Решение по делу № 2-1276/2024 от 24.06.2024

Решение в мотивированном виде изготовлено 21.10.2024 года.

Дело № 2-1276/2024                             УИД 25RS0010-01-2024-001354-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее – ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>») в лице представителя по доверенности – ФИО3 обратился в Партизанский городской суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением <адрес> от <Дата> №___-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес>, на <Дата> годы». Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановление администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___-па. Ответчику принадлежит на праве собственности квартиры № пом. №___ (общей площадью 1 000,7 кв.м) в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику, и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение № пом. №___ по адресу: <адрес> за период: февраль <Дата> составляет 544 611,07 руб. в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов с ответчика также подлежит взысканию на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за период с февраля <Дата> года в размере 139 864,91 руб.

С учётом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 544 611,07 руб. за период с февраля <Дата> года по апрель <Дата> года, сумму пени в размере 139 864,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 044 руб.

Представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, о принятии решения в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом, по известным суду адресам, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд, принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что представитель истца, правом на участие в судебном заседании распорядился по своему усмотрению, ответчик от получения судебной корреспонденции уклонился, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165. 1 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ст. <адрес> от <Дата> №___-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.2).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением <адрес> от <Дата> №___-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на <Дата> годы» (в редакции по состоянию на <Дата>).

Постановлением администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___-па «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» сформирован фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенные на территории Партизанского городского округа, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течение шести месяцев после официального опубликования программы капитального ремонта согласно приложению на сайте регионального оператора. В приложении к постановлению в п.280 указан дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Постановлениями <адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт…» от <Дата> №___-па на <Дата> год, от <Дата> №___-па на <Дата> годы, от <Дата> №___-пп на <Дата> год, от <Дата> №___-пп на <Дата> год, от <Дата> №___-пп на <Дата> годы, от <Дата> №___-пп на <Дата> год установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт, исходя из суммы в руб. за 1 кв.м, в месяц.

Согласно выписки из №___ от <Дата> ФИО1 является собственником нежилого помещения в здании (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (общей площадью 1 000,7 кв.м).

ФИО1 не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение, в результате чего у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с февраля <Дата> года по апрель <Дата> года составляет 544 611,07 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, с учетом Постановлений <адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт…» и размера площади нежилого помещения, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за период с февраля <Дата> года по апрель <Дата> года, суд считает обоснованными требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Также истец просит взыскать пеню за просрочку оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с февраля <Дата> года по февраль <Дата> года в размере 139 864,91 руб.

Согласно ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___).

Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» постановлено: положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до <Дата> (п. 4). Приостановить до <Дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п. 5).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата> №___ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки до 7 000 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 044 руб. подтвержденные документально (л.д.5).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> края (№___) в пользу <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №___) сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля <Дата> года по апрель <Дата> года в размере 544 611,07 руб., сумму пени в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 044 руб., всего взыскать: 561 655,07 руб.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Л.В. Якунина