Решение по делу № 2-426/2024 от 26.02.2024

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тагировой Э.Р.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием представителей истца Батталова Б.Ю., Гайсиной В.М.,

представителя Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Сулейманова Р.Р.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Габбасовой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсина ФИО9 к Администрации сельского поселения Бекешевский сельсовет МР Баймакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Гайсин Р.Д., обращаясь с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что Гайсин Р.Д. является собственником жилого дома расположенного по указанному адресу, в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы администрации сельского поселения <адрес> имеется запись о том, что Гайсину Р.Д. принадлежит на праве собственности данный земельный участок. Выписка из похозяйственной книги соответствует установленным требованиям по признакам документа, является основанием для признания его права собственности на земельный участок. Земельный участок предоставлен Гайсину Р.Д. до введения в действие Земельного Кодекса РФ, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте судебного заседания, не явился.

Представители истца Батталов Б.Ю., Гайсина В.М. просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Сулейманов Р.Р., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Габбасовой А.Т. предлагали в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гайсину Р.Д. передана бесплатно в собственность квартира по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Решением Баймакского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за Гайсиным Р.Д. признано право собственности по праву приватизации на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, собственником которого является Гайсин Р.Д. расположен по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Пунктом 1 ст.15 ЗК РФ предусмотрено право гражданам иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, возникло у истца Гайсина Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

Кроме того, жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, относится к жилым домам блокированной застройки.

Порядок приобретения земельного участка под таким домом регулируется положениями статей 39.14, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

К доводам представителя истца о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, согласно положениям действующих норм, переход права собственности в силу приобрететельной давности на земельные участки из государственной или муниципальной собственности в частную не предусмотрен.

При этом Гайсин Р.Д. не лишен права оформить земельный участок в ином порядке, предусмотренным земельным законодательством.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным истцом, суд не усматривает и находит исковые требования Гайсина Р.Д. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Гайсина ФИО10 к Администрации СП Бекешевский сельсовет МР Баймакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тагирова Э.Р.