Решение по делу № 2-1564/2022 от 29.06.2022

УИД: 42RS0032-01-2022-001796-15

Дело №2-1564/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего        Ортнер В. Ю.

при секретаре            Дуплинской К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

03 августа 2022 года

гражданское дело по иску Суровцева А. А.овича к Суровцевой Р. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», Обществу с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Суровцев А.А. обратился в суд с иском к Суровцевой Р.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», Обществу с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что он является собственником <...> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> Право собственности у него возникло на основании решения Рудничного районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу <...>.

Коммунальные услуги в квартире по адресу: <...> предоставляются по отдельным договорам компаниями: ООО «Теплоэнергоремонт» и ООО «Экологические Технологии».

Ответчик Суровцева Р.А. владеет <...> долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> однако, не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между истцом и ответчиком пропорционально долей в праве собственности, обязать ООО «Теплоэнергоремонт» и ООО «Экологические Технологии» заключить соглашения, оформить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...>

С учетом изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <...> – ему, Суровцеву А. А.овичу, и <...> долей - Суровцевой Р. А.,

обязать ООО «Теплоэнергоремонт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление и горячее водоснабжение в квартире по адресу: <...> ему- Суровцеву А.А. и Суровцевой Р.А.,

обязать ООО «Экологические Технологии» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО в квартире по адресу: <...>, ему- Суровцеву А.А. и Суровцевой Р.А.

Стороны в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «Теплоэнергоремонт» просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От ответчика Суровцевой Р.А. поступили пояснения, в которых указала, что в доме она не проживает, так как не имеет возможности самостоятельно вести хозяйство, не считает нужным оплачивать электричество и воду, к расходу которых не имеет никакого отношения.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст.39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям статья ст. 158 ЖК РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Помимо этого, согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 си.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п.9 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что на основании решения Рудничного районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <...>, истец Суровцев А.А. является собственником <...> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 6-10, 11).

Ответчик Суровцева Р.А. владеет <...> долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

Согласно справке <...> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Суровцева Р.А. значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Суровцева Р.А. не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <...>

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд считает требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принятое судом решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод ответчика Суровцевой Р.А., что в доме она не проживает, и не считает нужным оплачивать коммунальные услуги, суд считает необоснованным, поскольку неиспользование собственником жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Суровцева А. А.овича к Суровцевой Р. А., к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», Обществу с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <...> доли - Суровцеву А. А.овичу и <...> долей - Суровцевой Р. А..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление и горячее водоснабжение в квартире по адресу: <...>, Суровцеву А. А.овичу и Суровцевой Р. А..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО, в квартире по адресу: <...>, Суровцеву А. А.овичу и Суровцевой Р. А..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                 подпись         В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 подпись         В. Ю. Ортнер

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-1564/2022 в Рудничном районном суде города Прокопьевска Кемеровской области.