Решение по делу № 2-3998/2024 от 08.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года                        г. Тольятти

Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению ФИО1
к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском, в котором просит определить пропорциональную долю участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих ФИО1 ? доли и ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности, и указать, что решение суда является основанием для выдачи <данные изъяты> истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. Данная доля в праве приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2, доля в праве общей долевой собственности ?. Добровольно определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не представляется возможным. С учетом изложенных обстоятельств истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного ходатайства представитель истца просил гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ФИО2 не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, а именно в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с их долей от общего размера оплаты в остальной части исковых требований отказать. Указав на то, что согласно действующему законодательству взносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из общей площади помещения и прикреплены к помещению многоквартирного дома, а не к личности собственника, в связи с чем <данные изъяты> открывает лицевой счет на помещение, а не на собственника, и выдает один платежный документ на единый лицевой счет. Фамилия, имя, отчество собственника в платежном документе на оплату взносов на капитальный ремонт указывается для удобства плательщика. В рамках одного лицевого счета выдача отдельных платежных документов невозможна. НО «ФКР» технически не имеет возможности выдать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. В то же время вопрос определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой подмену понятия – раздел лицевого счета.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, представил письменные возражения, в которых указал, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета ХВС № и ГВС №, принятые в коммерческий учет, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данных приборов учета. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению и водоотведению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя ФИО1 для осуществления расчетов. Оплата услуг в рамках данного лицевого счета производится собственниками не регулярно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 19 491,76 рубль. Правовые основания для выделения доли платежа собственнику жилого помещения в настоящее время отсутствуют. Поскольку в указанном помещении установлены приборы учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить долю потребляемого ресурса каждым собственником невозможно. Объем потребления и водоотведения в данном случае определяется только согласно показаний прибора учета. Водопроводная и канализационная сети жилого помещения не разделены, самостоятельные приборы учета в каждом из отдельных помещений не установлены. Потребляемые потребителями энергоресурсы являются неделимой вещью. Таким образом, определить объем коммунального ресурса, потребляемый каждым проживающим в помещении лицом, не представляется возможным. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только согласно показаний приборов учета, следовательно, отсутствуют основания для оформления отдельных платежных документов с каждым собственником. Просил отказать истцу в удовлетворении требований к ООО «Волжские коммунальные системы» об обязании оформить отдельные платежные документы на собственника пропорционально его доли владения на оплату коммунальных услуг на жилое помещение.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, представил письменные возражения, в которых указал, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. <данные изъяты>» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счёта, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. Вместе с тем задолженность за жилищно-коммунальные услуги формируется по лицевому счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище информации. В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат); информация о правообладателях и их долях; количественный состав семьи; наличие льгот по оплате. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, представил письменные возражения, в которых указал, что по адресу: <адрес>, Молодежный б-р, <адрес>, начисления за поставленную электрическую энергию производятся в соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ и п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из рассчитанного объекта потребления коммунального ФИО3, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета № Меркурий №. Вторым собственником жилого помещения является ФИО2 В действующем законодательстве РФ отсутствуют нормы, обязывающие ресурсоснабжающую организацию выставлять отдельные платежные документы участникам долевой собственности и заключать отдельные договоры по оплате предоставляемых услуг при наличии одного расчетного прибора учета электроэнергии ввиду невозможности определить реальную долю потребляемой электрической энергии каждым собственником жилого помещения. Поскольку в спорной квартире установлен один прибор учета электрической энергии № и открыт единый лицевой счет № считают, что определить реальные доли потребления электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения не представляется возможным, в связи с чем у <данные изъяты> отсутствует возможность разделения финансовых лицевых счетов и выдачи собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребляемой ими электрической энергии. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за потребляемую электроэнергию по лицевому счету № (адрес потребления электрической энергии: <адрес> оформленному на ФИО1 составляет 2 387,03 рублей.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия выдачи отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № (по ? доли), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Сторонами не оспорено, что <данные изъяты>» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, газоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО1 и ФИО2 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих (ресурсоснабжающих) компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

Несмотря на не проживание собственника в спорном жилом помещении, он обязан нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) исходя из принадлежащей ? доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) исходя из принадлежащей ? доли в праве общей долевой собственности, что является основанием для предоставления <данные изъяты> отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты> на ФИО1 и ФИО2

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО9

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО10