Решение по делу № 2-2863/2021 от 22.04.2021

№2-2863/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2021 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой А.П. к Комарову Д.Г. об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлению границ участка,

УСТАНОВИЛ:

Фомина А.П. обратилась в суд с иском к Комарову Д.Г. об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлению границ.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Крюкова А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., по сведениям ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. №. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения работ по уточнению местоположения участка, было выявлено, что на фактические границы участка истца накладываются границы участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику Комарову Д.Г..

В координатах поворотных точек границ участка ответчика имеется реестровая ошибка, выразившая в несоответствии фактического местоположения участка границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Истец и ответчик совместно обратились к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения участка с кадастровым номером № и исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№ с указанием следующих причин: недостаточное обоснование кадастровым инженером наличия реестровой ошибки и площади.

Споров по фактическим границам у истца с ответчиком нет, участки огорожены на местности, что дает право полагать, что имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении работ.

Ответчик Комаров Д.Г. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Кирсанова П.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., по сведениям ЕГРН, фактическая площадь участка составляет 847 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения работ по уточнению местоположения участка, было выявлено, что на фактические границы участка истца накладываются границы участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику Комарову Д.Г..

В координатах поворотных точек границ участка ответчика имеется реестровая ошибка, выразившая в несоответствии фактического местоположения участка границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Собственники участков с кадастровыми номерами № обратились к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения участка с кадастровым номером № и исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД№ с указанием следующих причин: недостаточное обоснование кадастровым инженером наличия реестровой ошибки и площади.

Споров по фактическим границам у истца с ответчиком нет, участки огорожены на местности, что дает право полагать, что имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040207:195. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение кадастрового инженера Петрушина Д.А., оснований не доверять сделанным им выводам, у суда не имеется.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Суд считает обоснованными заявленные требования Фоминой А.П. к Комарову Д.Г. об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № путем переопределения по заявленным координатам и установить границы участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой А.П. к Комарову Д.Г. об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлению границ участка, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040207:195, площадью 826 кв.м, путем переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы участка с кадастровым номером №, общей площадью 847 кв.м. по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья О.С. Додеус