Решение по делу № 9а-280/2018 от 30.03.2018

Краснодарский краевой суд

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 10, тел.: (861) 212-00-67, (861) 212-00-68,

факс (861)268-35-57

_______________сайт: http://www.1gsk@kubansud.ru_____________________

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 апреля 2018 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Малахай Г.А. рассмотрев административное исковое заявление Янишогло Евгения Федоровича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Янишогло Е.Ф. по доверенности Одинцов А.В., обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости:

- нежилого здания, с кадастровым номером <...>

<...>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости от 07 декабря 2017 года № 252/12/2017 выполненного ООО «Финансовая компания «Эксперт» рыночная стоимость объекта недвижимости:

- с кадастровым <...>

<...>, составляет 17989000 рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость объектов недвижимости:

- с кадастровым номером <...>

<...>, составляет 33319251,30 рубль.

Административный истец считает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости вышеуказанных объектов недвижимости являются неверными и нарушают его права.

Янишогло Е.Ф., является собственником объектов недвижимости, в отношении которых заявлены административные исковые требования. Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости ведет к необоснованному увеличению размера имущественного налога.

Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю от 25 января 2018 года № 3/48, заявление Янишогло Е.Ф., о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости отклонено, поскольку установлено, что оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

В соответствии с п.15 ст.20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции, в том числе, административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

В силу ст. 24.18 Федеральный закон от 29.07.1998 года №135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Как следует из представленных материалов, административное исковое заявление подписано от имени Янишогло Е.Ф. представителем, действующим на основании доверенности от 17.11.2017 года за № 23АА6919110, Одинцовым А.В.

Как установлено частью 1 статьи 55 Кодекса административного судопроизводства РФ, представителями в суде по административным делам могут быть адвокаты и иные лица, обладающие полной дееспособностью, не состоящие под опекой или попечительством и имеющие высшее юридическое образование. Представители должны представить суду документы, о своем образовании, а также документы, удостоверяющие их статус и полномочия.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 56 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено право представителя на осуществление основных процессуальных действий, а также право на их осуществление самостоятельно или с согласия представляемого лица. В частности, в доверенности должно быть оговорено право представителя: на подписание административного искового заявления и возражений на административное исковое заявление, подачу их в суд.

Полномочия других представителей на ведение административного дела в суде должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с федеральным законом. (п.5 ст. 57 КАС РФ).

Как следует из представленных материалов, административное исковое заявление подписано от имени Янишогло Е.Ф., представителем, действующим на основании доверенности от 17.11.2017 – Одинцовым А.В.

Как видно из материалов дела, представленная копия доверенности и диплома о высшем образовании Одинцова А.В., не заверены надлежавшим образом. Таким образом, у лица, подписавшего административное исковое заявление отсутствуют полномочия на его подписание и подачу в суд, в связи, с чем административное исковое заявление, подлежит возвращению.

В соответствии со ст.129 КАС РФ, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу суд.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить административному истцу, что согласно ч.3 ст.197 КАС РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для возвращения административного искового заявления, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 126, 129, 246 КАС РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить административное исковое заявление Янишогло Е.Ф. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.

Разъяснить административному истцу, что возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Краснодарского краевого суда Г.А.Малахай