Решение от 10.08.2023 по делу № 2-880/2023 (2-761/2022; 2-4205/2021;) от 17.12.2021

Дело №

25RS0№-69

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<.........>          21 октября 2022 года

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,

встречному иску ФИО2 к администрации Находкинского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

с участием представителя администрации НГО ФИО5, представителя ФИО2 - ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Администрация НГО обратилась в суд с иском к ФИО1,, ФИО2 в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГ. в адрес администрации НГО от прокуратуры <.........> поступило письменное обращение ФИО7 о перепланировке жилого помещения, общей площадью 124,6 кв.м., расположенного по адресу: <.........>. ДД.ММ.ГГ. был составлен акт, в котором установлен факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения, а именно демонтированы три перегородки (в помещении поз 2,7,8), произведено переустройство системы водоснабжения и водоотведения (перенос кухни в жилое помещение поз. 4), произведены восстановительные работы по устройству системы отопления, установка радиаторов отопления с прокладкой в полу, убраны сантехнические приборы в с/у и кухне, выполнены проемы в стенах для организации вентиляции помещений в с/у и кухне. В адрес собственников было направлено письменное уведомление о приведении помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГ. №.2-9-1130, а также предложено в срок до ДД.ММ.ГГ. привести жилое помещение в прежнее состояние. Согласно акту осмотра управляющей организацией ООО «Сантехсервис» от ДД.ММ.ГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>, меры по проведению помещения в прежнее состояние не приняты. На момент проверки выявлено следующее: в <.........> поз. 2 установлена дополнительная перегородка из гипсокартона, разделяющая данное помещение на две части. В помещении поз. 3 – кухни на системе холодного водоснабжения и водоотведения установлены заглушки. Собственником произведены работы по переустройству системы ХВС и КНС, перенос кухни в жилое помещение поз. 4. В помещении поз. 7 перегородка не восстановлена. Внутриквартирная система отопления находится в полу под стяжкой. Радиаторы отопления на момент осмотра отсутствуют. Администрацией НГО выявлен факт самовольно произведенных работ по перепланировке конфигураций внутренних перегородок и (или) переустройства сетей водоснабжения, водоотведения, отопления, созданного без получения необходимых разрешений и с нарушением градостроительных норм и правил. Перепланировка и реконструкция осуществлялась в отсутствие разрешений, проектной документации, положительного заключения экспертизы проектной документации, согласия всех собственников многоквартирного дома. Просит обязать восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения в первоначальное состояние жилого помещения – <.........> в <.........> края.

Ответчиком ФИО2 заявлен встречный иск о сохранении помещения по адресу: <.........>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГ. между ФИО2 и ООО «Приморский экспертно-правовой центр» заключен договор на выполнение строительно-технической экспертизы. В соответствии с актом экспертизы №Н от ДД.ММ.ГГ., в результате проведенной экспертизы установлено, что выполненные перепланировка и переоборудование (переустройство) <.........> соответствуют действующим строительно-техническим, санитарно-техническим, противопожарным нормам и правилам, не повлияли на техническое состояние квартиры и жилого дома в целом, необходимости в ремонтных работах не имеется, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, помещения квартиры технически пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации. Полагает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

В ходе рассмотрения гражданского дела порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал требования встречного искового заявления, против удовлетворения требований первоначального искового заявления возражал, ходатайствовал о назначении по делу судебной строительной экспертизы с целью определения соответствуют ли действующим нормам и правилам, выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <.........>, угрожают ли с технической точки зрения жизни и здоровью граждан выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Производство экспертизы просил поручить экспертам ООО «Приморский экспертно-правовой центр». Оплату экспертизы гарантировал.

Представитель администрации НГО ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях, также пояснила, что на момент составления акта экспертизы от ДД.ММ.ГГ., представленного ФИО2 в материалы встречного искового заявления работы по переустройству и перепланировке квартиры не завершены, в связи с чем акт экспертизы от ДД.ММ.ГГ., составленный ООО «Приморский экспертно-правовой центр» не является допустимым доказательством по делу. Против назначения по делу судебной строительной экспертизы, не возражала.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску (третье лицо по встречному иску) ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представители третьих лиц ООО «Сантехервис», КГУП «Примтеплоэнерго», третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке.

Согласно ст. 216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Как следует из положений ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие специальных знаний, кроме того, заключение эксперта необходимо для полного и объективного рассмотрения данного дела.

При выборе экспертного учреждения для проведения экспертизы суд учитывает возможности учреждения, касающиеся сроков проведения экспертизы, видов деятельности, компетентность и объективность экспертов, месторасположение экспертного учреждения и считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам ООО «Приморский экспертно-правовой центр».

Оплату труда эксперта возложить на ФИО2 по счету и реквизитам, предоставленным экспертным учреждением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79-80 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░░░: 692904, <.........>░, ░░░░ 204, ░░░. +7 (902) 070-15-59).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>?

- ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>?

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>.

░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.85 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 84 ░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 79 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <.........>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░.: 8 914-798-18-37).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <.........> ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ <.........>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.