Решение по делу № 2-731/2024 от 29.07.2024

Дело №2-731/2024

УИД 14RS0014-01-2024-000988-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск                                                                               27 августа 2024 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой Л.И., при секретаре Усатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузаковой А.В. к Рябоконеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при участии в деле прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия)

с участием истца представителя Калгановой Н.А., ответчика Рябоконева А.А., помощника прокурора Потаповой Д.А.,

УСТАНОВИЛ:

Кузакова А.В. (далее – истец, Кузакова А.В.) обратилась в суд с исковым заявлением к Рябоконеву А.А. (далее – ответчик, Рябоконев А.А.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС], снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в ее собственности находится указанное жилое помещение, которое приобретено истцом на денежные средства, полученные в виде компенсации по программе переселения из ветхого и аварийного жилья взамен изымаемого. Ответчик, как ранее зарегистрированный вместе с истцом по адресу [АДРЕС], был зарегистрирован с ней по новому адресу истца. В июне 2024 года выяснилось, что ответчик в течение трех лет проживает с сожительницей по адресу [АДРЕС]. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, все отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Определением от 01 августа 2024 года, в порядке статьи 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).

В судебном заседании представитель истца Калганова Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик добровольно выписаться из квартиры не желает, истец и ответчик в браке не состояли, членом семьи собственника ответчик не является, договорные отношения по поводу пользования квартирой отсутствуют. Оплата услуг ЖКХ производится ответчиком добровольно.

Ответчик Рябоконев А.А. исковые требования не признал, пояснил, что с истцом проживали в гражданском браке __ лет, в последние три года ответчик с истцом неоднократно расходились, потом сходились. После последней ссоры, когда ответчик ушел из дома, вещи ему отправили службой доставки. Факт того, что он не является членом семьи истца, не оспаривает, однако, учитывая, что он делал в спорной квартире ремонт, оплачивает ЖКУ, с исковыми требованиями не согласен. В настоящее время проживает в гараже, мать ответчика отказывает ему в прописке. На вопросы суда пояснил, что собственником аварийной квартиры не являлся, договорных отношений по поводу пользования квартирой истца не имеет.

Прокурор полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Кузаковой А.В., извещенной надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом, Кузакова А.В. является собственником жилого помещения по адресу: [АДРЕС]; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19.05.2020. Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи от 12.05.2020.

Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВ России по Ленскому району по указанному адресу с 27 мая 2020 г. по настоящее время зарегистрирован Рябоконев А.А., [ДАТА] г.р.

Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО «ГрадСервис» от 23.07.2024, Кузакова А.В. имеет состав семьи: Б., [ДАТА] г.р. (сын), Рябоконев А.А., [ДАТА] г.р. (знакомый).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик членом семьи Кузаковой А.В. не является, такие сведения в материалах дела отсутствуют.

Представитель истца суду пояснила, что ответчик ранее находился с истцом в фактических брачных отношениях, которые прекращены.

В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Соглашение между сторонами о сохранении пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рябоконев А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является.

Сторонами не оспаривается, что истец и ответчики совместно не проживают, отношений между ними как между членами одной семьи, применительно к жилищному законодательству, не имеется.

Доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования жилым помещением по каким-либо иным основаниям (соглашение и др.), ответчиком при рассмотрении дела не предоставлены. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Между тем, сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, является злоупотреблением правом со стороны ответчика, и недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Доводы ответчика о предоставлении истцу денежных средств для ремонта квартиры как основание для проживания в жилом помещении судом отклоняются как не основанные на нормах права. Такое основание возникновения права пользования законом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, - с ответчика Рябоконева А.А. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 198 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузаковой А.В. удовлетворить.

Признать Рябоконева А.А., [ДАТА] г.р., ИНН [НОМЕР], прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС].

Взыскать Рябоконева А.А., [ДАТА] г.р., ИНН [НОМЕР], в пользу Кузаковой А.В., ИНН [НОМЕР], СНИЛС [НОМЕР], расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Рябоконева А.А., [ДАТА] г.р.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                    п/п                Л.И. Попова

Копия верна

Судья                                    Л.И. Попова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2024 года.

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-731/2024 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).