С.Б., Петрова И.В., Петровой С.И. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» взыскана с каждого плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 646, 72 руб., пени 5 000 руб., а также солидарно с ответчиков взысканы расходы по госпошлине в размере 5 363,40 руб.

Вместе с тем, при изготовлении мотивированного решения, установлено, что при принятии решения допущена арифметическая ошибка в части размера задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи за период с июля 2016 г. по февраль 2019 г. с учетом частичной оплаты составила всего 112 291, 87 руб.

С учетом принадлежности ответчикам по 1/3 доли жилого помещения, с ответчиков подлежит взысканию плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 430, 62 руб. с каждого.

Принимая во внимание, что при изготовлении резолютивной части решения судом допущена арифметическая ошибка в части указания размера платы за жилищно-коммунальные услуги, она подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 200, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исправить допущенную арифметическую ошибку в решении Ленинского районного суда г. Кирова от 30.06.2020 г. по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Петровой С. Б., Петрову И. В., Петровой С. И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

По тексту решения и с первого по четвертый абзац резолютивной части решения изложить в следующей редакции: «Взыскать с Петровой С. Б. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 430, 62 руб., пени 5 000 руб.

Взыскать с Петрова И. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 430, 62 руб., пени 5 000 руб.

Взыскать с Петровой С. И. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 430, 62 руб., пени 5 000 руб.».

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 15 дней.

Судья Волкоморова Е.А.