Решение по делу № 2-639/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-639/2020

УИД: 44RS0027-01-2020-001069-51

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года                                 г. Нерехта Костромской области

    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

    председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Еремченко Е.В.,

с участием истца Кукушкина М.Н., третьего лица Кукушкиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукушкина М. Н. к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кукушкин М.Н. обратился в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: (,,,) и с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации. Согласно данного договора приватизации Кукушкину М.Н. принадлежит жилой дом, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,).Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Пригородного сельского поселения указанный жилой дом относится к муниципальной собственности Пригородного сельского поселения. Муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области. В данном жилом доме вместе с истцом зарегистрированы и проживают его родители: Кукушкин Н. М. и Кукушкина Л. Г.. При обращении истца в Управление Росреестра по Костромской области ему отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район, чем нарушается его право на приватизацию жилого помещения. В этой связи он вынужден обратился в суд.

Истец просит признать за Кукушкиным М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), с кадастровым номером: №.

В судебном заседании истец Кукушкин М.Н. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Кукушкиным М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу(,,,), с кадастровым номером: №.

В судебном заседании третье лицо Кукушкина Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Кукушкин Н.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть в его отсутствии, полагает, что исковые требования Кукушкина М.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лиц - представитель СПК «Марьинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть в его отсутствии, полагает, что исковые требования Кукушкина М.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Судом установлено, что жилой фонд СПК «Марьинское», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), передан в собственность Муниципальному образованию Пригородное сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области для предоставления объектов жилого фонда во владение по договорам приватизации /л.д.27-выписка из протокола внеочередного собрания членов СПК «Марьинское» от 17.01.2018г/.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области следует, что одноэтажный щитовой жилой дом, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,), является муниципальной собственностью /л.д.20/.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права на жилой дом, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,), с кадастровым номером: №, не зарегистрированы /л.д. 19/.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район и Кукушкиным М. Н. заключен договор приватизации жилого дома, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: (,,,) /л.д.24/.

В жилом доме, расположенном по адресу: (,,,), кроме истца также зарегистрированы: Кукушкин Н. М. и Кукушкина Л. Г., которые от участия в приватизации данного жилого дома отказались /л.д.21, 25, 26/.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность Кукушкину М.Н. в ходе судебного разбирательства не установлено, приобретение права собственности на спорный жилой дом не может быть поставлено в зависимость от оформления права на объект недвижимости предыдущего собственника.

Учитывая изложенное, суд полагает, что защитить свое законное право собственности на жилой дом истец может только путем признания за ним права собственности на данный жилой дом. Кроме того, требование о признании права собственности в порядке приватизации не противоречит положениям гражданского законодательства о понятии и возникновении собственности.

В этой связи исковые требования Кукушкина М.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Кукушкина М. Н. к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кукушкиным М. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,)

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий:                       С.Ю. Жохова

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2020 года.